Dědictví domu, který je v SJM

Od: anitramand* 31.03.19 11:34 odpovědí: 16 změna: 07.05.19 09:12

Dobrý den, bydlíme v domě společně s rodiči, ale každý máme svou bytovou jednotku. Dům je ve SJM mých rodičů. Chtěla bych se zeptat, jak se vyrovná dědictví, když mám ještě dva sourozence a jeden z rodičů by zemřel. Ptám se proto, že je mamka těžce nemocná, ale nechci se rodičů ptát na přepis domu, aby to nevypadalo blbě, jakože jsem nedočkavá, nebo tak nějak, jen nechci přijít o střechu nad hlavou. Pokud máte někdo podobnout zkušenost, uvítám radu. Děkuji Martina.

Odpovědět na otázku Skočit na nejnovější odpověď

16 odpovědí na otázku

Řazeno dle hodnocení

jedubabicka®

31.03.19 12:17

Pokud je celá nemovitost v SJM rodičů, pak po smrti jednoho z nich druhému zůstává jeho polovina a z půlky po zemřelém se ze zákona dědí takto:

NOZ § 1635 První třída dědiců

(1) V první třídě dědiců dědí zůstavitelovy děti a jeho manžel, každý z nich stejným dílem.

Jak potom naložíte s dědictvím je na vaší dohodě.

[přidat komentář]

iz*

31.03.19 18:54

Dědictví se vyrovná tak, jak si budou přát zůstavitelé, případně (pokud by neexistovala závět) podle zákona.

Příčí se mi otázky ohledně "dědictví" za života majitelů. )--:

[přidat komentář]

jabraka*

31.03.19 19:17

Rozumkí rodiče by darovali ještě za svého života nemovitost potomkům.Tím by se dost zjednodušila situace.

JABRAKA

jedubabicka®

31.03.19 19:19

Ne všichni rodiče mají rozumné potomky.

ynoxe

31.03.19 19:34

Rozumkí potomci si zajistí své bydlení během svého života.

iz*

31.03.19 21:34

Rozumní rodiče děti vychovají tak, aby se nesháněly po dědictví za života rodičů.

anitramand*

31.03.19 22:35

Mě jenom zajímá co nás nedej bože čeká. Vrazili jsme do přestavby třičtvrtě milionu, tak bychom o to neradi přišli.

[přidat komentář]

surry

31.03.19 12:01

Ty bytove jednotky jsou nejak vymezene na katastru nebo jen stavebni upravy mate udelany tak, ze jsou to 2 samostane byty?
Po smrti maminky 1) pokud jsou vymezene dve jednotky tak otec dostane polovinu z kazde a o tu druhou pulku se rozdelite s otcem a sourozenci stejnym dilem. Tedy otec bude mit 1/2 + 1/8 a kazdy sourozenec 1/8
2) pokud nejsou "papirove" vymezeny byt. jednotky tak otec dostane 1/2 + 1/8 z celeho domu a zase kazdy sourozenec po 1/8 z celku.
To ze v dome bydlite Vam nezaklada zadne vetsi pravo na dedictvi. Bylo by pro Vas vyhodnejsi kdyby byly jednotky vymezene. Pak byste vyplacela sourozence jen ze sve jednotky, jinak je budete vyplacet z hodnoty celeho domu (pokud budete chtit podil odkoupit)

[přidat komentář]

stir®

31.03.19 22:57

Souhlasím s Jabrakou. Rozumní rodiče darují svůj majetek dětem ještě za života. Je to navíc časově i finančně nenáročné. Majetek nejlépe rozdělí mezi ostatní a pokud se jedná o nemovitost, nejlépe jednomu dědici. Protože pak se nemusí v hrobě obracet, když začne válka sourozenců.

ynoxe

01.04.19 08:37

Darovat ale pouze věci, které již nepotřebuji a obejdu se bez nich, tedy určitě ne vlastní bydlení. A darovat nemovitost pouze jednomu, také vztahům v rodině moc nepomůže. Jen málokdo má dostatek nemovitostí, aby mohl podarovat nějak spravedlivě.

jedubabicka®

01.04.19 08:46

Na druhou stranu nebudu "vrážet prachy" do něčeho, co mi nepatří - například bydlení rodičů.

stir®

01.04.19 17:05

- dělá se to tak, že se do darovací smlouvy udělá dodatek, břemeno na dožití rodičů. Samozřejmě se dá vzít dar zpět v případě nevhodného chování obdarovaných. Měli by to řešit především rodiče se všemi potomky. Je jasné, že ten kdo tam zůstane nebude mít na vyplacení a pokud mají už svoje bydlení jinde, měli by to pochopit a rodiče všem vysvětlit. V opačném případě se stane, co se stane a dům, který postavili se musí po jejich smrti prodat, protože nikdo na vyplacení nemá. A pokud už tam jeden potomek investovat tři čtvrtě mil a zhodnotil tím dům min o milion, tak aspoň tuto poměrnou část domu připsat právě jemu, protože se může stát, že bude muset vyplatit zbylé sourozence i z této částky.

[přidat komentář]

jedubabicka®

01.04.19 06:28

@anitramand - Vrazili jsme do přestavby třičtvrtě milionu, tak bychom o to neradi přišli.
Máte doklady, že jste investovali do cizího majetku?

[přidat komentář]

stir®

01.04.19 17:31

Jinak se to dělí tak, že po smrti jednoho z rodičů se ta jeho polovina rozdělí mezi sourozence a druhého rodiče stejným dílem. Tedy každý bude mít čtvrtinu z poloviny domu. Z celého domu pak pozustaly rodič 5/8 a tři sourozenci každý 1/8. Po smrti druhého rodiče se těch 5/8 rozdělí na tři díly a poté bude mít každý z pozůstalých dětí 1/3. Pokud tedy nebude nějaká závět.

[přidat komentář]

kami*

01.04.19 19:32

už to tu v podstatě několikrát zaznělo:

při úmrtí matky se dědí její polovina mezi otce a potomky stejným dílem.

takže vy a sourozenci budete mít každý 1/8 SJM a otec celkově 5/8 SJM.

při dědickém řízení se můžete mezi sebou dohodnout na vzájemném vypořádání. Například vy vyplatíte oba sourozence a otcův díl a zůstane vám 1/2 SJM. Třeba i na splátky. Je to jen na vaší domluvě.

Při dědickém řízení vám vše potřebné vysvětlí notář, který bude záležitost řešit.

dokud máte alespoň tu vaši část, tak vás nikdo vyhodit nemůže. Pokud máte se sourozenci dobré vztahy, můžete být v klidu.

Veškeré peníze, která jste do přestavby vrazila atd., si evidujte!

[přidat komentář]

stir®

07.05.19 09:12

Vyřešilo se něco? Jak to dopadlo?...

Skočit na otázku
Vložit novou otázku

[přidat komentář]

Přidat svou odpověď

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.