Nejste přihlášen/a.
Jsem malířka a mám pronajatou chalupu "na dobu neurčitou", kde i bydlím. Zatím jsou zde 2 majitelé. Staří majitelé ale nedávno zemřeli a mladí ji i se mnou prodávají jedné realitce. Jeden z bývalých majitelů chalupu opravil k nezávadnému bydlení. Žádné nutné opravy tady nejsou třeba.
Já s přítelem jsme zde přistavěli garáž a přístavky na dřevo. Místo kopřiv je zde krásná zahrádka. Zákon je na mé straně, neporušila jsem jedinou věc, naopak chalupu udržuji nad rámec mé smlouvy, ale makléři oné realitky mne zastrašují celkovou rekonstrukcí a tudíž vystěhováním. (Mladí majitelé chtějí peníze, přestože oba zdědili nemovitosti po svých zemřelých předcích).
Bydlím tady již 30 let a můj důchod činí 10 000,- Kč, advokáta si tedy nemohu dovolit. Nemám už sílu na časté a namáhavé pořádání výstav jako dříve. Do maličkých prostor důchodcovského domu se s mými obrazy nevejdu. Také bez zahrádky bych asi dlouho nepřežila. Brzy mi bude 80 let. Díky zastrašování na tom nejsem psychicky dobře. Oni sem jezdí vyměřovat a přede mnou rozebírají celkovou rekonstrukci chalupy, jako kdybych tady nebyla.)
Je možné nějak se bránit zastrašování a psychickému vydírání realitních makléřů? Opravdu je možné, aby u příp. soudu vyhrála realitka kvůli prachúm oproti člověku a spravedlnosti?
Dobrý den, je mně to líto, ale majitel nemovitosti (asi tedy ten budoucí) si může se svým majetkem dělat, co uzná za vhodné (zcela přestavět, částečně rekonstruovat nebo třeba i zbourat). O co se chcete soudit? Že si majitel připravuje rekonstrukci? To není šikana, nájemce musí umožnit přístup majiteli k majetku. Zkuste požadovat náhradní bydlení, ale není to povinnost majitele Vám ho zajistit. Zdravím!
Lenze pani nechce nahradne byvanie, ma obrazy a je zvyknuta na zahradku, ona tam chce dozit. Co je pochopitelne, ale ziadny narok na to nema, na to mala mysliet skor a objekt odkupit. Ona sa k tomu spravala, ako by to bolo jej : pristavba garaze, udrzba zahrady ...
Ale každý, kdo chalupu koupí, koupí ji přece i s nájemníkem. Viz OZ. také jsem chalupu chtěla kdysi koupit, ale majitelé ji prodat nechtěli. Že ji prý nechají pro děti.
Ved to, kupili to s najomnikom a zakon vravi jasne, za presne definovanych podmienok vam daju vypoved. Vy nemate ziadne pravo dozivotneho uzivania, co na tom nechapete? NIE JE TO VASE.
Precitajte si vasu najomnu zmluvu, cast o vypovedi a vypovednej dobe. Ak tam nic take nie je, potom to pojde podla zakona. Zahrat to na potrebu uzivania pribuznym nebude problem. Plne chapem vase pocity a frustraciu, ale ak sa vas odtial rozhodnu dostat, spravia to plne v sulade so zakonom a nic vam nepomoze. V najme, aj na dobu neurcitu, nemate ziadnu garanciu, ze tam dozijete. Vy vyzadujete stav, ako keby vam to patrilo. Nepatri a majitelia mozu nakladat s ich majetkom, ako uznaju za vhodne. Vam samozrejme pripada dom obyvatelny a pekny, ale mladi maju ine predstavy a 40 rocne obkladacky v kupelni sa im nepacia. Staci aj zavolat revizneho technika elektro, po tolkych rokoch to tiez nebude v dobrom stave a bude odporucana rekonstrukcia.
Pronajímatel potřebuje nemovitost užívat ( § 2288)
Pokud pronajímatel potřebuje byt pro sebe z důvodu rozvodu, nebo potřebuje byt pro své příbuzné, může dát nájemci výpověď z bytu, avšak jen v případě, že nájem je sjednán na dobu neurčitou. Příbuznými je myšlena rodina v přímé linii (dítě, vnuk, pravnuk, otec, dědeček, pradědeček), ve vedlejší linii (bratr, sestra) a druhém stupni (sestřenice, bratranec). Výpovědní lhůta je 3 měsíce.
Ludsky pani chapem, ma k tomu citovy vztah, prezila tam vela rokov, ale zabudla na zadne dvierka. Najom je stale len najom. A sikana vyzera inac, napriklad zavolam revizaka, ten napise "elektro zivotu nebezpecne" a vypnem istic, odpojim kable. Rekonstrukcia nutna, zacina o tyzden, tu je taxik a vezme vas do ubytovne.
Kvietocky v zahradke? Nutna nova pripojka vody, bager, cigani s krompacmi, vsetko rozkopane.
To hlavní jste asi nevyčetl-původní majitelé ji ODMÍTLI PRODAT, chtějí to do budoucna pro mladé a dotyčná dáma svůj majetek věnovala své rodině a cizí zvelebovala a nyní má hlavu v pejru V první řadě je to její vlastní chyba!
Holt teď sklízíte to, co jste zasili. Pokud jste se nezmohli na vlastní bydlení, když to šlo, tak teď už máte smůlu a nikdo na vás ohled brát nebude. A že se nevejdete kamsi s obrazy? Co mají dělat dnešní mladí s dětmi, kteří nemají ani možnost, najít si slušné bydlení za slušnou cenu, kdežto vaše generace to měla nejjednodušší v dějinách a nikdy se to už nebude opakovat.
A to si představte, že někteří mladí si myslí, že jsme snad žili v jeskyni, jak jsme se měli špatně - nebyly banány, na všechno se stály fronty, nemohli jsme cestovat, měli jsme to holt těžké a jsou rádi, že v té době nežili.
"Nezmohli na vlastní bydlení"- milá sisi, vlastníma rukama jsem s býv. manželem postavila dům o 2 BJ. Vzhledem k mému věku už je plně obsazený mojí rodinou. Asi jste nečetla, že jsem měla před časem zájem o koupi chalupy. tenkrát ji prodat nechtěli. Bylo mi řečeno, že ji vzorně udržuju a že ji nechají pro děti. Já jsem jim totiž z neobyvatelné pastoušky udělala obyvatelnou chalupu. Ano, tenrát to bylo za symbolickou cenu a za údržbu. Tou údržbou (která ani není ve smlouvě) jsem vyměnila, ploty, podlahy, dala spravit střechu, veškeré nátěry, opravy oken a dveří, přispěla na vyvložkování komína atd. Na to všechno mi dali "volnou ruku", včetně zahrady i přístavby garáže a přístavku na dřevo. Teď mi ani nikdo neoznámil, že se chalupa prodává, přestože i já patřím mezi první zájemce, když tady bydlím.Jenže teď na to nemám. Nemůžu neustále mít v šuplíku peníze na chalupu a čekat, jestli mi ji prodají. Navíc když jsem docela viditelně zvedla její cenu.
Nezlobte se, ale to že jste "zvedla cenu nemovitosti" která Vám nepatří a máte ji v pronájmu, to je pouze vaše chyba a nikoho jiného.
To že nový vlastník chce nemovitost prodat, je jeho plné právo.
To je tak, ked vrazate peniaze a energiu do niecoho, co nie je vase. To inak ako problemom skoncit nemoze. Ak bol najom symbolicky, tak ste ho tymto sposobom vlastne doplatili do trhovej vysky. To vam pred ziadnym sudom nedava pravo dozitia ani diktovat majitelom, ako nalozia so svojim majetkom.
Spravili ste velku chybu, ktora sa neda vratit naspat.
Ano, o žádnou šikanu skutečně nejde, samozřejmě chápu, že se Vám chalupa líbí a vyhovuje, ale majitelé nejsou sociální ústav, nemovitost se jim musí vyplatit. Ale to už tu zaznělo.
Mě spíše zarazila informace, že jste vlastníma rukama postavila dům se 2 BJ, který je obsazen Vaší rodinou. To, přiznávám, mě hlava trochu nebere. Proč se tedy rodina nepostará o Vás? Mě by to přišlo velmi případné. A to neplácám do větru - někdy v roce 97 jsem taky vlastníma rukama kompletně zrekonstruoval domek pro dědu a babičku mé manželky. Tedy de facto pro lidi, kteří by mě mohli být volní, nic pro mě do té doby neudělali. Ale přece nenechám dědoušky tehd přes osmdesát dožívat v panelákové králíkárně.
Jenže dnes je jiná doba, bohužel. Znám lidi, kteří jen čekají, až 92 letá samostatná babička zemře, aby měli bydlení - nepočítali s tím, že tu bude tak dlouho a začínají být nervózní. Tady máte ty výhody prodlužování věku.
V životě jsem se setkala s docela velkým počtem umělecky založených lidí. A vím, že mezi nimi bylo poměrně velké procento lidí, kteří byli v praktickém životě nešikovní. Hodní - ano, empativní - ano. Ale s penězi, s mauální prací a s přemýšlením o budoucnosti to nebyla žádná sláva. Měli štěstí, když vedle nich žil někdo, kdo "stál nohama pevně na zemi" a životem je provedl. Vy si musíte v rodině, kterou jste docela nesmyslně obdarovala nemovitostí, někoho takového najít. Ten vám musí radit, co máte se svízelnou situací podnikout.
To jistě ano, ale vzhledem k věku tazatelky mám pocit, že svou šanci s rodinou buď už prošvihla, nebo dobře míněnou pomoc odmítá. Tak, jako tady na poradně nestojí o rady, které s ní nesouhlasí a nejsou podle jejich představ. Je mi jí líto a mám pocit, že když včas neustoupí a nezareaguje, bude velmi neštastná, až to natvrdo přijde.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.