Nejste přihlášen/a.
Dobrý den
V případě že mám pronájem na dobu určitou - 1 rok a smlouvu se rozhodnu ukončit předčasně - např. po 6-ti měsících, případně třeba i jen po 3 měsících. Předpokládám že je mi majitelka bytu povinna vrátit vratnou kauci (ve výši 1 nájmu v mém případě) - samozřejmě za předpokladu, že nemám nedoplatky, byt jsem nijak neponičil atd. Je to to pravda? Podle mě je vratná kauce jen na toto a majitelka si ji nemuže nechat jako nějaký "trest" za to že z bytu odcházím předčasně (a ne až za celý jeden rok) (např. protože se mi tam nelíbí - velký hluk od sousedů což mi majitelka neřekla, péřípadně si kupuji vlastní nemovitost). Podle mě mi musí vratnou kauci vrátit a nemá žádnou oporu v zákoně aby si ji z tohoto důvodu nechávala...
Děkuji
Zajímalo by mě, jak si představujete ukončení nájmu po 3 měsících. To byste dal výpověď už před nastěhováním? Výpovědní doba činí v případě nájmu bytu 3 měsíce (v případě nájmu na dobu určitou by měly být důvody výpovědi v nájemní smlouvě). Ukončení nájemní smlouvy dohodou je možné jen v případě, že s návrhem dohody souhlasí obě strany.
Kauci může majitel použít i na úhradu dlužného nájemného.
Vratná kauce je podle mě skutečně na úhradu případných škod a nedoplatků. Jenže - Vy máte uzavřenu smlouvu na dobu určitou - tedy 12 měsíců, tedy 12x měsíční nájem. Je otázkou, jestli případné odstoupení od smlouvy akceptuje pronajímatel, jinak po Vás může chtít oněch 12 nájmů přesně v duch smlouvy (pokud je takto nastavena)
Jiná věc je, že dnes je po bytech docela hlad, takže se pravděpodobně domluvíte třeba jen na 3 měsících
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.