Předávací protokol

Dobrý den, řekl bych, že stavba nebude předána, nemusí být zaplaceno a budou reklamace (požadavky na odstranění vad či dokončení stavby dle projektu). Zřejmě bude rozdíl, když není podepsáno např. z důvodu umrtí objednavatele nebo z důvodu jeho nespokojenosti s výsledným dílem. Zdravím!

Dokud není protokol podepsán, za stavbu stále odpovídá zhotovitel - se všemi důsledky z toho vyplývajícími.

Objednatel ale nemůže převzetí stavby odkládat jen "z plezíru" - při odmítnutí převzetí dokončené stavby může být sankcionován zhotovitelem.

@milis - Zkomplikuje to situaci zhotoviteli?

Samozřejmě - vždyt píšu, že je až do podpisu za stavbu odpovědný. Tedy např. odpovídá za škody na stavbě, nelze požadovat doplacení zbytku ceny díla, objednatel může uplatňovat vady a nedodělky, dále pokutu z prodlení...

jestli jste ten podnikatel, tak se divím, proč se ptáte na tak základní věc.

Stavba není předána, může dojít k prošvihnutí termínu ukončení stavby a případnému nedodržení smlouvy s bankou. V tom případě skutečně mohou nastat trable. Podívejte se do smlouvy na podmínky a termíny úvěru. Jestli je vám jasné že je nedodržíte, pak vám radím šupem utíkat do banky, vysvětlovat a jednat.

No a jestli jste ten objednavatel, tak si dejte pozor, aby ty důvody k nepodepsání předávacího protokolu byly skutečně pádné. Jinak se vám může stát to co se stalo v Brně. Kdosi si objednal byt v novém obytném bloku a pak nechtěl podepsat předávací protokol, protože na bytě našel 33 závad. Přitom v celém tom obytném bloku bylo nahlášených závad dohromady jen 37. Zhotovitel nakonec odstoupil od smlouvy, byt prodal komusi jinému a chlap dopadl tak, že neměl ani byt ani peníze, které vložil do zálohy. Ty všechny šly na pokuty a penále.

no tak pravda, sám si položte otázku, čeho pro vás pozitivního chcete dosáhnout nějakým pomstychtivým otálením. Já vám řeknu čeho pozitivního dosáhnete. Ničeho. Být vámi zaplatím, at už zmizí všechny trable do minulosti a já můžu v klidu bydlet.

to záleží jaké má sankce ve smlouvě...pokud nemá sankce nehrozí mu prakticky nic...max. to, že se nezačíná počítat záruční doba..tzn. pokud dokončí dílo třeba dneska...a měl by dát 2 roky záruku a předávací protokol podepše třeba 1.12. tak záruka běží od 1.12.