Nejste přihlášen/a.
Dobrý den.Včera jsem tu řešila plyn a ted mám ještě jiný dotaz Co se vše strhává z nájmu v panelovém bytě teda kromě elektriky a plynu.Nebo majitel bytu platí jen čistý nájem a nájemce platí veškeré poplatky? Třeba volební orgány,správa,úklid společných prostor,osvětlení na chodbě,výtah,dodávku tepla a teplé vody,dodávka pitné vody a odvádění odpadních vod,odvoz komunálního odpadu.Podemnou bydlí manželé v tom stejném bytě a platí měsíční nájem 3150 a z toho se jim ty poplatky strhávají.Děkuji za odpověd
Zalezi na podpise zmluvy o najme. Su rozne riesenia : pausalna suma (u nas povedzme 500 eur za trojizbovy byt). V tom je vsetko, majitel si tym pokryje energie, odmeny spravcu (bytove druzstvo) a svoj zisk. Riziko pre majitela, v najatom byte ludia zvyknu mrhat teplou vodou a kurenim, potom su velke rozne nedoplatky.
Ine riesenie je platba len za byt + zakladna platba za energie mesacne, zvysok potom pri rocnom zuctovani.
Inak nechapem, preco tu riesite, ako sa plati za najom, snad mate zmluvu na papieri, kde je to presne definovane a viete, co ste podpisali. Ak nie a je to nejako ustne alebo je to cernota, potom cakajte len problemy.
záloha na ÚT
záloha Ohrev TUV
záloha Úklid
záloha Provoz výboru
fond FOND - údržba a správa nemovitosti
záloha Vodné a stocné
záloha Elektrina spolecných prostor
záloha Odvoz domovního odpadu
záloha Pojištení nemovitosti
záloha Správa - mandátní odmena
------------
Toto platím jako majitel bytu v zálohách + elektřina. Nájemník pak platí vyúčtovatelné zálohy, které jsme si stanovili ve smlouvě plus nájem tj. z výše uvedeného vše kromě zálohy na provoz výboru, fondu na údržbu a správu nemovitosti, pojištění nemovitosti a mandátní odměnu za správu nemovitosti - to hradím já jako vlastník. Někdo přepisuje energie na nájemníky, někdo ne.
Já si myslím, že to, na co se ptáte, vás vůbec nemusí zajímat. Dohodnete se smluvně s majitelem na nájmu a je na něm, co z toho platí. Pokud máte ve smloutě nájem, tak vás nic jiného nemusí zajímat. Ve smlouvě by mělo být zakotveno, co si hradíte vy.: elektřinu, plyn, vodu a stočné, odpadky? Ale výtahy a společné prostory by měly být v ceně za nájem. Podívejte se ještě jednou do smlouvy!
Ivanko, smlouva! Co v ní máte? Co tam máte napsáno? Jestli vracení přeplatků za energie nemáte, žádejte o doplnění smlouvy.
Dobrý den.Děkuji za odpovědAno elektriku a plyn jí platím z měsíční zálohy 2500 elektriku 530,plyn 490 a zbytek z té měsíční zálohy je 1480 x 12 měsíců je 17780 já dávám na ty poplatky a to jí vrací každý rok skoro 6000 na přeplatkách. Ve smlouvě je uvedeno ,že jestli nájemci vzniknou na zálohách přeplatky ,je majitel povinný tyto přeplatky vrátit.Chodí mi sem složenky na ty přeplatky,tak vím kolik jí vracejí Já jen platím a ona jen bere,ale nevrací
Ak vam napriek formulacii v zmluve preplatky nevracia, treba ju vyzvat pisomne na napravu a vratenie, inak je to neopravenene obohatenie. Pisete, ze mate invalidny dochodok, to bude potom pre nu tazke vyrazit vas z bytu, ako postihnuta mate zvysenu pravnu ochranu.
Neviem ako v CR, ale na SK mame bezplatne pravne poradenstvo, ak dokazete maly prijem. Zbytocne to tu spamujete, su to veci, kde poradi len pravnik. Zalezi tiez, do akej miery ste ochotna branit sa nekalym praktikam.
Pokud se jedná o nájemní bydlení tak se platí následovně:
NÁJEM - obsahuje nebo měl by obsahovat vyjma nájmu samotného také veškeré ostatní věci, které musí majitel bytu platit. Tnz. cena by měla obsahovat i uklidové služby, společnou energii, fond oprav a případně splátku pokud to má majitel na hypotéku a vy jste ten na kom chce vydělat. Přece jenom pak by nájemní bydlení postrádalo smysl, kdyby na něm pronajímatel prodělával. Na druhou stranu Vás jako nájemce nezajímá co vše musí majitel platit, vy si pronajímate byt a za to taky platíte. Abyste se nemuseli starat
(poznámka: pak se divte, že ty nájmy jsou tak vysoké...stačí jen hypotéka+fond oprav a hned jste třeba na 10tis)
ENERGIE, SLUŽBY - voda, topení, plyn, elektro
*zde pak záleží jestli jsou energie a služby psané přímo na nájemce jednotky nebo je má na sebe napsaný majitel/pronajímatel a výši záloh jste si stanovila sama. U služeb, které zprostředkovává ponajímatel pak MUSÍ opakuji MUSÍ 1x ročně dělat vyúčtování nájemci.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.