Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,
mohu zahrnout odpis z ceny bytu do uznatelných nákladů v "Přiznání k dani z příjmu fyzických osob", konkrétně v řádku 202 v příloze č. 2, kde vyplňuji příjmy z pronájmu? Kdysi někde uváděli, že mohu po dobu 30 let odpisovat 3,4 procenta ze znaleckého ocenění bytu. Pokud to jde, neplyne z toho nějaká komplikace při ev. prodeji pronajímaného bytu?
Děkuji předem za fundované vysvětlení pro člověka, který se v zákonech atd. moc (spíše vůbec) neorientuje. Pokud se mám obrátit na daňového poradce, kolik vás to stálo. Nejlépe on-line poradce. Protože se tady nesmí dělat asi reklama, tak se radši ani neptám na reference...
lze a snad mi admin odpustí odkazy, mohla bych to vypisovat, ale jen bych napsala to samé. V odkazech je to pěkně polopaticky vystvětlené. qara.cz/...
a ohledně případného prodeje: danovetipy.cz/...
Jen pozor na to,abyste nemovitost nevložil do obch. majetku jak fyzické osoby nebo do firmy/právnické osoby. A na časový test, tedy dobu od nabytí nemovitosti do prodeje. V odkazech to je také.
Ale z jake ceny? Pokud jsi byt zdedil/dostal, neni co odepisovat. Leda ze jsi ho koupil, do 5 let zacal pronajimat a mas v kupni smlouve oddelenu cenu pozemku a stavby... Jinak znalecky posudek. A pozor, 3,4% je rovnomerny odpis ale az od 2 roku odpisovani...
Radeji zaplat poradce s kulatym razitkem. Pocitej tak 500,- za pul hodiny, zalezi zda v Praze nebo Horni dolni.
Prodej nemovitosti (osvobozeni) s tim nesouvisi. Akorat nevim zda v roce prodeje se muze uplatnit cely anebo jen polovina nebo pomerna cast odpisu, vi nekdo?
Přesně tak jak píšete jsme zařídili, abychom nemuseli z těch pár tisíc utržených z pronájmu platit ještě daň. Na finančáku mi rozhodně ta "vlídná" paní neporadila, když jsem se jí na to před lety ptal, jak a co dělat. Našel jsem tuto účetní "fintu" někde jinde. Ale mám stejnou pochybnost jako Vy v té poslední větě, zda to není zase nějaká finta od "Státu", např. po skončení odpisu, aby Piráti např. neřekli, že už mi dali za těch třicet let dost a že už s tím bytem já nebo potomci nemůžeme volně disponovat, natož ho prodat za nějakou (nejlépe tržní) cenu, když bude větší bída.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.