Nejste přihlášen/a.
Dobrý den ráda bych se zeptala jaká je nejkratší doba nájmů plus výpověď z nájmu.je možné dát jedno měsíční dobu a neustále ji opakovat.Děkuji za odpověď.
Totální nesmysl. Pokud bude doba nájmu 1 měsíc, tak logicky nemůže být výpovědní doba 3 měsíce, protože by se po jednom měsíci nedala ani dát. A tudíž by smlouva byla neplatná od samého počátku. Doporučuji z praktického hlediska dát dobu pronájmu 1 rok, výpovědní lhůtu ponechat
Pane Mareši, nevím proč nesmysl. Tazatelka se ptá na nejkratší doby nájmu. Takže jsem odpověděl, že nejkratší doba nájmu může být ten měsíc, na který se ptala. Dle zákona nejkratší výpovědní lhůta je 3 měsíce. Takže nevím kde berete názor, že to je nesmysl a že by byla smlouva neplatná.
Snad jedině, že spojíte tyto dvě informace do jednoho, což u Vás nepředpokládám. Páč když je smlouva na měsíc, tak skončí ukončením tohoto měsíce a není třeba výpověď. Už je Vám to jasné?
Hezký den.
Citace z jednoho fora
"Otázka"
Na jak dlouhou dobu nájemní smlouvu uzavřít, může si tam majitel např. sjednat "zkušební dobu", aby měl čas si nájemníka prověřit a předejít tak v budoucnu nepříjemnostem (např. smlouva se uzavře na jeden měsíc, když nájemník zaplatí a je i jinak v pohodě, prodlouží se smlouva o další měsíc a pak ještě jednou a teprve poté si sjednají smlouvu třeba na rok)?
"Odpověď"
Nájemní smlouvy se uzavírají na dobu určitou i neurčitou. zde doporučuji uzavírat smlouvy na dobu určitou, kdy běžná doba nájmu činí jeden rok. Sjednaná doba nájmu musí být uvedená v nájemní smlouvě, "zkušební dobu" zákon nezná. Existují i střednědobé pronájmy v řádech měsíců, či krátkodobé pronájmy typu airBnB. Nájem lze uzavřít i krátkodobě, doba nájmu však musí vyhovovat oběma stranám. Pokud bude vlastník trvat na době nájmu 1 měsíc s možností prodloužení, musí počítat s tím, že pro zájemce o dlouhodobý pronájem nemusí být taková nabídka lákavá – je zde určité riziko, že nájem skutečně může po jednom měsíci skončit, aniž by nájemce porušil svoje povinnosti. A stěhovat se na jeden měsíc nemusí být výhodné ani pro nájemce, ani pro pronajímatele.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.