Nejste přihlášen/a.
Zdravím všechny..
Máme v plánu koupit hrubou stavbu RD, ale potřebovala bych poradit. Dům má užitnou plochu cca 110 m2. Nejsou ještě připojené inženýrské sítě, ale jsou vedeny k hranici pozemku. Samotný dům s pozemkem stojí cca 2,5 mil. Potřebovala bych vědět ještě přibližnou kalkulaci k dokončení domu. Může mi někdo poradit? Myslím tím připojení inženýrských sítí, okna, dveře, elektroinstalace, omítky v interiéru, podlahy, topení a takové ty věci. Vůbec v tomhle nemám přehled. Dokážu si spočítat koupelny, kuchyň a takové to vybavení, ale co se týče jiných prací to vůbec netuším.. Byla bych moc ráda kdyby se našla nějaká dobrá duše, co s tím má zkušenost a podrobně mi popsala i s cenami jak by to pokračovalo dál. Pro představu přikládám alespoň 1 foto domečku. Moc moc Vám všem děkuji za pozornost a za Vaše případné odpovědi. Mějte krásný den
Kolega stavbyvedoucí kdysi říkal, že stavěl barák podle vizualizace. Takže takhle to asi jde. Ale jako stavební rozpočtář Vám říkám, že skleněnou kouli nemám, takže cena může být od koruny po 10milionů
Nemám nějaké velké nároky. Nepotřebuji mít všechno to nejdraší a hlavně jestli ho koupíme, chceme to co nejdříve dokončit. Jde mi jen o hrubý odhad. A myslela jsem, že tu někdo poradí.. Jsme schopni si hodně udělat svépomocí, ale nechceme kupovat zajíce v pytli. Snad mě dokážete pochopit co tím chci říct.=/
...Snad mě dokážete pochopit co tím chci říct.=/...
My Vás chápeme, ale Vy nechápete odborníky, kteří Vám radí, že je to velké rozpětí ceny. Opravdu nejde podle fotek poznat, co a jak. To musíte někoho pozvat na místo, sdělit mu Vaše představy. Po zaměření Vám dokáže dát hrubý rozpočet na dodělání.
Při vší skromnosti možná ano, ale nevíme jak vzdáleny jsou přípojky. Je rozdíl 30 m nebo 200m. To neuvedla ani tazatelka.
Počítej milion když nebudeš rozhazovat za zbytečný luxus a dost uděláš svépomocí.. Např. jen vybavit malou koupelnu je tak 100 litrů - umyvadlo, sprcháč, dlažba/ obklady, elektrika voda odpady a máš to. A když to zadáš firmě tak 100k stačit nebude. Obecně hrubá stavba je polovina ceny a je to ta jednodušší část stavby.
asd1, nevím co je malá koupelna u Vás, ale já dělám koupelny v bytech 2x2metry. WC mísa za 1500, boiler 160l za 8000, sprcháč s keramickou vaničkou 90x90, pákovka sifon a vše, za 9500, umyvadlo se skříňkou 3090, koupelnivý žebřík za 2000. Ventilátor do stropu 600, svetlo LED 450, obklad 6metrů za 1200, dlažba 4 metry 1000, lepidlo a spárovačka 500. Kabely a spínače, zásuvky, odpad, napojení pračky, at to nepočítám přesně 5000. Tak zhruba 33-35 tisíc.
Za 100.000 je již luxusní koupelna.
Ale každý má svoje představy. Často pokládám dotaz, kolik minut denně strávíte v koupelně?
moje koupelna je 1,25x1,25m (plocha před umyvadlem) + 1,7x0,6m (vana) + 1,4x0,9m (wc) a jenom obklady s vyobkládáním mě přišly na 50tis. A to prosím jsem se plácl silně přes kapsu, aby to krapet vypadalo...Ostatní věci jsou standard
...obklad 6metrů za 1200, dlažba 4 metry 1000, lepidlo a spárovačka 500. Kabely a spínače, zásuvky, odpad, napojení pračky, at to nepočítám přesně 5000...
Ano i takto to lze nacenit. Ale obklad za 200 Kč/m2, dlažba za 250 /m2 je výprodej nebo poměrně dost low cost- omlouvám se češtinářům, ale adekvátní výraz jsem rychle nenašel. Já osobně preferuji ušetřit NYNÍ za futra, dveře , světlo... třeba je i neosadit a nějakou dobu být bez dveří, ale dlažba, elektrika, podlahové topení jsem se snažil dělat POCTIVĚ. Neříkám dlažbu za 2.000 /m2 / i když já si do jedné koupelny- díkybohu malé- dal mramor za 2.800 /m2 a po 15 letech toho nelituji/ ale běžná dlažba či obklad se bude pohybovat kolem 500 až 800 / m2. Nebo žebříček za 2.000 Kč, ale pak musím koupit ventil- dalších 500, šroubení na zpátečku 250 Kč, háčky na žebříček na ručníky 400 Kč a najednou jsem o 60% výše. A tak se dá diskutovat o dalších položkách. Jak tu již někdo řekl- od koruny do 10 milionů. Já též vzpomínám na jednoho starého chlaďaře, který na dotaz životnosti kopresoru prohlásil - od jedné vteřiny po 50 roků. Ale jak takový normální život kompresoru je 10 až 20 roků, tak koupelna v nějaké rozumné kvalitě se bude pohybovat spíše u těch 100 tisíc.
Mám ten dojem, že se kdysi tvrdilo, že hrubou stavbou je stavebník v polovině finanční náročnosti. Ale jak píší ostatní - dveře mohou být za 1.000 Kč nebo také za 30.000 Kč. Ale to co dnes máte , tak není ve finále vidět, teprve další detaily - dlažba, dveře, okna, světla,,topení, fasáda... bude to co dělá DUM a nebo dům a to pak peníze lítají strašným tempem. Tj já osobně se domnívám, že jste někde před polovinou nákladů.
Druhá cesta může být následující - kolik by stál takovýto RD pokud by byl kompletně dostavěný? 5 milionů - cca - neznáme lokalitu,... ale tak to CCA může být, tj čeká Vás ještě investovat 2,5 mil.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.