Stavba RD - posunutí termínu dokončení kvůli zimě?

Od: mojm 31.03.21 02:32 odpovědí: 3 změna: 31.03.21 23:19

Prosím znalé a stavaře o zhodnocení situace.

Stavební firma nám staví RD. Dům měl být dokončen už před x měsíci. Od té doby běží stavební firmě měsíční sankce za každý započatý měsíc. (dokud dům nedokončí...)

V únoru se 2 týdny na stavbě nic nedělo, čekalo se na řemeslníky na položení podlahového polystyrenu.

Technický dozor stavební firmy napsal do stavebního denníku, že tyto dva týdny bylo "mrazivé období, v noci až -20°C".

Je pravda že ve zmíněných dnech byla zima, kdy přes den bylo nejtepleji -5°C.

Vím že si ti řemeslníci vozí sebou topící větráky...

V podmínkách smlouvy se stavebních firmou:

... Doba plnění se přiměřeně prodlužuje rovněž v případě, ... z důvodu nepříznivých klimatických podmínek, za kterých nelze podle příslušných technických norem provádět práce na předmětu díla podle této smlouvy ...

Prosím znalé a stavaře o zhodnocení jestli v tomto případě, stavební firma se může odvolávat, že kvůli nízkým teplotám nemohli pokládat podlahový polystyren. A tedy že se o tu dobu posune datum dokončení.

Děkuji M.

PS: ještě doplňuji že dům má střechu, okna, vnitřní štuky, fasádní polystren hotový. Takže to nejsou jen "holé zdi".

Odpovědět na otázku

3 odpovědi na otázku

Řazeno dle hodnocení

vilik*

31.03.21 05:51

O co vám jde? O 14 dní navíc?
Nevím, které práce přesně byly prováděny, ale z logiky věci se většina stavebních prací podle norem musí dělat s ohledem na teplotu při realizaci a následně s dobou, po kterou nesmí klesnout pod určitou mez. Pokud tedy "jenom" pokládali nějaký izolant, bez ohledu na teplotní roztažnost nebo zpracovatelnost vlivem teploty, asi by teoreticky bez ohledu na komfort dělníků mohli pracovat. Pokud bylo ale potřeba například izolant upravit nebo ukotvit nějakou chemií, mohlo by dojít k degradaci nebo k znehodnocení materiálu a provedené práce vlivem nízké teploty při realizaci a následně bezprostředně po ní kvůli schnutí.
Podle mého názoru by stavební dozor měl být na vaší straně, je váš problém, že jste se spolehli na ten od stavební firmy. Teď už mu musíte věřit, a pokud ten napsal že je na provádění stavebních prací zima, tak byla fakt zima a jen zbytečně kopete kolem sebe.

[přidat komentář]

jabraka*

31.03.21 05:11

V takto vybavemné hrubé stavbě se dá bez problémů pracovat letos po celou zimu.

[přidat komentář]

ingjirimares®

31.03.21 23:19

A podlahový polystyren se nesmí za nepříznivých klimatických podmínek pokládat? Jedině že by ho lepili na vymrzlý podklad, ale co vím, tak se pokládá jen volně. Každá stavební firma ví, že se v zimě dělají zimní opatření. T.j. např. když se omítá a nejsou okna, tak se natáhne igelit přes dřevěný rám, prostory se vytemperují topnými agregáty a jede se dál. Ale pokud máte takto špatně sepsanou smlouvu, tak vás na tom počasí utáhnou jako vařenou nudli.

Ještě je šance se podívat do cenových nabídek, jestli firma počítala se zimními opatřeními a jestli to nacenila. Pokud ano, stejně platí smlouva a firma tak ušetřila. Smůla.

Vypadá to, že 14 mrazivých dní však není 100% důvod několikaměsíčního skluzu.

[přidat komentář]

Přidat svou odpověď

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.