Je to důvod k odstoupení od kupní smlouvy.?

Úmrtí osoby, která není vlastníkem nemovitosti, důvodem k odstoupení není - ujednáno to zřejmě mít nebudete. a porušeni "podstatným způsobem" to rovněž není.

NOZ § 2001

Od smlouvy lze odstoupit, ujednají-li si to strany, nebo stanoví-li tak zákon.

§ 2002

(1) Poruší-li strana smlouvu podstatným způsobem, může druhá strana bez zbytečného odkladu od smlouvy odstoupit. Podstatné je takové porušení povinnosti, o němž strana porušující smlouvu již při uzavření smlouvy věděla nebo musela vědět, že by druhá strana smlouvu neuzavřela, pokud by toto porušení předvídala; v ostatních případech se má za to, že porušení podstatné není.

(2) Strana může od smlouvy odstoupit bez zbytečného odkladu poté, co z chování druhé strany nepochybně vyplyne, že poruší smlouvu podstatným způsobem, a nedá-li na výzvu oprávněné strany přiměřenou jistotu.

Píšete, že vlastníkem bytu byla dcera. Pán tedy nemůže chtít od smlouvy odstoupit, protože s vámi žádnou smlouvu nemá. I kdyby měl, tak umrtí v rodině není důvod k odstoupení od smlouvy.