Jaká je obrna proti sousedovi?

Základní otázka zní :

jak přišel na to, že těch 15cm je jeho. To může jen na základě vyměření geodézií a při tom zaměřování musí být přítomen i vlastník sousedního pozemku.Takhle vy byste mohl napíchat kolíky 2m od svého domu a prohlásit jeho pozemek za svůj.

Další věc je, že čáry na mapě na katastru mají ve skutečnosti šířku cca 1m tak jak může někdo zaměřovat 15cm. Počítá se tam s určitou nepřesností.

Záleží hodně na geodetovi jak přesně pracuje a jak to propočítá.

Zkuste zjistit od předchozího majitele vašeho domu, jestli tam bylo zaměření vůbec někdy provedeno.

Často se prodávají pozemky tak, že náš dědeček říkal že mez je tady od toho kamene po třešeň která je už 15let pokácená.

Řešíme to teď na chalupě a je to príma zábava.

Nevím, jestli je to zde aplikovatelné, ale už se tu někde řešil pojem "vydržení". Zhruba shrnuto - užívá-li někdo pozemek po nějakou dobu (zákonem stanoveno, tuším 10 let, ale nevím) v dobré víře, že je jeho, mělo by být možné skutečně jej na něj přepsat. Mohl by to být Váš případ, myslel jste si, že pozemek pod verandou je celý Váš. Nechytejte mne tu někdo za slovíčka, tahle rada má být spíš jako námět kudy možná do toho a detaily neznám.

Milhaus, ale takto se nedá odpovědět správně, páč neznám dokumenty, které máte. Doporučím navštívit s listinami právníka, prozkoumá a navrhne řešení, páč já třeba nevím:

"po mě vrátit 15cm pozemku z mé terasy" na jakém základě to požaduje

" odstranění tohoto přesahu." jaký přesah?

"tak ve smlouvě určitě bylo, že byli seznámeni ze všema skutečnostmi na tomto pozemku" jak to víte?

Prebehla kolaudacia važho domu aj s terasou?Až ano tak by to malo byt zaznamenane aj na KU.No a malo by to byt na vašom pozemky inač nemali schvalit kolaudaciu.

Zkuste se obrátit na stavební úřad. Pokud tam bude slušný, vstřícný a rozumný úředník (měl by být), tak jako třetí osoba by mohl najít řešení a kompromis, jak tuto záležitost řešit. Bylo asi nerozumné stavět na hranici pozemku, resp. za hranici vlastního pozemku, ale s tím už se nedá nic dělat - jenom je možné se nějakým přijatelným způsobem dohodnout. Otukejte si, kdo je na stavebním úřadě. A nebo případně požádejte o pomoc někoho rozumného z vedení obce. To, že podepsal v kupní smlouvě tuto běžnou doložku, to pro vás asi nic nemění. Stavba na katastrální mapě byla jistě zakreslena na vašem pozemku. Vymyslete nějaký "vhodný" kompromis - případně i finanční návrh. Navíc - kdyby došlo ke směně nebo převodu pozemku - nabídněte, že uhraďíte výdaje (smlouvu, zaměření, vklad do KN). Bylo by to dost peněz.

je pravda, že se měl při koupi pozemku dožadovat nového geometrického vyměření, takto se to dělá, aby se člověk vyvaroval, že pozemek bude mít jiné vyměření i tvar. Po bývalé době jsou v záznamech chyby, mnohdy i obec tvrdí, že je něco obecního, třeba polní cesta, tak se ústně vše traduje a oni se sousedi někdy před 80 lety domluvili na společné cestě. Kolektivizace to zahrnula do svého majetku. A spor je hned, když třeba vlastník, který ví, že to bylo jeho chce plotit. Vím to z vlastní zkušenosti. A mnohdy nejde jen o malé části. Já bych nikdy nekoupila pozemek na stavbu bez nového geometrického vyměření. Na vině je i prodávající pozemku, stalo se to i nám při koupit chalupy, kdy nám prodávající tvrdil co je ještě jeho. Naštěstí to byl kus trávníku, který bychom jen sekali. Možná si právě nechal udělat nový geometrický výměr, ale to byste asi zaznamenali když vyměřovali.Jinak na řeči nedejte, dokazy jsou nejdůležitější a pak by se mělo jednat. Přeji štěstí.