Nejste přihlášen/a.
K nájemním bytu, užívaném už několik let po výměně, obdržel současný nájemce vyúčtování služeb za rok 2020, ve kterém je nedoplatek za STA 3.000 Kč. Do té doby se nikde o STA neúčtovalo, nájemce o zdířce STA vůbec nevěděl a neví, signál DVB T (2) přijímal pokojovou anténou. Správce nemovitosti tvrdí:
a) všechny byty jsou vybaveny zdířkami STA a tudíž každý nájemník má televizní programy distribuovány majitelem nemovitosti a musí za ně platit...
b) signál dodává majitel nemovitosti zdarma, ale za rok 2020 ale účtuje cenu přestavby systému na DVB T2.
Podařilo se najít na omítce víčko plastové krytky téměř zakryté několika výmalbami, nikoli zdířky pro koaxiál. Skrývá tato plastová krytka příslušnou montáž zdířky STA, nebo jenom prázdnou krabici? Zatím nájemník bytu krytku neodstranil, kvůli řešení případného sporu zda signál STA do bytu byl vyveden či nikoli.
Má někdo prosím zkušenosti s takovým problémem?
Děkuji
Pokud se ptáš ze strany nájemce, pak: pokud není v nájemní smlouvě (s pronajímatelem, bytovým družstvem apod.) uvedena dodávaná služba "STA", tak nájemce nic takového platit nemusí. Je to náklad vlastníka, zvláště, když neinformoval nájemce o tom, že vůbec může takovou službu užívat. Druhá věc je, že pokud pronajímateli toto nezaplatíte, tak vám pravděpodobně nemusí prodloužit smlouvu na dobu určitou.
Naopak pokud ta služba STA v NS uvedena je, byt i bez ceny (podstatné je, zda se pronajímatel zavázal nájemci službu dodávat), pak nájemce MUSÍ hradit též náklady na opravy a výměny těchto rozvodů a to dle nařízení vlády zakonyprolidi.cz/... - upgrade na DVB-T2 bych považoval za výměnu a spadá to do vyjmenovaných oprav hrazených uživatelem bytu.
----
Pokud se ptáš ze strany vlastníka v SVJ, pak: požaduj dle §1179 o.z. nahlížení na usnesení SVJ, kde se rozhodlo o tom, že se náklady na STA hradí jinak než z FO a podle jakého klíče a také na dokumenty prokazující, co přesně se měnilo? Je možné, že se hradí buď podle podílu zvláštním příspěvkem anebo rovným dílem na byt. To lze zjistit jedině postupem výše uvedeným. Oba postupy jsou v praxi možné a legální, jen k tomu musí být nějaké usnesení, pokud není, lze to napadnout.
Zřejmě je v domě nějaký receiver DVB-T2 co to překládá do analogu? Nebo co může stát takové prachy? Ve většině domů se nic takového nedělalo a každý at si zajistí DVB-T2 dekodér sám! To si asi odhlasovali důchodci, aby ušetřili za settopbox?
Toto je rozbočovač. Účastnická zásuvka má dva nebo tři souosé konktory a dává se do zapuštěné elektrikářské krabice.
ielektra.cz/...
Děkuji všem za podané informace. Doplňuji:
Nájemník bytu objevil nakonec na jiném místě něco vyhlížející jako přípojka či zdířka antenního signálu - viz snímek. Celé to provedení se mi nezdá jako regulerní nebo profesionální výstup STA, ale spíš jako nějaká amatérská práce. Mám podezření, že se jedná o výstup signálu z vlastní satelitní antény po předchozím uživateli. T.č. nájemník nemá možnost vyzkoušet jednoduše signál z této zdířky připojením do třebas přenosné televize. Dá se jednoduše multimetrem zjistit, zda na kontaktech zdířky je nějaké napětí (pokud by to šlo skutečně z STA)? Odpustte pokud je to hloupost ...
Ještě jednou děkuji.
Toto je zásuvka STA. Na fotce není vidět nic špatného. Rozhodně to není satelitní rozvod. Pro něj se používají F-konektory. Běžným multimetrem se nedá signál změřit. Tak vysoké frekvence neměří. Nejjednodušší ověření je pomocí televizoru nebo USB tuneru.
Abych to upřesnil. Obvykle je součástí STA i anténa na VKV a zásuvka má dva konektory. Tady nejspíš anténu na rádio nemají, tak použili takovouhle zásuvku s jedním konektorem. Na platbu to ale nemá vliv. Rozhodující je to, co se na schůzi SVJ odhlasovalo.
Pokud je to vubec SVJ, a ne BD a nebo DPS (dům s pečovatelskou službou).
Kdo to platí bude v nájemní smlouvě, pokud to v nájemní smlouvě není uvedeno jako dodávaná služba (rozvody, anteny, apod), nájemník nemusím nic platit. Stačí, když do 30 dnů od obdržení vyúčtování podá námitku na obdržené vyúčtování.
Doposud víme houbeles o tom, kdo je tazatel, kdo je vlastník, kdo je kdo
U nás je STA zdarma a náklady na provoz jsou hrazeny z fondu oprav. Je to tak proto, že někdo toho využívá, někdo ne a někdo by chtěl a nemůže, protože jsou kabely ustřihnuté třeba o patro níž při neodborně provedené rekonstrukci bytu. Někdo asi upadl na hlavu, když to tak účtuje
Ale asi máte nějakou speciální smlouvu - třeba prověřit
Že Vás pronajímatel o zásuvce neinformoval je sice jeho chyba, ale měl jste se na možnost připojení zeptat. Přítomnost zásuvky v bytě a její využívání a případné platby za poskytované služby byste měl mít uveden v nájemní smlouvě, či předávacím protokolu. Například takhle:
"V bytě jsou připraveny rozvody pro připojení kabelové televize a Internetu (Vodafone) a pevné telefonní linky (O2). Případné připojení si zajistí přejímající u příslušných organizací na vlastní náklady ve spolupráci s pronajímatelem."
Jste si jistý, že tam něco takového nemáte?
@dedabrno je tazatel - pronajimatel (anebo najemce druzstevniho bytu?) ... de jure plati to, co jsem uvedl drive nahore v prvnim prispevku. Ta zasuvka je IEC na TV a vztah pronajimatel-najemce si musi vyridit oni dva.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.