Garáž-vyšší relativní vlhkost

Dobrý den,

nechal jsem si postavit betonovou garáž ve svahu.Garáž má 3 stěny pod úrovní terénu a strop zatravněný.K ventilaci slouží 2 podélná okna 100x30.Plocha garáže je 50m2 a podlaha slinutá dlažba.Garáž má i boční vchod a zateplená vrata.

Garáž je rok po klolaudaci a je v ní stále vlhko.Rozdíl mezi venkovní a vlhkostí uvnitř garáže je 20-25% v případě sucha,garáž stále větrám-tzn.mám zvednutá vrata a permanentně otevřené ventilace.Firma tvrdí že je vše v pořádku.Vlhkost je taková že jsem rezignoval na parkování a garáž pouze větrám.Začal jsem srovnávat vlhkost mezi sklepem ve vedlejším domě který je suchý a pod úrovní terénu a větrán pouze vertikálním průduchem.Rozdíl mezi vlhkostí v garáži a ve sklepě je téměř přesně 10% v neprospěch garáže/sklep 60-garáž 70%,sklep 80%-garáž 90% např.když prší../,udělal jsem pokus se stavební folií kterou jsem pokryl polovinu dlažby v garáži-prakt okamžitě vlhkost poklesla na rozdíl cca 3% mezi sklepem.Po 5 dnech se vlhkost vyrovnala a pod folií na 4 dlaždicích zůstala vlhká místa...

Stěny,rohy,kouty,vše je suché,měřeno i přístrojem 3-4%.

Firma stále tvrdí že je vše jen otázkou větrání,ale to mám garáž nechávat otevřenou několik let?Napadlo mě že se Vás zeptám jaak postupovat.Koupil jsem na první pomoc odvlhčovač-absorpční,protože je v garáži nízká teplota-výsledek perfektní ale příčinu neřeší.Řezat do vrat nikdo nechce a ventilátory -jaký výkon,kde umístit také nevím.Strhnout podlahu?Nevím,v garáži se při zavřené ventilaci nedá vůbec být-prádelna a zatuchlina ..,vytápět?,jak?

Skladbu podlahy mám k dispozici,je polože na kvalitní hydroizolace-Sikaplan a betonová deska má 45cm celkem.Bohužel firma nedělala garáž metodou bílé vany,přemluvila nás že to nejde...

Moc děkuji za jakékoliv rady a připomínky.

Pavel