Nejste přihlášen/a.
Soused vlastní uličku asi 0.5m širokou. Je zanesena kamením a není odtok. Ročně voda z jeho střechy teče do uličky a moje zeď se tlakem prohýbá a hrozí provalení. Kohl by někdo poradit jak na to? Soused říká, že kamení v uličce není jeho, nevím od kdy se stal majitelem po novém zaměřování geodesií. Potřebuji vyklidit uličku, což je asi 2 nákladní auta abych mohl z jeho uličky mojí zeď opravit. Nerad ale slyším právníky ,,podle mého názoru". Stavební úřady většinou nekonají nebo tam má onen majitel známé. Mohl by někdo zde opravdu formulovat jak se k problému postavit abych si neudělal ostudu sepisováním žádostí?
@vrana - neměl bych to dělat já, je to jeho ulička
Aha - "jeho ulička"... Tak pokud je ulička skutečně jeho vlastnictví, pak ho prokazatelně písemně vyzvěte, aby vám vstup umožnil:
NOZ § 1021
Vlastník umožní sousedovi vstup na svůj pozemek v době, rozsahu a způsobem, které jsou nezbytné k údržbě sousedního pozemku nebo k hospodaření na něm, nelze-li tohoto účelu dosáhnout jinak; soused však nahradí vlastníku pozemku škodu tím způsobenou.
ale počítejte s tím, že zadarmo to nebude. Jemu to kamení zjevně nepřekáží.
Myslím, že z uličky 50 cm nic neopravíte, tam se ani pořádně neotočíte. Je-li ulička sousedova, je jeho povinností ji vyklidit, aby byla přístupná k opravě vaší nemovitosti, teď není. A poškozuje-li JEHO voda, resp. voda od něho, vaši nemovitost, je povinen tomu zabránit = vodu bezpečně odvést. Něco jiného je vymahatelnost práva v naší republice! To mnohdy bývá úplná fraška. Vy, pane Cukráři /pokud to píši správně/, byste měl ztlumit svoji ješitnost a do pana Vrány se nenavážet, jeho otázka byla jasná a když nevíte, tak se radši vzdejte komentářů. Opravdu nejste ten nejchytřejší! Kde bydlíte, pane Vráno /aspoň okres /?
Píšete, že Ročně voda z jeho střechy teče do uličky. To je nepřípustné, požádejte souseda at střechu odvodní okapem a svodem do deštové kanalizace. Pokud by nekonal, obratte se na příslušný stavební úřad.
@vrana - jak jsem psal v úvodu dotaz čím přesně argumentovat... A pokud bych musel dát soud, tak kde získat informace. To, "čím přesně argumentovat" a jak máte včetně citace příslušného § uvedeno v mé včerejší odpovědi. Jediná další informace, kterou potřebujete, je vědět, zda je soused skutečně majitelem toho pozemku a k tomu stačí nahlédnout do katastru nemovitostí nahlizenidokn.cuzk.cz/...
Souseda, jak uvedeno, vyzvěte, aby vám umožnil vstup a teprve podle jeho reakce můžete konat dál.
Já bych to ještě rozpitvala. Netáhnou se ty spory už dlouho před vámi dvěma sousedy /tedy u dřívější generace/.
Ulička byla prvotně čí?
Píšete, že je jeho, po novém zaměření.
Tedy byla původně koho? Snad jedině majetek k Vaší parcele?
A kdo tam ty kameny vlastně navozil?
Pokud jste nemovitost kupoval, tak se to ani nemusíte dopídit, neznáte historii, kdo tam bydlel, kdo si to nárokoval.
Jenom upozorňuji, že všechny návrhy k soudu budete platit a vyjdou Vás dráž, než objednat to auto a nějaké pracovité ruce. A ty nervy s úřady.
Soused může argumentovat, že vsak je na jeho pozemku, lze ale jistě dohledat, že ten vsak musí mít nějakou areu, což si myslím, že půlmetrová ulička není.
OZ konstatuje: (1) Vlastník se zdrží všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka (souseda) v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku; to platí i o vnikání zvířat. Zakazuje se přímo přivádět imise na pozemek jiného vlastníka bez ohledu na míru takových vlivů a na stupeň obtěžování souseda, ledaže se to opírá o zvláštní právní důvod.
Návazně podle § 1019 má vlastník pozemku právo požadovat, aby soused upravil stavbu na sousedním pozemku tak, aby ze stavby nestékala voda nebo nepadal sníh nebo led na jeho pozemek. Stéká-li však na pozemek přirozeným způsobem z výše položeného pozemku voda, zejména pokud tam pramení či v důsledku deště nebo oblevy, nemůže soused požadovat, aby vlastník tohoto pozemku svůj pozemek opravil - podle tohoto paragrafu můžete požadovat, aby soused nainstaloval okapy.
Pokud bude argumentovat vsakem, tak i to má svá pravidla viz stránka 16 z 35.
Já si myslím, že byste se měl pokusit co nejvíce nastudovat o této problematice /i jiné články/ a teprve potom jít na příslušný úřad a tam vznést stížnost, nebo alespoň to prokonzultovat.
Úředníky musíte postavit před konkrétní paragrafy, jinak mají tendenci to obcházet, aby si neudělali zle ani u jedné strany.
Co Černé ovce?
Tak jsem se ještě objevil. Toto je odpověď na úrovni vy radilové. Berger se vyjádřil, že jsem se ,,vztekl". Někteří totiž nemají ani páru o věcech kolem nás a je dost těch, kteří byli pouze na gauči a u klávesnice. Nemám rád diletanty. At se podívají a hlavně ,,strýc" cukrář (který dost radí, vše zná a i má í poradu pro ženy 50%) jaká je úroveň ,,senior". Samozřejmě se -seniore 11:18- věc musí řešit dále, ale ,,rozpitvala" jsi jim to ! Budou nyní třeba moci být zařazeni v kategorii,,Znalý" nebo alespoň ,,Poučený". O §123 a 127 občanského zákoníku vím ale myslel jsem že přece jen někdo hodí něco do moudrého ,,placu" a ne uklízet sousedům bordel. Nikdo není nikdy dost moudrý ani já.
Copak jsem to nenapsal dobře? Se sousedem není řeč o nějakém vyklizení a potřebuji se tam dostat abych si zeď opravil. Pro jeho nepořádek neudržování uličky se tam nedostanu. Podle nějakých nařízení mi má umožnit vstup k mému zdivu a tam se nedostanu. V zimě tam teče voda ze střechy a jak zmrzne, tak se moje každým rokem bortí víc a víc. Ale základní problém je abych měl páku aby ch to mohl po vyklizení opravit. Je to zaházené do 1.5m. Ulička je mezi domy. Z jeho strany stodola, z mojí strany zeď. Pokud bych v tomto stavu začal opravovat mojí zeď, tak mě to zasype kamením.
Ano postup by byl dobrý, na stavební úřad, já mám však pochybnosti zda bude konat a jak jsem psal v úvodu dotaz čím přesně argumentovat. Víme, že zákony nejsou dokonalé. A pokud bych musel dát soud, tak kde získat informace. Nepůjdu přece k předem prohranému soudu a platit darmojedy případně za nic. Ptal jsem se na možnou poradu a pouze za pohovor bez vypracování nějaké zprávy požadoval 1500.-Kč. Kolik by asi stálo sepsání výzvy a další a další. Není dnes nad právníky a jejich taxy.
Co když bude soused operovat s tím, že tam žádný nános nedal, že to tam je 20 roků. Katastr dělal několikrát zaměřování a ten kousek nemusel být v mapách jeho. Ještě bych měl dotaz- Co je to přiměřená lhůta. Pokud ho prvně vyzvu, co tam mám napsat za termín odpovědi na můj dopis a jaký termín vyklizení.
Pane Vráno, pokud "Vaše příspěvky mě už nadzvedly" Vás to opravdu nadzvedlo a ty kameny jste uklidil, tak je to vynikající. Pokud se ale jen rozčilujete nad mojí radou, věřte, že to byla ta dobrá rada, která by Vám přinesla úklid uličky, abyste mohl opravit stěnu.
Nevím kolik tam je kamení, proto jsem psal o fotce. Přátelství k sousedům je dobrá věc. Že s ním není řeč? Takže jste se nedomlouvali na ničem?
"budu dělat úklid a i odvodnění uličky v délce 20-ti metrů?"
Ale Vy to potřebujet, on nikoliv.
Páč dosavadním přístupem nic neudělte. Pak jedině žaloba k soudu, ale to je na několik let. Nebo si jen stěžovat na internetu.
Přeji hezký den aklidné nervy.
Dík za odpovědi ,,jedubabicka, re4zon" stanovista na úrovni. Proč jsem se zde ptal? Protože jsem si vědom, že soudy u nás jsou problematické a pokud do něčeho já jdu, neprohrávám. Samozřejmě, že mám ověřeno, že ulička mezi domy je jeho. Na katastru jsem jako doma. Takový amathéér nejsem. Hledám kličky, důkladné argumenty předem pro případ těžšího sporu.
Výplod názorů- milancukrar 16:01 , rumicek 13:28 to se jen tak nevidí. Cukráře bych chtěl mít za souseda. Vzal by nákladák a vozil a vozil. Takového ,,strýce" bych potřeboval za souseda. Třeba nemá co dělat a tak uklízí nepořádek sousedům, rumicek asi neví, že mě tam soused nepustí, přece je to výše psáno, stačí čist.
Odcházím, děkuji za rady.
Pane Vráno, já mám 9 sousedů a s každým se dohodnu. Vy ne, je to Váš problém a tak ty kameny si tam nechte. Klidně se souděte, aby to tam někdo vyklidil.
Nedivím se, že mne chcete za souseda.
"Vzal by nákladák a vozil a vozil.." takže naschvály sousedům? Ještě že nejste můj soused.
@vrana - O §123 a 127 občanského zákoníku vím
To je dobře - ale zrovna tato ustanovení jsou vám jaksi k ničemu
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.