Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,
chtěl bych se prosím zeptat co vše budu muset zaplatit, když jsem zdědil RD.
Vlastníkem byla maminka, takže jsem dědil já a otec a ten svoji polovinu nechal
přepsat na mě. Nyní chceme nemovitost prodat.
Děkuji moc za odpověď.
doplněno 11.02.10 21:35:Omlouvám se, špatně jsem se vyjádřil. Zajímalo kolik budu platit teď, když nemovitost
prodám. Kolik zaplatím za prodej.
Děkuji.
Pokud jste nabyl otcovu polovinu jako dar od něj (tzn. on zdědil, Vám pak daroval), pak podle mého názoru z částky za tuto polovinu budete platit daň z příjmu. Jako náklad lze uplatnit odhadní cenu. Pokud i tu jste zdědil daň platit nebudete. Předpokladem samozřejmě je, že rodiče v domě bydleli déle než 5 let.
Ale jen z rozdílu prodejní a odhadní ceny, nikoli z celé částky. odst (5) §10 zákona o daních z příjmů.
Pokud jste zmiňovaný odstavec četl celý, pak se u nemovitostí bere jako výdaj daň z převodu nemovitosti.Nebo si myslíte, že když nebude mezi odhadní a prodejní cenou rozdíl, tak nevznikne žádná daňová povinnost?
? Snížím-li základ daně o daň z převodu nemovitosti pak se daňová povinnost nezvýší. Nebo se snad pletu?
Já myslím,že naopak: Vy jste mu poradil ještě další možnost snížení základu daně z příjmu. Podle mne by tam šlo i uplatnit náklady na odhad neb pro daň dědickou či darovací jej dělat nemusel.
doplněno 12.02.10 00:32:Nebo jste mluvil o dani z převodu nemovitostii? Tu samozřejmě zaplatí z celé prodejní částky a zaplacenou daň si uplatní jako výdaj pro základ daně z příjmu.
Daň z příjmu při prodeji nemovitosti se platí z rozdílu mezi nákupní cenou a prodejní cenou.Vy jste část dědil a část vlastnil .Vzhledem k tomu,že nemovitost neužíváte "Trvale min.2 roky"nejste osvobozen od daně z příjmu.Poptejte se u nějakého realitáka a přečtěte si tohle: zakony.a4.cz/...
Děkuji Vám všem za odpovědi. Nejsem z toho moc chytrej . V tomto se vůbec
neorientuji. Jestli to dobře chápu, tak mě daňová povinost(3+15%) stejně nemine
a nijak se z ní nevykroutím a nijak se to nedá obejít.?
Nevykroutíte. Pokud vím tak katastr nemovitostí informuje o převodech finanční úřad.
Jinak jsou to dvě různé daně a dvě rúzná daňová přiznání, Teď mi ještě došlo, že pokud byl návrh na zápis do katastru nemovitostí na vás podán loni a nemovitost ještě vlastníte jste povinen podat na letošek přiznání k dani z nemovitosti a daň zaplatit. To ale bývá pár stokorun.
Pokud v tom plavete obětujte nějakou korunu a nechte si vše zpracovat od kvalifikovaného účetního.
Děkuji moc za odpověď. Budu kontaktovat někoho jak říkáte, abych se nedostal do problémů.
Přeji pěkný den a ještě jednou děkuji.
Jenom bych se chtěla zeptat - pokud prodám nemovitost, ve které nebydlím 2 roky , a ihned koupím jinou, jejíž cena bude vyšší, tak daň z příjmu také platím? Díky
ted jsou ceny nemovitostí obecne dosti nízko resp. na dně. Neprodával bych! i vzhledem k ekonomické situaci státu. barák Vám zůstatne tak jako tak . . . peníze se rozkutálí (říkala naše babička a vesměs vždy měla pravdu). pronajímejte domek na smlouvu na dobu určitou =1rok, několik let. Bude Vám to přinášet peníze a pak domek prodáte bez placení 15% daně a ještě možná vzroste cena nemovitosti v souvislosti s odchodem ekonomické krize . . . . hups . . . tj. investujte s rozumem
Ono je to dost složité, jak jsem koukal. Daň z převodu nemovitosti je tuším pět procent, daň z příjmu záleží na tom, jak dlouho je domek váš a jak dlouho v něm bydlíte. Ale co vám to budu reprodukovat, načetl jsem to na Měšci, tak se tam (nebo jinam) koukněte sám.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.