Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, chci se zeptat jak se spočítá daň z příjmu pro podnájemce. Byt 3+1 nájem činí asi 6400, plus nějaké inkaso zálohy včetně internetu a telefonu kolem 990 Kč. Jenže když by se někdo přistěhoval tak stoupne energie a plyn. A k tomu je ještě třeba zaplatit tu daň (četl jsem například článek zde kde se píše: "Všichni, kdo nabízejí podnájem bytu nebo ve větší míře prodávají zboží přes on-line bazary a internetové platformy, by se měli mít na pozoru. Od 1. 1. 2023 by totiž mohli být pod drobnohledem všech finančních správ v Evropské unii,"napsaly letos v říjnu Lidové noviny.". A já se v daních vůbec nevyznám. Takže za předpokladu, že se do bytu přistěhuje jen jedna osoba navíc a celkem tu budou bydlet dvě osoby včetně mé maličkosti, tak jak tedy spočítat tu celkovou cenu, abych na tom neprodělal? Podotýkám že byt má jednofázový jistič myslím 16A a hliníkové rozvody, takže se nemůže moc velká spotřeba tady páchat. Jedeme na ekonomický provoz, ekonomická lednička, a energii nemáme drahou (ale to se asi v létě změní, protože bude končit fixace cen energie).
Tot prosté. Kolik jakých lidí a proč bude v bytě bydlet není podstatné, stejně jako rozměr bytu, lokalita, či spotřeba čehokoliv. Vy získáte (po odečtení výdajů) řekněme 10000 Kč měsíčně a z toho zaplatíte daň 15 %, to je 1500 Kč měsíčně. Za rok to tedy bude 18000 Kč (příklad pro zjednodušení).
Díky. Takže když z toho nebudu mít zisk nemusím platit daň? Dejme tomu, že to vychází na 4 000 Kč měsíčně, když to přestřelím. Tedy vyberu 48 000. Skutečné výdaje na konci roku výjdou na 45 846. Získám 2154. Daň tedy bude 323,1 Kč.
Jako první nastudujte základní pravidla podnikání. To není na jednoduchou odpověď. Velice zjednodušeně. Nájem je příjem podle §9 zákona o daních z příjmů. Příjem zanesete to běžného daňového přiznání a navíc vyplníte přílohu č.2. Výdaje můžete uplatnit paušálem 30% nebo skutečnými výdaji. O skutečných výdajích musíte vést evidenci. Forma není stanovená. Energie spotřebované nájemníky nejsou vašimi výdaji. Tyto položky můžete pouze přeúčtovávat. Vámi zaplacenou daň nebo náklady na údržbu nemůžete účtovat nájemníkům. Doporučuju samostudium nebo konzultaci s někým z praxe.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.