Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, máme možnost za dobrou cenu koupit starší domek, ale máme menší obavy s jeho stavebním řešením (po právnické stránce). Pro vysvětlení jsem nakreslil jednoduchý obrázek, na kterém dům č. 1 je ten, který bychom kupovali. Jsou dva samostatné domky a mezi nimi dvůr, který patří k domku č. 1. Vjezd do dvora je mezi domy a vjezd je zastřešený (je tam garáž): střecha je plynule spojená s celou střechou domu č. 1. Jenže pozednice domu č.1 je upevněna na domu č. 2. Nemohl by být v budoucnu nějaký problém s majitelem domu č. 2? Žádné věcné břemeno není zapsáno, takže jestli by třeba nehrozilo to, že by majitel domu č. 2 chtěl, abychom si střechu předělali, protože si nepřeje, aby naše konstrukce zasahovala do jeho domu. Momentálně v domu č. 2 nikdo nebydlí a vlastní jej nějací sourozenci, kteří jej budou chtít prodat a peníze si rozdělit. Opravdu je to stavebně takto zvláštně řešené. Údajně obě nemovitosti dříve patřili stejnému majiteli (manželům), ti se potom rozvedli a domy si rozdělili. Děkuji za Vaše názory.
Jasně že to hrozí. Klidně 2 bude chtít místo rekonstrukce bourat a postavit nový a budeš to mít v luftě
Dohody můžou fungovat roky bez problémů, pak zblbne nebo se změní vlastník a problém vyskočí...
Může to jít řešit podpěrou apod., záleží i jak jsou pozemky mezi barákama - kde je hranice aby stojka stála na tvém...
Řešení je taky koupit i ten druhý domek.
Máte dobrou připomínku , která mě také napadla. Tedy čistě teoreticky: nový majitel "2" by chtěl nemovitost zbourat a problém je na světě. Proto mě vlastně napadl i můj původní dotaz. Ale je to pro majitele "2" opravdu tak jednoduché? Domy takto stojí minimálně 50 let. Myslíte, že majitel "2" by třeba soudní spor určitě vyhrál, nebo to není jisté? Chceme koupit domek č.1, ten je menší. Ten domek č. 2 zatím k prodeji nenabídli, ale jeho cena bude určitě vyšší: je větší a byla na něm dělaná i částečná rekonstrukce.
Není problém, který by se nedal vyřešit. Jak technicky, tak právnicky.
Po doplnění tazatele:
Technicky by to určitě bylo možné, jen to bude něco stát.
Hurá, takže je problém vyřešen, stačí jen odborníka, navrhnout řešení, navrhnout cenu a již nikdy nebude problém.
Nebo jaké je Vaše přání?
Tak jasně že slušnej soused to nechá a není problém. Problém je, že ne každý soused slušnej je a i když tam teď slušňák je, tak se to snadno může změnit. A aktuálně se tam vlastník měnit bude, otázka je kdo to koupí. Tohle klidně spekulant za účelem vydírání, podobný nemovitosti totiž šmejdi vyhledávaj..
Právě z toho máme obavy: doposud to majitelům "2" nevadilo. Jenže je jisté, že to chtějí prodat. A potom záleží na tom, kdo to koupí.
Proto radím, vyřešit to technicky, nečekat na problémy.
Jenže pozednice domu č.1 je upevněna na domu č. 2.
ürčitě se najde řešení, jak to předělat. Nebo právně upravit.
Technicky by to určitě bylo možné, jen to bude něco stát.
A jak myslíte právnicky? To by musel majitel "2" zřejmě souhlasit, že? Pokud se nebude chtít domluvit, tak bychom měli zřejmě smůlu. Ba dokonce, kdyby si "postavil hlavu", tak může na truc požadovat úpravu "1", aby stavebně nezasahovala do "2". Je to tak?
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.