Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,
chci se zeptat, jako mohu postupovat, když mi nájemník utekl z bytu ze dne na den. Dluží mi 30.000Kč. Ve smlouvě máme navíc výpovědní lhůti 3 měsíce. Dluh je za jeden nájem plus nedoplatky na energie, což byl nejspíš důvod útěku. Neřešil protékající záchod a na vodě je doplatek 16.000Kč. Držím kauci pouze 12.000Kč.
Trvalé bydliště si napsal ke mě na byt, bez mého vědomí, ale na to má dle zákona právo. Telefon i fb účet má zrušen. Nemám jej jak kontaktovat ani sehnat.
Tzn. jít na policii nebo sehnat právníka na vymáhání dluhu?
Díky za rady
T.
Jak již někdo napsal, vítejte do klubu.
Podobného nájemníka jsem vystěhoval v únoru, dokonce jsem mu io zaplatil auto na stěhování, abych se ho již zbavil fyzicky, páč to jinak nešlo.
Od listopadu jsem mu dával výpověď, vystěhovat do: ...nevystěhoval se, až když jsem vyměnil zámky, aby se nedostal do bytu, tak stejně plný byt jeho věcí a co s tím?
Dluh na nájmu 44.000, demontován plynoměr, chybějící světla, umyvadlo, nepořádek, pomalované stěny...
Takže byt dát do pořádku a již tam mám nového nájemníka.
Na policii, s protekcí, mi sdělili, že s tím nic neudělají, jen kdyby mě ohrozil, volat 158. Mají o něm záznam, hned mi řekl jeho narození, páč má jeho složku na stole.
Je jen na Vás, co uděláte s dluhem, já se rozhodl, že to nechám plavat. Páč kde nic není, ani smrt nebere.
Klasika. Socka, problemy "riesi" nedvihanim telefonu a utekom. Prave si vybavuje byvanie inde, kde oklame dalsieho majitela. Na kauciu si pozicia a dlh nevrati. Majetok nema. Ak robi, robi brigady, berie cash, pripadny vyhrany sud vam nepomoze, len sa vam to cele predrazi o pravnika. Berte to ako zivotnu lekciu a nabuduce byt prenajimajte len ludom s trvalym pracovnym pomerom a nechajte si ukazat pracovnu zmluvu vratane vysky platu. Typicke problemove profesie : skladnik, casnik, robotnik za pasom ...
Vědomě bych takovému byt nepronajal. Měla ho původně máma, která podniká a měla byt pro občasné přespávání a vše bylo ok. Chodil jsem tam vše každý měsíc kontrolovat. Pak chtěla přepsat bydlení na dceru. Tak jsme udělali. Dal jsem jí pro sichr krátkodobou smlouvu. Nenapadlo mě, že dcera bude "socka".
Vědomě bych takovému byt nepronajal. Měla ho původně máma, která podniká a měla byt pro občasné přespávání a vše bylo ok. Pak chtěla přepsat bydlení na dceru.
Než se soudit, zkusil bych dluh vytáhnout z té matky podnikatelky. Jak si dceru vychovala, tak ji má. Matka vám ji doporučila a vy jste jí vyhověl. Jak by se asi tvářila, kdybyste jí pohrozil, že dceru dáte k soudu?
Dobrý den, vítejte do klubu. No, policie nepomůže (nic trestného se nestalo), tak jedině advokát a ten Vám zřejmě vysvětlí, že to bude na dlouho, drahé a bez jasného dobrého výsledku pro Vás. Po případném vyhraném soudu budete ještě platit asi i exekutora, který možná ani nic z dlužníka nedostane. Ovšem, toho advokáta zkusit můžete. Zdravím a hodně štěstí!
tom121 - je možné (až jisté), že si to potvrzení o zaplacení nájemného pro sociálku podepisoval ten nájemce sám (Vašim jménem) a to by bylo zajímavé prověřit.
"..., ale dle úřadu práce, se kterým jsem nyní mluvil, dávky regulérně vyplácí." > Další zajímavá informace > úřad práce Vám vůbec neměl sdělovat, jestli někomu (míněno konkrétní osobě) vyplácí některou dávku státní sociální podpory, přestože jste správně pro tento účel měl vystavovat potvrzení o platbách.
Zdá se, že by toho k řešení mohlo v tomto případě být více...
Ještě doplním, posledních 6 měsíců dostával na nájem ze sociálky. Takže lze se obráti na ně, že bere příspěvek na bydlení, který neplatí?
Nějak nechápu váš příspěvek. Potvrzení si lehce zfalšuje, nepodepisoval jsem vícekrát, ale dle úřadu práce, se kterým jsem nyní mluvil, dávky regulérně vyplácí. Chtějí od mě alespoň mail, kde informuji o ukončení nájmu, jinak budou příspěvěk posílat další 3 měsíce. Já z toho nic mít nebudu, ale alespoň potvoru odstřihnu od dávky
Nepletes si to s Příspěvkem na bydlení? To není socialka. Pro 1 osobu bude ale zanedbatelný! To by tam musely bydlet 4 osoby, aby to byly zajímavý peníze.
Jen aby si pak vás někdo neproklepnul, ze jste nedodal vyúčtování. Protože těch, co ne/dodávají pronajímatele vašeho typu, tak 99% z nich je s chybami a když ten nájemce umí, a má advokáta, ještě mu budete platit, pozor na to, mohou to byt i statisíce za poslední 3 roky promlčení doby,
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.