Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, bydlíme v nájemním bytě ve kterém máme měřák na vodu, každý rok nahlásíme majiteli za včas stav měřáku, podle tohoto stavu je nám vždy počítána spotřeby vody, ale ještě nám je počítán vždy nějaký ten kubík vody na víc, protože majitel tvrdí, že máme na společném měřáku ve sklepě větší spotřebu vody než po sečtení všech měřáků v bytech a že má nárok nám to nějak procentuelně rozpočítat, když nebyla prokázána závada nebo že by někde například voda z trubek tekla. Barák je ve velmi špatném stavu, majitel ho neopravuje a v minulém roce, rozvod vody ve sklepě praskl, tak že byl sklep zatopený, než se to zjistilo a než přijeli opraváři samozřejmně, že nějaká voda protekla, majitel nám tvrdí že i tak má nárok nám tuto vodu napočítat. Má pravdu? Jak se můžeme bránit? Bojím se velkých nedoplatků? Děkuji za odpověď a radu Jirešová Eva
Ten měřák v bytě je pouze poměrové měřidlo,to znamená že majitel má pravdu-může ho použít k procentuálnímu měření.Např.myslím že v zákoně je 40-60% z měřáku a zbytek může rozpočítat.
Pokud byla závada způsobena jeho liknavostí k opravě, je potřeba to řešit právním sporem. Je to jeho vina, že to nechal zajít tak daleko, až potrubí zhavarovalo. Udělejte toto, spočítejte si spotřebu za poslední dva tři roky a udělejte průměr. Řekně te mu že zaplatíte tento průměr plus mínus 2 až 3 kubíky (tj. +/- 200kč) a zbaytek at si doplatí. Ted ale nevim, kde byste se mohli odvolat. Občanské spory se řeší na městském úřadě, že . . . .?
Předchozí odpověď neberu jako správnou, Váš pan nájemnce není ten, kdo Vám bude diktovat . . . pro něj platí taky zákony. Pokud má sklep odhadem 150 M2 a bylo vněm 1m výšky vody, je to 150M3 což činí nějakých . . . . 9000Kč.
Miro, máte pravdu v tom, že pokud nechal majitel vodovod v havarijním stavu, je potřeba mimořádný výdaj za vodu nějak řešit. Třeba slevou z nájmu. Ale není možné postupovat takovým způsobem jako píšete, tj. udělat si průměr z předchozích let a to zaplatit. Způsob rozúčtování vody je jednoznačně dán právními předpisy - zákony totiž platí i pro nájemníky.
souhlasím, ale nemůže jim přeci vyúčtovat vodu ze svý vlastní blbosti vylitou do sklepa.! To snad ještě ČR není takový "vidlákov", aby tu nájemník neměl svý práva a platil za něco, co prokazatelně nespotřeboval. Zde byste měli radit . . . takže pište jak byste postupovali, kdyby jste byli v uvedené situaci. Pokud chcete říct, že bysteto nechali plavat ( v tom sklepě), tak to je s vámi hooodně špatný.
Mj. já jsem také nájemník a vím, že ke každé provedené roční vyúčtování mám právo u správce reklamovat, a on má povinnost reklamaci nejen řešit, ale také vyřešit. Tedy pokud je oprávněná. Zde tudíž vyvstává tem problém a to je zpětné dokázání skutečnosti porušení povinnosti majitele domu, a tou je: se o svůj majetek starat jako řádný správce. To často někteří nedělají a svádí vinu na nájemníky. . . . . Vy snad nečtete podobné kauzy v novinách, nesledujete televizi . . . . kde prosím Vás žijete . . . . (přispívateli, nejeden další pokus je pořad občanské judo, nenechte svá práva vyšumět v tomhle všeobecným "hrozným" státním "nepořádku)
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.