Koupě RD

Od: joseumberto® 09.06.20 19:10 odpovědí: 5 změna: 10.06.20 08:01

Dobrý den,

chtěl bych koupit domek a vzít si úvěr u ČMSS (liška) mám u nich spoření už dlouhou dobu. Domek není

novostavba.

Jejich agentka mi doporučila pořídit si odhat a případně ručit touto nemovitostí, prý budu mít lepší

úrokovou sazbu na splátkách a já se ptám je to opravdu tak? nebo je to chyták aby se výše úvěru zvětšila?

Je přece možné koupit domek za nabízenou cenu a splátky budou třeba stejné? prosím poraďte

Odpovědět na otázku Skočit na nejnovější odpověď

5 odpovědí na otázku

Řazeno dle hodnocení

gazda*

09.06.20 19:28

Nevím jak je to u stavebního spoření, ale hypotéku vám bez odhadu nedají. Jde o to, že banka pak ví, kolik procent z odhadní ceny si chcete půjčit. Čím menší je půjčka vůči odhadní ceně, tím lepší úrok vám banka dá. Je to tím, že je to pro banku menší riziko.

[přidat komentář]

09.06.20 19:58

Ahoj kdysi jsem bral úvěr od lišky také.
Nebylo to moc peněz. Kupoval jsem družstevní byt, který jsem převedl rok po koupí do osobního vlastnictví a chtel si to prefinancovat na hypotéku.
Jenže ouvej, po sečtení všech poplatků, (odhad, změna smlouvy,vklady na katastr atd.) jsem zjistil že bych nic neušetřil a jeste bych byl zaplatil více než na úvěru současném úvěru.
Je to individuální. Obecně čím menší vypůjčená částka a kratší doba splácení tim se vic přikláním k úvěru.
Jestli je půjcovana částka větší tak každopádně hypotéka.
Takže můžete určitě ušetřit a nemusíte, je třeba počítat. Liška by vám měla vytisknout celkovou kalkulaci nákladů.

[přidat komentář]

vilik*

10.06.20 08:01

Nevím, jak jsou ostatní přispěvatelé obeznámeni se současnou situací na trhu, ale před necelým rokem mi jejich poradkyně při ukončení smlouvy o stavebním spoření nabídla možnost hypotéky na refinancování za méně než 2 % úroku. Já jsem toho nevyužil, ale tím pádem vím, že tato banka nejen úvěry ze spoření, ale i hypotéky asi běžně dělá.
Souhlasím s názorem, že ČMSS skutečně není nejvýhodnější stavební spořitelna na trhu, ale to neznamená, že by její hypotéka musela být vždy nevýhodná.
Poptal bych se u nějakého schopného hypotečního poradce a nabízené podmínky bych porovnal s nabídkou od ČMSS.
Procentní sazba nemusí být jediným kritériem, hodně rozdílu udělají související poplatky, třeba právě za odhad. Ty se mohou lišit právě podle výše částky, takže při malinko vyšší půjčce můžou být nabízeny lepší podmínky.

Skočit na otázku
Vložit novou otázku

[přidat komentář]

aknelka®

09.06.20 19:16

Když budete ručit nemovitostí, můžete mít výhodnější úrokovou sazbu. Odhad si podle mě nechá udělat samotná banka, je jedno, jestli si necháte udělat odhad svůj.

Nemusí to být vámi kupovaná nemovitost, ale pochybuju, že vám bude ručit někdo jiný.

[přidat komentář]

krtek6

10.06.20 07:38

nevím jak se situace změnila za posledních 6let, ale liška už dávno není nejvýhodnější pro financování...s jejich podmínkama jsem je tehda poslal k šípku, vybral učet a šel k RF...a ručit něčím musíš v případě, že nemáš dostatečnou hotovost vždycky...

[přidat komentář]

Přidat svou odpověď

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.