Kauce až při prodloužení nájemní smlouvy

Může po vás chtít jako jistotu (kauci) až trojnásobek vašeho nájmu a to kdykoliv (fakticky ji z vás může dostat jen v okamžiku, kdy po něm něco požadujete vy).

Je vaše chyba, že jste si prodloužení smlouvy (či novou smlouvu) nesjednala 3-4 měsíce před výročím, tedy v průběhu září. Abyste měla dost času, a aby měl i on dost času - najít si náhradu.

Pronajímatel má právo změnit v průběhu roku měsíční zálohu v míře odpovídající změně ceny služby nebo z dalších oprávněných důvodů, zejména změny rozsahu nebo kvality služby. Změněná měsíční záloha může být požadována nejdříve od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemného oznámení nové výše zálohy. Změna výše měsíční zálohy musí být v oznámení řádně odůvodněna, jinak ke zvýšení zálohy nedojde.

Ovšem nejprve píšete o prodloužení smlouvy, a poté píšete o nové smlouvě. Tak si to Ujasněte, v každém případě, zákonné možnosti jsou uvedeny výše, nicméně při nové smlouvě vám ty zálohy může stanovit taky ze dne na den k nové smlouvě, to je přece zcela jiný případ, než prodloužení smlouvy. Tam vy podepisujete souhlas, tady se jedná o dvoustranný akt, žlutě označena textace zákona se týká jednostranného právního jednání pronajímatele.

Ps: pokud vám zvedl zálohu o pouhých 1000 Kč měsíčně, tak mi řekněte, vám se nezvýšil za uplynulý rok příjem od 1000 Kč měsíčně? Myslím že se vám příjem mohl zvýšit i o daleko více. A tu kauci, tak to budete muset zaplatit kdekoliv jinde nejpozději prvního ledna, pokud se odstěhujete, takže těch 10 000 si holt budete muset někde rychle sehnat, pokud se ovšem nedohodnete s pronajímatelem na tom, že jste schopná je sehnat do 30 dnů, kdy vám oznámil takový požadavek

předtím žádnou kauci nechtěl, může jí nyní chtít***Ano, může, klidně i trojnásobek nájmu.

Může to takhle udělat?***Ano může.

vyšší částku měl chtít až v lednu 2023***ale asi platíte nájem dopředu, to znamená, že teď mu dáváte nájem na leden...

Vy se s ním můžete domluvit, že je to pro Vás nečekaný výdaj a požádat ho o splátky na jistotu-kauci. Nabídněte mu, že dáte 3000 teď, 3000 v lednu a 4000 v únoru.

Páč jsou vánoce, výdaje za dárky a jídlo, lidi si mají pomáhat...,

Majitel bytu kde bydlím taky každý rok dělá úplně novou smlouvu. Žádné prodloužení. Ze začátku jsme byli překvapení, ale po letech už to tak nějak necháváme. Kauci nám teda nikdy nezvedl ani nechtěl novou. A zvýšení záloh jsme vždy provedli po domluvě