Nejste přihlášen/a.

Přihlásit se do poradny

 

Starý dům, podřezat nebo obkopat?

Od: vsiroky odpovědí: 21 změna:
Dobrý večer, koupili jsme 70 let starý dům a momentálně řeším to, jak z jara začnu s hydroizolací.
Dům je na kamenných základech, víceméně na rovině, podlaha asi 30cm nad terénem. Vevnitř nemáme žádný brutální problém s plísni nebo mokrými zdmi. Sem tam je malý flek do výšky max 30cm. Vyloženě plesnivá je pouze jedna místnost, a to jakási spíž - a to si myslím je tím, že je malá, špatně větraná, s mizerným okýnkem a na chladnější straně domu. Další věc jsou okapove svody, které byly natočeny vyloženě směrem k domu a kdoví jak dlouho to tak bylo, protože jsou pod nimi od vody celkem slušné prohlubně.
Čili, můj dotaz zní: Je třeba dům vždy podřezat? Nestačilo by obkopat a oddělit tak od okolní vlhkosti? Popř. dát drenážní trubku pokud je tplo nutné, nevím. Samozřejmě mám v plánu deštovku odvézt trubkou v zemi do stávajícího trativodu. Nevím zda by podřezani nebylo zbytečné když dům vyloženě nehnije. Otázkou pak je, jak odizolovat podlahy, když izolaci nebude na co napojit. Díky za názory.

 

 

21 odpovědí na otázku
Řazeno dle hodnocení

 

 

jabraka*

5x

V budoucnu se počítá jistě i s tepelnou izolací stěn.Pro vlhkost zdí je velmi důležité,aby se vlhkost,třebas jen 10% nedostala do izolačního materiálu,okamžitě se zvýší prostup tepla.

Vlhkost ve starém domě má zdroj vždy částečně i z kondenzované vlhkosti ze vzduchu.Co se týče vzlínající vlhkosti,ta by musela být nulová,aby nevadila.Proto je podřezání zdí důležité.Okopání základů by výrazně pomohlo,pokud by byla vysoká hladina spodní vody,nebo se okolo základů zdržovala deštovka.

Je toho hodně u starého domu,co je potřeba udělat a o čem přemýšlet.

JABRAKA

vsiroky

Takže izolace polystyrenem nemá smysl bez podřezání? Koho si mám pozvat na konzultaci aby mi opravdu nezaujatě poradil? Myslím že pokud kontaktuji přímo nějakou firmu, poradí mi svůj postup, nikoliv to co potřebuje dům...
re4zon
Tepelna izolace polystyrenem bez podrezani nema smysl, pokud jde do domu vlhkost. To by musela byt provetravana fasada a i tak to nemusi byt ok. Jestli tam nejaka jde stenami nebo jestli to tam nateklo se neda zjistit jinak nez merenim.
Na konzultaci nikoho, nechte si udelat poradny projekt. Stoji to prachy, ale vyplati se to. Prace se pak daji delat postupne radu let, ale musi se to delat systematicky a od zakladu, jinak hrozi problemy.

 


4x

Z vlastní zkušeností z několika domů, ze zkušeností z různých poraden, a odborné literatury, jedině podříznout, nebo vrazit nerez plechy. Nic jiného není na 100%.

Váš popis z hlediska vlastníka domu je silně zkreslený, páč když přijde odborník, který Vám ukáže vlhkost kterou Vy nevidíte, nebo nechcete vidět. Odkopáním, vložením drenáže, nopovky a všeho možného, nedocílíte suché zdi. To je léty vyzkoušeno a fyziku neoblbnete. Mohl bych popsat stránku textu, kde bude popsán průběh vlhkosti podložím a konstrukcí, ale to je lépe ukazovat a říkat on line, nežli psát.

Sám v poslední větě vidíte problém s izolací vnitřku, takže neopravujte to na 10 let, ale kvalitně a do sucha.

Hezký víkend.

 

ra20z*

4x
Udělejte nové hydroizolace kompletně v celém domě, dokud nebidlíte dělejte, časem se vám to vrátí v komfortu bydlení a také ekonomicky protože vlhkost která vyvzlíná ta se musí odpařit a zbytečně protopíte.
Dokud nebidlíte dělejte razantní stavební zásahy včetně nové vnitřní kanalizace,
Až se nastěhujete nebude se vám do toho chtít a budete neštasný.

 


2x

Myslíš si, že když barák kolem dokola odkopeš a dáš nopovku, že se tam už nikdy nikam žádná vlhkost nedostane?

vsiroky

Nevím. Vlhkost možná, ale nějakou vodu to zadrží ne? Kdoví co způsobilo to kdoví kolikaleté zatekani vody z okapu pod dům. Jak říkám, nezdá se mi ta vlhkost v některých místnostech nějak brutální. Třeba bude stačit jen odvést tu deštovku. Fakt nevím. Nebo rok počkat a uvidím co to udělá když voda ze střechy nepůjde pod dům. Takhle, má samotné obkopani domu nějaký efekt?

 

el

1x
Takhle se asi nedá přesně poradit. Bude ten trativod stačit při prudším lijáku? Má voda kde jít?
Jistota je podřezat, další rady budou jen odhady jak moc pomůže nebo nepomůže obkopáni.
vsiroky

Snad by měl, kam jinam s tou vodou... Je to trativod od přepadu ze septiku, dle popisu původní majitelky dost dlouhý, tak by snad měl stíhat.

 


1x

Obecně platí, že je třeba povrchovou vodu odvést od domu pryč. Ta pak způsobuje podmáčení. pak záleží na množství těchto vod, jestli trativod dokáže odvést. To se dá i spočítat podle m2 plochy střechy. Výpočet by mohl provést projektant - vodohospodář.

Co se týče vlhkosti kamenného zdiva - vlhkost hůře vzlíná než u cihelného zdiva. Pokud není hladina spodní vody příliš vysoko, dalo by se zateplit i bez dodatečných opatření. Pokud jsou viditelně vlhké fleky na zdivu i po odvodnění trativodem, bude to signál pro provedení sanačních opatření. Pokud by byla vlhkost zdiva do 5% hmotnostně, stačila by sanační omítka. Při vyšší vlhkosti je pak nutné se zabývat jejím odstraněním, zvláště pokud se objekt bude dodatečně zateplovat.

 


0x

Jen pro doplnění. Jaké tam jsou okna?

vsiroky

Někde plastová, někde ještě stará dřevěná.

Neříkám, že to tak určitě bude, ale předpokládám, že zdytek dřevěných budete také měnit a pokud se dům ještě víc utěsní, malé problémy s vlhkostí budou o něco větší...

I já bych doporučil doplnit vodorovnou hydroizolaci zdiva.

 

 


0x
My jsme hydroizolaci neřešili vůbec. Je to výjimečné, ale dům byl suchý. Nepíši to ale jako radu. Předchůdce ideálně vyrovnal svah nad domem a na vzniklém dvoře voda odtéká dál od domu. Dům u souseda pod silnicí má naopak obrovský problém s vlhkostí. To je na jaře vidět i na bahnitém pozemku u domu souseda.
Nechtěli jsme dům zatím zateplovat (máme zeď 60cm), topíme tuhými palivy. Použili jsme sanační omítku. Přesto jsme udělali velikou chybu. Trubky od topení jsme chtěli mít ve zdi. Nezamysleli jsme se ale nad tím, že při použití izolace na trubkách bude materiál, který bude mít pro vydýchávání zdi vlastnosti jako igelit ve zdi. Na zdi okolo trubek bylo v létě trvale mokro. Trubky proto nemohou být ve zdi. Taková zeď nemůže mít obklady. Nábytek blízko u zdi nemůže stát taky. Plíseň se neobjevuje.

 


0x

Provést obě věci-odkopat a podřezat (nebo izolace zarážením nerezplechů-nejde do kamenného zdiva!).Píšete-podlaha 30cm nad terénem-odkopáním se dostanete níž a snadněji se bude podřezávat (je nutno cca20-30cm pod čistou)

diesel, "je nutno cca20-30cm pod čistou)"

Zeptám se proč, páč já si myslím, že je to nejlepší na úrovni vnitřní podlahy, když lepenka projde přes stěny a pokračuje po podlaze v místnosti. Když bude o 20-30 cm níže, jak se to napojí.

Taky je možné, že jsem Vás nepochopil.

Přeji hezký víkend

Milane Vy máte hydroizolacim podlahy na čisté?Já teda nevím ale podlahy jsou VŽDY nad izolací ,dle skladby od 10 do 20 (dokonce i víc jak 30cm!)Asi jste fakt nepochopil,nebo je problém ,že jsem nenaspal taky vybourat podlahy a udělat izolaci i pod nima!To beru v takovém případu automaticky!

Pane kolego, jasně že nemám lepenku jako pochozí. Ale na starou betonovou podlahu jsem položil lepenku při podřezávání zdiva a na to beton 5cm.

Proč bourat spodní beton, pak dělat podklaďák znova?

A jak jste řešil dveře? To co jsem psal je sice nákladnější ale jednoudší než pak všechny dveře přezdívat nebo přiřezávat! Takto je to nejlepší a nejkvalitněji provedené!

Nevsiml jsem si jestli tazatelka psala skladbu podlah, ale je mozne, ze tam budou rosty a skvara nebo jen nejaka mazaninova skorepina. Ja bych to vybral a udelal viz diesel. U kamenu to musi byt zabava podrezat.

Až zkusíte podřezávat a podbourávat smíšené zdivo, o síle od 50cm do 90cm, složené z opuky, kamenu a přepálených cihel, dokonce i stěny zapuštěné do terénu, pak zjistíte, že to jde, ikdyž s velkou námahou. Mám za sebou více jak 150bm zdiva.

Diesel, Takto je to nejlepší a nejkvalitněji provedené!

Je v pořádku, že si chválíte svoji práci, ale já se domnívám, že je zbytečné vybourat celou betonovou podlahu, vše vyvozit, vybrat do hloubky jak jste uvedl, pak udělat podkladový beton, dávat lepenku, pak opět beton. Ja dal na hotový beton jen lepenku a dal další vrstvu betonu. Dveře byly staré vysoké dřevěné, vešli se kovová nové futra. Jelikož příčky byly široké 50cm, vyboural jsem je a dával slabší. Takže se dveřmi nebyl problém.

Určitě bych o své práci nenapsal, že to je nejkvalitnější provedení, páč určitě se najde někdo lepší.

(4x4x0,25=4 kubíky vybourat a vyvozit, pak zase navozit zpět.)

 

 


 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.

Copyright © 2004-2025 Poradna Poradte.cz. Všechna práva vyhrazena. Prohlášení o ochraně osobních údajů. | [tmavý motiv]