Nejste přihlášen/a.

Přihlásit se do poradny

 

Kolik stojí rekonstrukce řádové garáže

Od: lukasz odpovědí: 15 změna:
Dobrý den
mám v plánu zakoupit řadovou garáž 20m², takovou tu klasickou z dob komančů. Jedná se o zajímavou cenovou nabídku, garáž ale bude potřebovat zrekonstruovat. Zajímala by mě orientační cena nové omítky, vymalovat, nové vrata (do 15 tisíc) s instalací, deinstalací starých a případně zavedení 230V elektrické zásuvky a osvětlení.
Nemám moc času a ani nejsem příliš zručný takže bych započítal i náklady na provedení práce. Kromě ceny by mě zajímala i doba trvání rekonstrukce a případné tipy, např. zda dát rekonstrukci kompletně jedné firmě nebo radši řemeslníka po řemeslníkovy...
Děkuji za rady.

 

 

15 odpovědí na otázku
Řazeno dle hodnocení

 

 

krtek6

2x

otlučení omítek cca 40,-/m2

naložení cca 200,-/tuna

odvoz na skládku 1 kontejner (3m3) cca 1500,- do vzdálenosti cca 10km

uložení suti na skládce 400,-/tuna

nové omítky ve skladbě špryc+jádro+štuk ... cca 350,-m2

vymalování cca 60,-/m2

oprava asfaltové lepenky... cca 160,--200,-/m2 materiál + práce pak 80, - 90,-/m2

rozvaděč ve skladbě škatula, 1x jistič světla, 1x jistič zásuvky, 1x chránič, hlavní vypínač cca 2500,-

nějaká kabeláž a pár zásuvek (třeba 5) cca 2000,-

a u vrat jsi mimo jak prase...jestli to jsou kovový vrata cca 2,5x2,0m tak tam počítej výměna atd. dneska tak 60tis...

--------------------

určitě to vem po řemeslech nebo na tom ještě proděláš gatě...

 


2x

Né všechny garáže mají možnost přípojky. Má někdo v garáži elektriku?

 

spu

0x

50 - 70 tisíc. Doba rekonstrukce cca týden

To je tak na rekonstrukci psí boudy, ne?

Tazatel píše, že má garáž z dob socialismu a ne, že se tam chce vracet a dělat to za káčées plus nakradenej ciment a jekle z fabriky.

krtek6

@ernie: a co přesně bys tam chtěl rekonstruovat za víc peněz? když máš prakticky 3 stěny.. když pominu ty nový vrata jejiž samotná hodnota je těch 60tis...tak i když to oklepe na cihlu tak nemůže být víc...a za 50tis to musí mít vyšperkovaný jak obývák...aj s vybouráním podlahy a novým betonem by se nedostal nad 50

Už vidím, jak se o takhle lukrativní kšeft firmy rvou. Když to bude dělat nějakej hodinovej manžel, tak tam budou vícenáklady za zmetky a prostoje a já nevím co, viz koordinace řemesel. Jo, udělat si to sám, dejme tomu, ale to tazatel nehodlá. No a vrata, ty jsou u garáže taky důležitá, se do nich nesmí dostat kdejaká smažka.

krtek6

@ernie: víš...já bych už ocenil kdyby se tady už někteří přestali se mnou hádat o cenách stavebních věcí...

...tady jsem si dovolil něco ze své zahrádky v rychlosti vypotit...už nevím co bych tam přidal a skončil jsem na 75tis s 21% dph...a to jsem mu tam přidal kompletně novou betonovou podlahu včetně nové izolace pod, oškrabal a natřel vrata, novou klempířínu. A všimni si, že je to v ceníku RTS23/I...a teď si ty míry vynásob těma reálnýma cenama co jsem psal v prvotní odpovědi, za které to musí každej řemeslník udělat chca nechca nebo je to břídil a dostaneš se ani ne na půlku tady toho rozpočtu..nemáš zač...

btw...sám si tímhle procházím soukromě...

OK, já se nehádám, nejsem od fochu. Jen se mi to zdálo nějak málo, no... Tak to na tom ještě nejsme tak špatně.

 

anoano

0x
… co střecha, oplechování, fasáda? Bez tohoto tak 30 TCZK. Práce na týden.
krtek6

oplechování bude vzhledem k tomu, že to bude řadovka minimální položka v řádek stovek...ty okapy co tam dávali většinou drží a stačí přetřít...stejně tak fasáda...tím, že to bude ta řadovka...tak máš vlastně jen kousek kolem vrat a bude tam břizolit...ten taky nemá tendenci opodávat pokud tam není nějakej jinej vliv, kterej by ho nestandardně poškodil...zanedbatelný částky i práce

 


0x
"určitě to vem po řemeslech" - no jistě. Firmička má majitele, ten na práci nesáhne, jen shání zakázky, ale svých 50tkč bude chtít. Na druhou stranu tam nažene partu a za pár dní bude hotovo. Nahánět a koordinovat zedníky, elektrikáře a další bude levnější, ale nadlouho a peklíčko. Anebo one man show - kompromis. Levnější, než firma, bude to dýl trvat, ale veškeré případné spory půjdou za jedním maníkem, žádný hádky typu - to já ne, to zedník. Ne, to elektrikář...atd...
krtek6

co bys přesně chtěl koordinovat na komunistické garáží?...najdu zedníka... 1. řemeslo... otluč, nalož, odvez, udělej to co umíš nejlíp, čili omítku..nazdar... 2. řemeslo elektrikář roztahá pár kabelů v liště, složí rozvaděč a jde pryč... 3. malíř vymaluje...hotovo... vrata řešit před zedníkem...páč ten po něm bude dělat špalety

Jj, jenže zedník má čas prvního března, to elman taky, takže ten na další termím až v dubnu. Po něm opět zednickej, bo elektrikář nebude zahazovat šlice... třeba v květnu, když se povede...

krtek6

proto se takový akce řeší přes zimu, aby si uživatel mohl udělat představu a všechno pošéfovat...když si vzpomene v květnu, aby to měl v červnu hotový, tak těžko něco domluví

Jo, tak nějak. Jenže lidi mimo obor si myslí... Koupím garáž a za měsíc bude v TOP stavu... Bude, ale za peníze...

 

 


 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.

Copyright © 2004-2025 Poradna Poradte.cz. Všechna práva vyhrazena. Prohlášení o ochraně osobních údajů. | [tmavý motiv]