Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,
chtěl bych se zeptat na zkušenosti či na radu ohledně financování rekonstrukce rodinného domu. Potřebujeme na menší rekonstrukci cca 1 ml. Zvažujeme buď hypotéku, nebo klasickou půjčku. Ze všech informací vyplynulu, že hypotéky je delší náročnější vyřizoivání a plno polatků, které jsou s ní spojené např i v průběhu jejího čerpání.
U úvěru bychom penize dostali ihned s pevnou fixní sazbou a žádné další polatky.. a rodíl na úroku mezi hypotekou a uvcěrem je jen jedno procento.
Takže by nás zajímaly názory a zkušenostico je lepší a výhdonější jiných.
Díky
plno poplatků za hypotéku? Ale ne. Hlavní rozdíl je v tom, že hypotéka není spotřebitelský úvěr. Hypotéka slouží spíš pro nákup nemovitosti, pro rekonstrukce se moc nehodí. Pro získání hypotéky musíte mít vlastní hotovost, tak minimálně 10 či 15 procent z celkové ceny. Ve vašem případě cca 100-150 tisíc. Druhý a pro vás větší problém je ten, že na hypotéku půjčené peníze nikdy neuvidíte, protože stavební práce neplatíte vy, ale banka. Systém vám nedovolí si s takovými penězi dělat co se vám zachce. Například je nemůžete jen tak strčit sousedovi za výpomoc.
Jak správně píšete, při úvěru máte peníze hned a rovnou na účtu a můžete jimi zaplatit co chcete a kdy chcete.
Radím : Vezměte úvěr.
douška pro trola pode mnou : Zde jsme na poradně a tazatel položil srozumitelný dotaz na zkušenosti poradců hypotéka vs úvěr, pro a proti.
Takže mistře pode mnou. Jestli jste z oboru, vložte sem konkrétní radu a přímo k věci. Rád si ji přečtu.
Nechápu proč by se hypotéka nehodila na rekonstrukci, když jí banky normálně poskytují.
Dále ta hotovost je nesmysl. Toto doporučení ČNB stanovuje, že objem půjčených peněz by neměl být větší než 80-90% hodnoty nemovitosti. Tedy pokud mám barák v hodnotě třeba 3mil, tak si milión půjčím bez koruny v kapse.
Dále že by sama banka hradila jednotlivé faktury za provedené práce, tak s tím jsem se ještě nesetkal. Dělám i pro zákazníky, kteří si vzali hypotéku na rekonstrukci a většinou to funguje tak, že dostanou celou částku na svůj účet a z něj platí jednotlivé dílčí opravy a následně banka ho občas může zkontrolovat a chtít doložit, jak s prostředky nakládá.
Jediný rozdíl v papírování vidím v nutném zástavním právu v KN - jenže u této částky to bude chtít i úvěrovka. Takže od obou si zjistíte RPSN, porovnáte a vezmete to výhodnější. Nemyslete si, že půjčku v dané výši vyřídíte na počkání.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.