Nejste přihlášen/a.
Dobry den, pokud se zdrazuji nemovitosti a hodnota nemovitosti ma ted cenu z 5 mil 10, na jakou castku byste si ji nechali pojistit?
Na tu, kterou vám doporučí pojištovací specialista. On dá do kalkulačky rozměry domu (tedy jednotlivá patra včetně sklepa a podkroví), zeptá se na provedení (tedy jak moc luxusní stavba je), co je tam za speciality (například fotovoltaika) a vyjde mu nějaká doporučená částka s nějakým přibližným rozmezím, ve kterém byste si měl pojistnou hodnotu zvolit. Pozor ! Nejde o čásku za kterou by se dům koupil / prodal, ale o částku za kterou by se obdobná stavba postavila v případě totální škody.
To je právě otázka. Zda by se postavil za 5 mil, když pozemek je jen malej 200m2 celkem cca, ale rozloha baráku 188m2. Teoreticky tržní hodnota může být i o něco vyšší, do 12, beru takovej minimum za kolik se prodávají podobný domy v lokaci kde bydlíme.
Jak jsem psal, nezáleží na tom za kolik se prodávají.
Kdybys ty rozměry (jak jsem psal výše) napsal, tak bych to hodil do kalulačky některé pojištovny a viděl bys.
Pokud jr to PZ1, tak je rozdíl zda tam p/z je nebo není minimální, u některé pojištovny i nulový.
Ale p/z není jen povodeň, ale třebas i voda z pole které je nedaleko a je šikmé, nebo z kanalizace která by mohla být přeplněná.
Vybavení? Tedy jako domácnost? při tom výpočtu určitě něco zanedbáte, na všechno si nevzpomenete. Mám spíše problém s klienty kteří to v některém parametru překročí - například si pořídili tři jízdní kola, mají doma úspory ve zlatých slitcích a podobně.
Já mám pojištění v jednom - pro slevu za propojištěnost. Jako bývalý pojištovák (byt před 20ti lety) si některé termíny ještě pamatuju.
Je fakt, že někdo má 3 kola za 300tis, já mám 4 kola za celkem 15000,-. Domácnost mám jednoduchou, nábytek minimum a většinou jen jako spotřební věc... tj. minimální nákupku. Počítám opravdu všechno.
To pojištění nemovitosti bylo od KB (bez limitů) - Komerční pojištovna garantuje pojištění na novou cenu u nemovitosti.
Dodám ještě teda, že těch 10 mil je i s pozemkem cca 100m2, obytná plocha 188m2, dvoupodlažní dům s garáži, takže by měl být pojištěn na zhruba 7-8? Včetně garáže. Je to dům starý 15 let.
Garáž pokud je neoddělitelně spojena s domem je součást zastavěné plochy domu.
Pak neuváníte jak je to se sklepem. A co je nad druhým podlažím? Rovná střecha nebo nějaké podkroví nebo půda? Prostě z neúplných údajů něco vymyslí jen křištálová koule.
Stáří domu je jen podružný údaj, na novou cenu nemá vliv.
Nová pojistka je těch 4500 Kč, k tomu domovní daň a za chvíli bude platba za nemovitost v součtu něco jako nájem...
4500? Je otázka, jestli by někdo šikovný nedokázal tu cenu srazit, občas máme různé možnosti. Ale to bude jako obvykle - jen takové plácnutí že je to drahé...
Zkuste si to co jsem psal přečíst znovu. Zda je to drahé nebo přiměřené bych mohl říct když bych tu smlouvu viděl.
Ono je to s pojistným trochu zvláštní, ... vůbec se neodvíjí od toho, na kolik vlastně je pojištěno. Je to o pevných nervech a schopnosti domluvit slevy.
aktuální pojištění - 5/2022 Částka 3648.0 Kč - v tom je Pojištění budov, benefit-nulová spoluúčast, pojištění asistence, pojištění odpovědnosti "pojistka za blbost", pojištění domácnosti
před slevou 9901,-Kč.
Že roste tržní cena nemovitostí nic neznamená, ale ona roste i cena stavebních materiálů, takže zvýšit ji můžete. Na kolik, to at vám poradí odborník, který ten barák musí vidět. Není moudré si nemovitost podhodnocovat (např. na 0,5mil), protože když vám pak shoří, tak dostanete jen těch 0,5mil. Ale je zbytečné ji i nadhodnocovat. Protože jestli cena je třeba 3mil (tím myslím za koli ji postavíte, ne za kolik se dá prodat), pojistíte si ji na 10mil a shoří vám do základů, dostanete jen ty 3 mil. a platíte zbytečně drahou pojistku.
Tržní cena zohledňuje zejména umístění. barák v hodnotě 5mil. prodáte v Praze za 20mil a va Vysočině za 3mil. Taky když prodáváte, tak neprodáváte jen dům, ale i pozemek.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.