Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,
příjemně jsem si zde dnes početla a napadlo mě, že byste chtěli poradit třeba i mně.
S přítelem bydlíme rok v podnájmu a funguje nám to - proto pomalu hledáme byt ke koupi. Zatím ale bydlíme ve 2+1, vzorně platíme nájemné, nejsme hluční, neděláme problémy. Tedy já jsem občas hlučná při sexu, ale přítel koupil pěknou sadu roubíků. Jde o to, že majitel bytu trvá na tom, abychom mu nájem platili každý měsíc osobně, o převodu na účet nechce ani slyšet. Podotýkám, že vedle nás bydlí jeho matka, která nás vytrvale špehuje (kukátko, naslouchání za dveřmi, ...). Prostě pan majitel se vždycky nahrne do chodby (díky Bohu, že ne až do obývacího pokoje a netrvá na šálku čaje se sušenkami), počumí, vezme peníze, obě strany potvrdí zaplacení nájemného svými podpisy a pan majitel odkráčí. Možná jsou naše potíže malicherné, ale máme rádi svoje soukromí. Má právo si vynucovat každý měsíc vstup do svého bytu, kde bydlíme? Platí se nějaké daně, když pronajímáte byt a on tyto daně neplatí, protože neexistují záznamy o tom, že mu někdo platí nájemné jeho bytu? Poraďte prosím, moudřejší. Přemýšlím, že dnes schovám sadu roubíků, at má zase paní matka svému synovi co líčit při večerním telefonátu...
Dobrý den. Vše na co se tu ptáte by jste měla najít v nájemní smlouvě. Placení nájemného v hotovosti je běžná věc,důležité je aby jste dostala doklad. Také je standart možnost vstupu do bytu (bývá to po ohlášení,žádny přepadovky). Normální pronajimatel to udělá max. jednou,třeba po měsíci. Takže nevidím žádnej extrém,možná jen tu maminku vedle. A to že křičíte ocení přítel,ale paní sousedka asi ne,tomu se snad nemůžete divit.
Zvukové efekty při společné tělocviku možná ocení i sousedka - s uchem na stěně zavzpomíná na staré dobré časy kdy si taky pěkně zakřičela
Milá slečno, já ten problém znám z té druhé strany, teda pronajímatele. To, že si chodí soused pro peníze v hotovosti není vůbec špatné, nevím čemu se divíte, jistě se na tom předem dohodli. Že dostanete strvzenku je také v pořádku, s tou můžete operovat, a navíc i chcete, když už o tom přemýšlíte, na fin. úřadě, zda váš domácí za vás řádně platí daně. Pár takových jsem tu taky měla, že při sebemenším upozornění na nepravosti z jejich strany, okamžitě začali vyhrožovat udáním. Proto nyní vše nechávám posílat přes banku. Snad také máte ve smlouvě uvedeno, že domácí může čas od času prohlídnou byt zda je veden v čistotě. To, že se zastaví a chvíli se s vámi dá zdvořilostně do řeči, to vám vadí? To, že křičíte při sexu, nezlobte se, řvete si jak chcete, ale nesmí to rušit ostatní nájemníky v domě! Váš domácí asi hodně potřebuje peníze, když vás ještě nevyhodil.
Milá Cincilo. Asi byste potřebovali pana domácího, který by opravdu prudil . Jestli jak píšete, jste si zde hezky početla, tak jste musela zjistit, že jiní lidé mají daleko větší problémy, než Vy. Nad tím, že Vám jednou za měsíc domácí do bytu vleze a šmíruje, jen mávněte rukou. Nestojí Vám za to, si kvůli tomu kazit den. Nakonec ve smlouvě byste měli mít tuto záležitost pořešenou. Ano, pan domácí by měl platit daně. A protože peníze od Vás bere na ruku, tak je možná neplatí tak, jak by měl . A co? Chcete ho snad kvůli tomu nahlásit na finančák ? K tomu se snad nechcete snížit . Buďte ráda, že máte kde bydlet a domácího i s jeho matinkou berte s rezervou :D. Hezký den
Mate uzavrenou nejakou smlouvu?
Jestli ano, je v ni urcite zaneseno, kdy a jak se najemne plati. To obe strany stvrdily svymi podpisy a tim se ridte.
Na kazdomesicni vstup do bytu pravo v zadnem pripade nema. Opet je jiste ve smlouve osetreno, ze byt byl predan do vaseho uzivani a jsou vyjmenovany podminky, za kterych muze majitel do bytu vstoupit.
Pokud smlouvu nemate, mate misto smlouvy smulu.
doplněno 23.03.10 14:03:Pro Seboda.
Neni to jedno. Kazdopadne by mi nebylo jedno, ze mi nekdo smiruje v byte a uz vubec by me pekne prudilo, ze musim mit v urcity cas pripravene penize, ktere musim nejprve vybrat a byt v urcitou dobu v byte a cekat na pana domaciho misto abych zadal trvaly prikaz pro prevod penez a onic vic se nestaral.
Zkratka dneska davat penize na ruku...na to se muzu kazdemu vybodnout.
Sice netuším jak je to právně správně ale vím, že když dcera s přítelem měli pronajatý byt pan domácí jim chodil i kontrolovat zda moc netopí a platili vždy jemu do ruky. Daně s příjmu by samozřejmě odvádět měl ale vy přece chcete bydlet a tak tento fakt by vás neměl zajímat.Nejjednodušší řešení, je pořídit si vlastní byt. Ovšem pokud to nebude chaloupka na samotě tak je to vždy o toleranci nájemníků (co se hluku týče). Radím při hlučném sexu zapnout rádio, ono není dvakrát příjemné sousedům být nepřímo účastníkem.
cincila, nevím co vám na tom vadí. Jestli jste se na takovém placení nájemného nedohodli, tak mu to řekněte. Ale asi jste se dohodli a vám se to teď pouze nelíbí. 1x za měsíc postojí v předsíni, no co na tom? Můžu vás ujistit, že v Praze když jdete vybírat byt k prodeji nebo pronájmu přes realitku, tak s vámi jde makléř třeba v 19 večer, rodina sedí u stolu, večeří, vy s ním chodíte po bytě a prohlížíte si ho. Obyvatelé bytu jsou v pohodě, druhý den to samé s jiným zájemcem...spíš zájemce o koupi si musí ze začátku trošku zvyknout . Asi to také mají ve smlouvě. Přečtěte si tu vaši, třeba to tam máte také . Představte si, že mu dáte výpověď a od té chvíle vám tam bude vykonávaná prohlídka bytu dalšími zájemci. Hm?
Ale co jsem nepochopila, je to ,že marně hledám nějakou souvislot mezi způsobem vybíráním nájemného a vašimi sexuálními prožitky. To je tam pro zvýšenou čtivost nebo to spolu souvisí? karina
taky to nechápu - mladá ještě asi nenarazila pořádně na zem, typuji že po první raně osudu to bude mít pořádně težké - pročpak nebydlíte u rodičů nebo ve svém, ten sex a roubíky - nevím asi chce naznačit , že je nekonvenční, no proč ji pak vadí domácí v chodbě?hm...nebo má uchylku a potřebuje aby ji stará paní slyšela a referovala o tom synovi jaká je dračice, nevím ale asi - oh slíbil jsem že nebudu vulgární a hrubý... tak hodně zdaru exibicionistům...taky jsou to lidi...
přikláním se k sebodovi, že možná celou věc zbytečně dramatizujete ... jednou za měsíc snad návštěvu pana domácího přežijete. Všechno je o dohodě - písemné nebo ústní. Možná je jenom opatrný a chce si jen "nenápadně" zkontrolovat, jestli se na jeho majetku nedějí nepravosti. Pokud vám to opravdu vadí, řekněte mu to na rovinu a podle reakce jednejte dál. Co člověk to originál, s každým se musí jinak.
Záznam o placení existuje - sama píšete, že si to podepisujete. Ale to vám snad je šumafuk ne? Udání na FU povede jen k tomu, že se vám zdraží nájemné o odvedenou daň
myslim ze mi kdyz jsme si pronajimali byt tak bylo vylozene ve smlouve napsano ze majitel muze vyzadat vstup do bytu za ucelem kontroli nebo tak neco. a dokonce si ted vzpominam ze na zacatku taky chteli penize na ruku a pak kdyz videli ze se obyt dobre starame a ze jsme pohodovi tak rekli at jim to posilame ze se jim nechce furt jezdit pro najem :D
to same moje mamka taky mela domaciho co si pro penize jezdil a pokazde obdivoval jak mu mamaka zvelebila byt ...
to jestli plati dane nebo ne je jeho vec a tim se zaobirat samozreme nemusite.. leda ze byste to chteli nekam nahlasit a to teda nevim k cemu by vam to bylo
já jenom dodám k tomu, co napsali moji kolegové...
hlavně neztratte ty podpisy, kterými jak píšete pan majitel každý měsíc potvrdí převzetí finanční částky za pronájem. To může být Váš trumf v případné budoucí neshodě, neberte to ale jako nabádání k vydírání, že třeba neplatí daně. Něco za něco, ústupky mohou udělat obě strany, právníci to umí nejlépe posoudit.
Jestliže jste se dohodli ve smlouvě o nájmu o způsobu placení v hotovosti, pak dodržujte smlouvu a platte mu v hotovosti. Třeba k tomu má své důvody ,a ty vám sdělit nemusí. Někteří majitelé si dávají do smlouvy také to, že po dohodě s nájemcem mají právo vstupu do bytu za účelem kontroly, za přítomnosti nájemce, max. jednou za měsíc. To je proto, že pokud by se mu tam nastěhovali problémoví nájemníci, kteří by z bytu dělali kůlničku na dříví, aby jim to včas mohl zarazit. Aby měl jistotu, že byt je řádně udržován a není vybydlován. Pan majitel má strach o svůj matetek, chce mít jistotu, že je v pořádku, vy to vidíte jako obtěžování. Jste zřejmě slušní nájemníci, ale bohužel je hodně i těch problémových, a on dopředu nemůže vědět ,na který druh nájemníků narazil.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.