Právo - nezbytná cesta

Zdravím, napíše mi někdo zkušený správnou odpověď na toto téma? Děkuju (je to modelový příklad do Práva)

Chci si koupit pozemek p.č. 983/308 v k. ú. Babice nad Svitavou, při prohlídce zjistím, že součástí stavby je garáž, jejíž výjezd je orientovaný směrem k sousednímu pozemku p. č. 983/155 v k. ú. Babice nad Svitavou, který už ovšem vlastní někdo jiný. Realitní agent mi říká, že to nebude problém, přes pozemek p. č. 983/155 bude možné zřídit tzv. nezbytnou cestu, takže garáž bude plně použitelná i s vjezdem orientovaným jeho směrem. Za pomocí nahlédnutí do katastru nemovitostí (jenž zahrnuje též mapku daného katastrálního území) sdělte, zda si myslíte, že realitní agent má pravdu či ne (údaj o garáži orientované výjezdem na pozemek p. č. 983/155 je smyšlený, ale vycházejte z něj)