Nejste přihlášen/a.
Přeji pěkný večer. Již jsem sem psala na začátku června ohledně předsedkyně SVJ, kdy se mi nepozdávaly některé záležitosti a podezírala jsem předsedkyni a jejího manžela, který je také ve výboru SVJ z odklánění peněz.
Napsala jsem tedy dopis SVJ, žádala jsem o předložení stanov (nejsou přístupné), účetních knih a také jsem chtěla vysvětlit, proč vyúčtování za loňský rok přišlo až ke konci května.
Dopis jsem samozřejmě poslala doporučeně, byl vyzvednut druhý den po uložení. Od té doby uplynulo už dva a půl měsíce a od SVJ nepřišlo žádné vyjádření. Přitom předsedkyně (ač v domě nebydlí), tak se v domě objevuje, taktéž její manžel a místopředsedkyni vídám večer svítit, takže asi nikdo z nich na 2,5 měsíční dovolené mimo domov není.
Máte někdo zkušenost, že na vás SVJ kašle a nechce vám předložit na co máte ze zákona nárok?
Předpokládám, že budu muset SVJ znovu obeslat.
Mimochodem, stanovy MUSÍ být přístupné ve sbirce listin, to většina SVJ má. Stejně tak prohlášení vlastníka MUSÍ být přístupné tamtéž. To většina SVJ nemá a ani netuší. Stačí předžalobní výzva a bude napraveno.
I když ... ve výboru SVJ udělají cokoliv, aby vás ignorovali a vám nic dát nemuseli a nemusí, tak jejich advokát jim vysvětlí to, co jsem uvedl v prvním odstavci a po předžalobní výzvě se k tomu, přes sbírku listin zdarma, dostanete nejen vy, ale každý. To je zákon.
mimochodem, at absurdum jestli je nemá povinnost tazatelce nic předkládat, proto jsem chtěl přesnou podobu dopisu, abych ji označil, co udělala špatně a co následně advokáti SVJček tvrdí u soudů a vyhrávají.
Má vlastník právo na přístup k dokladům?
Samozřejmě, v souladu s § 1179 občanského zákoníku má vlastník jednotky právo seznámit se s hospodařením společenství vlastníků jednotek a nahlížet do smluv, účetních knih a dokladů SVJ u pověřené osoby. Toto právo nemůže být vlastníkovi statutárním orgánem upíráno. Pokud statutární orgán nereaguje na výzvy k předložení dokladů, je možné nárok na jejich předložení vymáhat soudní cestou. Takovými doklady se rozumí i hlasovací lístky z hlasování per rollam (viz §158a odst. 2 OZ účinného od 1. 1. 2021).
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.