Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,
Jdu s dotazem. Pronajímám byt rodině už dlouhé léta, žádný problém nebyl až ted po 5 letech. Rodina se chce odstěhovat v lednu nicméně už od září neplatí , a jelikož kauce byla 15.000 a ty škody ani nájem co neplatí to nepokryje tak nevím co s tím dělat. Půjdou do vlastního , takže se ted vymlouvají jak to jen jde at neplatí. Není s nimi žádná řeč.
Takže budu mínus 4 měsíce a k tomu rekonstrukce bytu.
Nevíte jak toto řešit?
Tak dnes zase příběh z druhé strany, vyčůraní nájemníci. Jelikož se zřejmě jedná o lidi, kteří mají nějaký majetek, tak by se snad mohlo podařit to z nich dostat s pomocí nějaké advokátní firmy. Případně jim pohrozit, že pohledávku prodám firmě, která se tímhle živí, odkupuje dluhy a pak je po dlužnících vymáhá, a tyhle firmy se s lidma nemazlí, s exekutory jsou jedna ruka.
Možná je to jen můj zvrácený pohled na svět, ale mslm, že to pochvala nebyla. Nazval bych to jinak, třeba ironií?
Tak jasně, pan milan má na mě pifku ze staršího vlákna se stejnou problematikou, proto asi ta ironie
Pokud půjde ten, na koho je napsaná smlouva do vlastního, tak jste v pohodě. Ale jen aby to nebylo tak, že smlouva je na jednoho, a ta vlastní nemovitost bude na někoho jiného anebo kecají, to byste měl smůlu. Takže si raději ověřte, jestli si nevymýšlejí a kdo vlastní tu "vlastní" nemovitost ...
Jediné co můžete udělat, doručit jim předžalobní výzvu ke splnění dluhu, kde označíte datum, od kdy přesně běží dluh za každým jedním nájemným, jinak je asi zbytečné to hrotit. A až se odstěhují, hned to můžete vymáhat. Je to snadné, pokud je co vymáhat a nejsou nemajetní, každý advokát vám to rád udělá, protože jde o jejich bezpracný zisk. A pokud opravdu ten majetek mají, tak si i toho advokáta a exekutora ze 100% zaplatí.
Nedoporučuji na dlužné nájemné použít kauci (podle zákona byste stejně jim musel oznámit použití kauce na úhradu nájmu), připravil byste se o slušný úrok, kauci si nechte na škody na bytě.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.