Problém s nájmem

Dá se jedině zaplatit. To není o tom, že majitelé nekomunikovali, ale o tom, že ty jsi neplatil, ale ani jsi neprojevil snahu. Mohl sis platby ukládat třeba u notáře nebo si zřídit extra účet. Ty jsi opravdu doufal, že ti to projde?

fhgg a někteří.

Máme tu sdělení jedné strany a mnozí obviňují majitele, že ho chce vypudit z domu, na základě neplacení. Zkuste zapřemýšlet, proč by to majitel chtěl dělat takto složitě a nebrat si nájem. Vždyt to nemá logiku. Já jsem neviděl, jako mají smlouvu, ale klidně mu mohli dát výpověď již před třemi roky a dávno již měli byt volný. Pokud si někdo myslí, že vystěhování soudem je jednoduché a rychlé, vůbec neví o čem mluví. To se klidně může táhnout další roky.

Takových případů je mnoho.

Tazatel popsal situaci a položil dotaz: "Nevíte jestli se da proti tomu nějak bránit?"

Ano, lze se tomu bránit, přečíst si smlouvu a postupovat podle ní, platit řádně nájem a doplatit druhému, co mu dlužím. Copak je tato osoba jediným nájemníkem v domě?

Někde bude skrytý háček. Podle mne zde není uvedená správná informace o případu. Chtěla bych vidět majitele bytu, který by 3 roky platil za nájemce vodu, elektriku, nebo plyn, anebo obojí. Leda že by byl někde v nemocnici uveden do dlouhodobého umělého spánku a teď by se náhle probral. Už vidím, jak si ukládá 36 měsíců všechny tyto faktury do šuplíku a čeká, až uplynou přesně ty tři roky. A tazatele bych se zeptala, jestli má alespoň jeden písemný doklad o tom, že by se s majitelem pokoušel sejít a dojednat podmínky bydlení. Nějaké mluvení o telefonování, je bezpředmětné. A za další mi vůbec nejde na rozum, jak jste si mohl myslet, že budete dál v bytě bydlet zadarmo. A to jste si určitě myslel, když jste si 36 měsíců ani jednou nepoložil otázku, jak je možné, že neplatíte nájem a energie. Jak už zde říkali jiní, když teda majitel odmítal přijímat nájem a vyrovnání za spotřebu energií , mohl jste ty částky ukládat na svůj účet a už je nepovažovat za své peníze. Dnes byste mohl udělat jenom bankovní převod a bylo by po problému. A proti čemu se vlastně chcete bránit? Asi byste majitele bytu chtěl obvinit z toho, že Vás nechal bydlet 3 roky zdarma ve svém bytě. A hlavně neříkejte, že jste to nevěděl a že Vás vůbec nenapadlo, že jednou to budete musete zaplatit.

@fhgg - Nevíte jestli se da proti tomu nějak bránit?
Nanejvýš požádat o splátkový kalendář.

V nevýhodě jste vy, protože máte prokazatelný dluh - a jestli majitelé nekomunikovali, měl jste měsíční platbu v původní výši nějakým způsobem ukládat. Dnes byste na zaplacení měl.

Tohle je jedna z cest, jak se zbavit nájemníka ..

Takže se pokorně snažte dohodnout na splátkovém kalendáři nebo sehnat peníze na zaplacení dluhu.

Také je dobré mít notýsek a do něj si pravidelně zapisovat stavy energií. Voda na vodoměru, elektřina, plyn a jiné - topení bude o trochu těžší. Záleží, jaká máte měřidla,

a též, co jste měl v minulé smlouvě.

Neřešila bych to sama.

Možná to byl úmysl nových majitelů zahnat Vás do kouta. A nyní vystrnadit.

Zpětné vyúčtování se bude dělat hodně špatně, ceny se měnily. Měla by to provést pro majitele a Vás podnájemníky akreditovaná firma.

Možná budete musetoslovit právníka, který se specializuje na bytové právo.

Zde příklad: byt-sluzby-vyuctovani.swe/...

@odklad - Možná to byl úmysl nových majitelů zahnat vás do kouta. A nyní vystrnadit.
To by zřejmě nečekali tři roky - a mezitím platili i jeho spotřebované energie - ale začli by dřív.

Zřejmě majitelům ten neuhrazený nájem a placení energií za nájemníka za 3 roky stálo za to, aby se ho tímto způsobem "elegantně" zbavili. Majitelé tak nemusí řešit výpověd, výpovědní důvody, chodit k soudu kvůli námitkám proti výpovědi, atd. Při případném dlouhotrvajícím sporu ušetří majitelé i za advokáta, protože žalobu na neplacení nájmu si zvládnou napsat podle nějakého vzoru sami. Pro soud to bude jednoduchý případ, takže majitelé advokáta ani nebudou potřebovat. Soud určí, aby nájemník dlužnou částku doplatil a majitelé jí na něm pak budou i dále vymáhat.

Dříve někteří majitelé zavírali nájemníkům energie, bourali stěny a dělali různé jiné odsouzeníhodné prasárny. V porovnání s tím je tento případ "čistý".