Nejste přihlášen/a.
Ako tak citam, ste typicka zenska, pisete a rozpravate, aby ste zo seba dostali emocie. Radami sa prilis neriadite. pomoze vam jedine, odstahovat sa.
Ja sam som len zastupca vlastnikov a spravca je bytove druzstvo, ale kazdy , kto chce, si poziada o pristup a vidi cez web stranky kazdu jednu polozku vo fonde oprav. Tiez to ale ma zadrhel : ak kupim ventil a vymenim ho, v zozname je "ventil + montazny material". Moju pracu, ktoru by inak spravila firma, si kompenzujem nakupom niecoho pre seba, napriklad kupim k ventilu este dalsi pre seba na chatu. Spravca sice blocky pozrie, ale nikdy fyzicky neoveri, kolko z toho, co je na blocku je aj namontovane. Teoreticky by ste teda v dome, kde byvam, videli krasne cely ucet, ale ak by som bol svina a poriadne to rozkradal, nepridete na to.
Podla toho, co som videl v CZ zakone, mate pravo vidiet vyuctovanie pouzitia fondu oprav (bud v pocitaci alebo vyltacene na papieri). List ste uz poslali? Ak nie, tak preco?
Ste ochotna investovat povedzme 1000 - 2000 CZK do konzultacie s pravnikom?
To, že uvádí u správy domu položku 119 000 nikomu nic neřekne. Za co byly tyto peníze utraceny?
Tak to se neptejte tady,ale máte k tomu schůzi SVJ. Tam můžete namítnout i ty lhůty, kdy máte být doma. Můžete namítnout,aby přeplatky a nedoplatky byly řešeny bezhotovostně.
Patrně jste malé SVJ, kde si ostatní jsou dobře vědomi, že by to nikdo nechtěl dělat, tak souhlasí raději se vším. Ale je podivné, že to nemá žádný kontrolní orgán. Pokud tam není, máte právo nahlížet do dokumentů SVJ. Záleží potom na tom, jestli dokážete správně vyvodit závěr z předložených dokumentů a jestli z toho dokážete vyvodit nějaký podvod. Domnívám se, že nikoliv.Zůstane maximálně zase jen u podezření. Řemeslník provede práci, dá daňový doklad a SVJ zaplatí. Takže by jste musela zkontrolovat provedení prací - na to musíte vědět, jestli oprava byla potřebná,či nikoliv. U opravy střechy např. polezete na střechu a budete chtít ukázat , co se opravovalo? Jste schopna posoudit výši opravy, jestli odpovídá realitě? Maximálně dohledáte, že oprava byla zaplacená buď v hotovosti nebo na účet.Když to nebude do nebe volající, tak to neumí nikdo ! Rozhodně by z tak malých částek, kde není třeba výběrové řízení, řemeslník, natož předseda SVJ nezbohatl. Kdysi jsem dělal předsedu SVJ malého domu - 24 vlastníků a věřte mi, že kdyby se mi chtěl někdo takto vrtat do práce, hned bych tuto práci s úlevou položil a dělejte si ,co chcete.
Práce moc, vděk žádný - vydržel jsem to dělat cca 1 rok, sám jsem to vzdal pro nadměrné starosti se správou
Myslím, že je potřeba u vás pořešit praktické věci. K tomu ale emoce nenapomůžou. Když nejde o život, nejde o nic
Presne toto vysvetlujem pani uz dlhsi cas. Odhalit moze len uplne sprostu zlodejinu typu vyber penazi z uctu. Predrazene alebo fiktivne prace by musel riesit sudny znalec. Pri drobnych pracach nie je sanca rozkradnut nejake velke sumy.
Som zvedavy, ci sa pani este ozve a ci videla aspon nejake dokumenty a co jej z toho vyslo.
Přijde vám to v pořádku, že majitelé bytů nemohou nic, jen platit a předsedové, místopředsedové a členové výboru se mohou s klidem obohacovat?
Už zde někdo uváděl, že si mohou plácnout s firmou a ta na fakturu napíše vyšší částku, než skutečně oprava stojí. Nehledě na to, že dům musí mít nějaké peníze z prodeje pozemku a vzhledem k tomu jak malá částka je údajně na účtu, mě zajímá, kam ty sta tisíce přišly.
To je váš problém, že byste neunesl, že vás někdo podezírá. Pokud jste vše vedl průhledně pro majitele, není problém a nemusel byste se bát.
Vlastník,který dopustil,že o všem rozhoduje v domě jeden človšk,je trouba.Jak jsem už tu uvedl,existuje zákon,který nařizuje hospodaření domů vlastníků řídit výborem nejméně tří lidí z vlastníků.Ti jsou povinní dvakrát do roka svollat schůzi vlastníků a rozhodovat prostou většinou o všech nákladech společenství.Výbor rozhoduje přímo o použití jen fondu oprav a jen do určité minimální výši.Větší výdaje je nutno potvrdit zase jen schůzí a rozhodnutím většiny členů.
Pokud mje u vás jinak,pak se ukliďte do koupelny a před zrcadlem si nafackujte.
JABRAKA
Jardo, už Tě někdo oslovil s prosbou, abys za čárkou a tečkou dělal mezeru.
Vlastník,který dopustil,že o všem
Vlastník, který dopustil, že o všem
Asi takto, páč automat pak nepoznám že se nejedná o jedno slovo a udělá mezery jinde.
Děkuji.
Jabrako, nemáte pravdu. Žádný takový zákon, o kterém se zmiňujete, neexistuje. Nejvyšším orgánem SVJ není schůze, nýbrž shromáždění. Občanský zákoník v § 1207 praví, že statutární orgán svolá shromáždění k zasedání tak, aby se konalo nejméně jedenkrát do roka. A statutárním orgánem je buď předseda nebo výbor, který může mít dva nebo více členů (§1205).
SVJ je nejhorší zlodějina, která tu je. Nejlépe prodat byt a jít jinam. Když Vám neukáží co chcete, tak zastavte platby.
Peníze ale neutrácejte. Zaplatíte až Vám vše předloží. Jste majitelem bytu a hospodaří s vašimi penězi zloději.
Nestrašte exekutorem. Platí zlodějům a zloděj na ně ještě pošle exekutora. Ano, u nás se všichni bojí a raději zalezou do svých nor. Raději budou platit nehorázné částky a budou mít klid.
Rady co máte udělat jste už dostala a pořád tady jen píšete články na celou stránku.Proč nezačnete konečně něco dělat? Proč nejste v předsavenstu SVJ? Zatím tady píšete a proč se taky nevyjádří ta předsedkyně? Zatím mi to připadá že jen pomlouváte a závidíte.NÁM takže asi máte chlapa a ten se neumí postarat? Dle mého názoru jste troll.
Nemám co závidět, tak neschopného chlapa, kterého má předsedkyně bych nechtěla ani za nic. Ten můj umí ledaccos spravit . Proč nejsem v předsednictvu? Tak za 1. majitelem bytu nejsem tak dlouho, za 2. neprobíhaly po dobu co jsem majitelem volby do předsednictva, za 3. proč se nevyjádří předsedkyně je asi jasné, že tu není a nebo nemá potřebu se vyjádřit. Vy si snad myslíte, že všech víc ja 10 000 000 obyvatel ČR je na této stránce? Za 4. co píšu a kam vám může být jedno.A upřímně, myslete si co chcete, je mi to jedno. Radu, kterou jsem chtěla, jsem tu nedostala.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.