Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,
letos na podzim jsme si nechali na zahradě vybudovat bazen o rozloze 18 m2 se zastřešením.Bazen je max 1,5 m od společného plotu.Nynější sousedi,starší lidé,jsou úplně v pohodě.
Bohužel až nyní jsme se dozvěděli,že je asi zapotřebí písemný souhlas sousedů ( ústní souhlas máme) nebo ohlásit na nějakém úřadě? - Je to opravdu zapotřebí?
Jenže je problém v tom,že sousedi budou barák prodávat a nevím jaký budou nové sousedi a v tom je asi právě ten problém...Aby jsme bazen nemuseli nechat zbourat.
Prosím o radu co máme ted dělat,nerada bych bazen bourala - vždyt jsme se ještě ani pořádně nevykoupali.
Moc moc děkuji...
Pokud máte bazén do 40m2 není potřeba stavební povolení. Pokud dodržíte odstup od sousedních pozemků 2m nepotřebujete vůbec nic. Máte ho o půl metru blíž, takže doporučuji sepsat papír s nákresem, udělat pár kót aby bylo vidět, že je blíže a k tomu podpis sousedů, že s tím nemají problém.
Přidal jsem příklad prohlášení vlastníka sousedních nemovitostí, který byste měli +/- sepsat.
Ke stavbě takového bazénu určitě máte stavební povolení (od stavebního úřadu). Jestliže ho máte, nemusíte nic dalšího řešit. Pokud jste bazén postavili "na černo", můžou být problémy.
Nový majitel sousedního domu dům kupuje s vědomím, že tam ten bazén je, proč by měl protestovat? Kdyby mu to vadilo, asi by ho nekupoval.
On to ten nový majitel může kupovat s vědomím, že mu to vadí a později se do toho pořádně opře. A když majitel bazénu vytáhne ten souhlas od původního majitele sousedného pozemku, tak bude klid. Ten plánek s kótou 1,5 metru od společné hranice pozemků bude ten správný argument. To bude nejsnazší.Ten papír pak určitě původní majitel přiloží ke kupní smlouvě, aby s tím byl nový majitel srozuměn.A pokud ne, tak vy budete mít tu druhou kopii. Ještě bych doporučil ty podpisy na dohodě ověřit u notáře.
Nastala vedra a mnozí majitelé zahrad začínají vážně uvažovat nad stavbou bazénu. Patříte-li k nim, pak ještě než kopnete do země, zjistěte, zda vaše vysněná vodní oáza nebude kolidovat se stavebními regulemi.Uvažujete-li o stavbě bazénu na pozemku u rodinného domku, měli byste získat o předmětném území co nejvíce informací. To proto, abyste se před započetím stavby vyvarovali možných komplikací a omezení, souvisejících s platnou legislativou. Adekvátní informace vám poskytne příslušný stavební úřad. Obecně se na stavbu bazénu na pozemku u rodinného nebo rekreačního domku vztahují ustanovení § 79 a §103 Stavebního zákona v aktuálním znění. V § 79 odst.(2) se říká: Rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas nevyžaduje bazén do 40 m2 zastavěné plochy na zastavěném stavebním pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše, umístěný v odstupové vzdálenosti nejméně 2 m od hranice pozemku. V § 103, odst.e) bodu 18 se říká.: Bazén včetně souvisejícího technického zařízení na pozemku u rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavby.
Problémem by tedy mohl být ten chybějící půlmetr. Při dobrých vztazích s nynějšími vlastníky od nich asi získáte souhlas resp. vzetí na vědomí /viz předchozí odpovědi/ a budoucí nový vlastník již bude kupovat s vědomím stávajícího stavu. Nebo nekoupí, to už bude věc jeho volby!
převzato z homeincube.cz/...
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.