Nejste přihlášen/a.
Někdo musí rozhodnout, proč je v bytě plíseň, zdali je to vinou vlastníka, čic uživatele bytu.
Rozumím Vám dobře, že chcete skončit nájemní vztah o měsíc dříve, nežli skončí nájemní vztah dle smlouivy? Jsem přesvědčen, že to na plíseň neuhrajete. Záleží na postoji k problému, ale je již mnohokrát dokázáno, že za plíseň nemůže vlastník. Velké množsví rad ohledně plísně zde na poradně bylo, že se málo topí a větrá. Ale nezkoumám kde je ve Vašem případě pravda. Jen právně, pokud se nedohodnete s pronajímatelem, neskončí vtah dříve a Vy musíte platit přesně dle smlouvy.
Můžu Vás chápat, ale právo je přeci dané smlouvou. Jak dlouho tam bydlíte? Správce domu má pravdu.
Vy jako pronajímatel to vidíte poněkud jednostranně. Ta smlouva je samozřejmě platná, jelikož platnost smlouvy může zrušit jedině soud. Jenže jakmile paní ty nájmy zaplatí, tak je s velkou pravděpodobností již zpátky nedostane.
A vaše teze, že za plíseň v bytě může nájemník je minimálně sporná. Tvrzení, že plíseň je z důvodu, že nájemník málo topí a málo větrá je oblíbený argument pronajímatelů. At mi nikdo netvrdí, že lidé co mají problémy s plísní si lebedí ve vlhkém a nevětraném bytě a ti co problém nemají, tak jen proto, že topí a větrají ostošest. Nesmysl.
orione, prosím, všimněte si první věty, co jsem napsal.
...z důvodu, že byt pozbyl obyvatelnosti kvůli zhoršení hygienických podmínek...
to doloží čím? Jen tvrzením to neprojde.
Hygiena se byty již nezabývá, budete se muset obrátit na místní stavební úřad se stížností na plíseň v bytě. Zkusil bych souboj nervů, pohrozil bych pronajímateli, že budu tak dlouho prudit na stavebním úřadu, až jim zakážou ten plesnivý byt pronajímat.
Ještě doplním, že plíseň v bytě nejspíš bude patřit do závad, které byt činí neobyvatelným. Tedy nájemné nezaplatíte a budete argumentovat tím, že nebudete platit za neobyvatelný byt. Pochybuji, že vás budou honit po soudech, protože si budou vědomi toho, že by to s velkou pravděpodobností prohráli.
Pokiaľ sa nedohodnete na korektnej dohode,tak to budete musiet zaplatit,lebo mate zmluvu na dobu určitú. Zaplatením a dokončením zmluvy si ušetríte kopec stresu a možných potahovačiek po súdoch.
Smlouva je sice na dobu určitou, ale předpokládám, že pronajímatel má povinnost udržet byt v obyvatelném stavu. Pokud si on tuto povinnost neplní, nájem bych po odstěhování neplatil. On možná bude vyhrožovat soudy, ale k tomu nedojde, protože si je vědom, že to nevyhraje, nikdo není povinen platit za neobyvatelný byt. Jen bych doporučil nájemníkům dobře stav bytu zdokumentovat, nafotit a určitě pozvat někoho ze stavebního úřadu. Pokud i člověk ze stavebního úřadu dá stanovisko, že byt je napadenýplísněmi, pronajímatel nemá žádnou šanci uspět s nějakým soudem. Naopak nájemník by mohl dát pronajímatele k soudu, mohl by požadovat slevu, tedy vrátit část zaplaceného nájemného, jelikož byt dlouhodobě nesplňuje hygienické podmínky.
Každopádně mne fascinuje, jaké jsou lidi svině. Klidně pronajmou plesnivý byt, na stížnosti nájemníka kašlou a ještě dělají potíže, když se chce odstěhovat.
napište regulérní výpověď k datu 1.3.2022, dopis doručte ideálně poštou s dodacím lístkem a nájem za měsíc duben neplatte viz. rada Orion. Počítejte však s tím, že se může stát, že nedostanete peníze např. za vyučtování...
Já bych to udělal tak, že bych jim dal písemnou výpověď: Vypovídám nájemní smlouvu k 1.3. z důvodu, že byt pozbyl obyvatelnosti kvůli zhoršení hygienických podmínek. Na několika místech v bytě se vyskytuje plíseň a máme obavu o své zdraví. A výpověď bych podal jak píšete k 1.3.
Je potřeba dojít na stavební úřad, at se na to někdo přijde podívat ještě když tam bydlíte. Stavte se také na hygienické stanici a poproste, jestli by se někdo nemohl stavit byt posoudit. Potřebujete alespoň jednoho svědka z úřadu pro případ, že by se přece jen nájemce chtěl soudit (o čemž ale pochybuji).
Pokud nájemce bude vědět, že jste tam měla někoho z úřadu, tak nad těmi dvěma nájmy mávne rukou, než že by riskoval prohru u soudu.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.