Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,
bydlím 2 roky v malém bytě a plánuju změnu. V nájemní smlouvě mám napsáno, že při opouštění bytu musím vymalovat nabílo. Nicméně, stěny jsou v podstatě netknuté, nikde ani šmouha. Kdybych odmítl malovat, může s tím pronajimatel něco dělat...? Ptám se protože když jsem byt přebíral, nájemnice se na to úplně vy... a taky nemalovala, dokonce je to i zdokumentováno na přebírací smlouvě v kolonce "vady" je psáno "nevymalováno".
Tak mě zajímá, když to nemuseli dělat ti přede mnou, tak proč to mám dělat já... popř. co s tím pak může pronajimatel dělat, někde si stěžovat?
Děkuji
Ve smlouvě jste to podepsal, váš argument o předchozí nájemnici je planý, maximálně se můžete zeptat pronajímatele, zda na vymalování trvá. Pokud vám potvrdí, že nikoliv, pak se na to "můžete vykašlat". Pronajímatel může při nedodržení podmínky ve smlouvě dát vymalovat a náklady vám strhnout z kauce, případně vás o náklady klidně i zažalovat, pokud mu je neuhradíte. Já bych to tak zcela jistě udělala. To, že vy si myslíte, že jsou stěny netknuté je vaše oko, nový nájemník bezpochyby uvidí, že vymalováno není, což snižuje hodnotu nájmu při uzavírání další smlouvy. Nemudrujte a malujte.
A to jste ty stěny vybílil tedy až Vy po nastěhování před 2 lety? Pokud jste to bílil Vy, tak za dva roky se to moc neušpiní, někdy jsou jen rohy zaprášené. Já bych se domluvila a dala nějakou zlatku na výmalbu, protože každý chce mít vymalováno podle sebe. Každému se bílá nehodí.
Pokud jste nemaloval, tak je to výmalba ještě po předchozí nájemnici a to už nevíte, kdy se bílilo naposledy.
Nemáte ve smlouvě kouzelnou větu " Byt odevzdat v původním stavu " nebo podobnou?
Pokud ano, tak byt bych nemalovala pokud odpovídá stavu , který jste přebral. Majitel si pravděpodobně od dřívějšího nájemníka za malování strhl kauci, ale byt nenechal vymalovat.
Tazatel píše: "že při opouštění bytu musím vymalovat nabílo"
V poslední větě spekulujete.
---------------
Někdy se domluví starý nájemník s novým, že nebude malovat, páč ten nový to chce třeba žluté. Přesto mu napíšu, že musí vymalovat bíle, až to bude předát. Zrovna minulý týden mne nájemnice sdělila, že si taky musela přeci vymalovat, když se stěhovala. Tak jsem jí sdělil, že je to pravda, ale to malovala za toho co se odstěhoval a tak jak se domluvili spolu.
Nemůžu nechat malovat za jiného. Kdo to zaplatí?
Tazatel má v závadách napsáno - není vymalováno. Takže má taztel malovat 2 x? Při nastěhování a při ukončení nájmu? Tazatel se s bývalým nájemcem nemusel ani potkat, ne potom domluvit, že za něj vymaluje. Co dělal majitel, že nechal odstěhovat nájemníka bez výmalby?
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.