Chci zastavit byt vs věcné břemeno

Určitě bude záležet na tržní ceně bytu a dále na výši hypotéky. A konečné rozhodnutí samozřejmě vysloví banka. Je jasné předem, že byt s věcným břemenem je velice špatně prodejný. Jiné by to možná bylo u nájemního domu, kde věcné břemeno by se týkalo např. pouze jednoho bytu z celkového počtu např. čtyř bytů.

Zde se hovoří o tomto problému: viz zde novinky.cz/...

V ý p i s - pokud na nemovitosti vázne jen věcné břemeno, které umožňuje někomu přejezd pozemku či využívání studny okolními sousedy, taková věcná břemena pouze sníží odhadní cenu. Mnohem závažnější problém představuje právě věcné břemeno, umožňující doživotní užívání jednobytového objektu. Takový objekt banka do zástavy nikdy nevezme. Nemohla by nemovitost snadno prodat. Řešením je dát bance do zástavy jinou vhodnou nemovitost v dostatečné hodnotě (více na www.bcas.cz).

Doživotní právo v užívání by mělo být vedeno jako věcné břemeno, tudíž si myslím, že jako zástavu byt není možno použít.

Dle mého zástavu učinit lze. Nicméně je pravděpodobné, že banka bude vyžadovat souhlas osoby oprávněné z věcného břemene, případně její přistoupení ke smlouvě.

Zeptejte se přímo v bance u které hodláte žádat o hypotéku.