Stavební pozemek a vše kolem

Ahoj,

vlastním pozemek, který je určený k výstavbě, myslím v územním plánu města. V katastru ale není pozemek stále veden jako stavební, proto mě překvapil text od souseda – u něj se má také stavět. Vzhledem k tomu, že pozemek není oficiálně stavební, obávám se plateb a nakonec přijde zamítnutí možnosti staveb (at už z jakéhokoliv důvodu). Mimo toho stavět aktuálně na pozemku nechci. Soused se mi jeví příliš akčně a protože problematice staveb vůbec nerozumím, chci se poradit, jak nenaběhnout. Za tipy předem děkuji. On je totiž doktor pozemního stavitelství.

text e-mailu:

Ahoj, pokud by vše běželo podle plánu, rád bych začal s přípravou. Můj odhad je následující:

1/ Projekt splaškové kanalizace a vodovodu - cena projektu viz předchozí email. Realizace 12/2020 - 02/2021.

2/ Projekt komunikace. Svépomocí. Realizace 12/2020 - 02/2021.

3/ Podání žádosti o stavební povolení 03/ - 06/2021.

4/ Vydání stavebního povolení 06/2021.

5/ V případě rekonstrukce ul. Masarykova (akce města – realizace, nebo minimálně příprava napojení hlavního vodovodního řádu a splaškové kanalizace 07/- 08/2021, abychom následně nekopali do opravené cesty. Rozsah realizace záleží na naší dohodě.

6/ Realizace komunikace v lokalitě – úsek před naší nemovitostí plánuji při stavbě rodinného domu. Termín nyní nechci odhadovat. Cestu plánuji nejprve realizovat jako zpevněnou, pomocí kameniva. Ta by se v budoucnu mohla zpevnit asfaltovým výbrusem.

V ideálním případě bych chtěl mít svůj pozemek na konci roku 2021 napojen na vodovod a také podanou žádost u společnosti E.ON na přípravu napojení elektrické energie. Přípojku splaškové kanalizace chci řešit až s projektem rodinného domu. Projekt a realizace hlavního řádu splaškové kanalizace bude tedy na Vás.

Upozorňuji, že město na žádnou z výše uvedených akcí přispívat nebude. V případě, že bude společnost E.ON realizovat přípojky elektřiny, tak se pokusíme dohodnout alespoň na přípoloži kabelu pro možné vedení veřejného osvětlení a kabelu na internet.