Nejste přihlášen/a.
Dobrý den na našem pozemku je studna a máme zapsané věcné břemeno studny,Mohou si vedlejší sousedi vstupovat a čerpat vodu kdy chtějí,stalo se nám že jejich syn čerpal vodu v 6.30 hodin .Nelíbí se mi to že vstupují na náš pozemek kdy chtějí.Děkuji za odpovědi i vaše názory.
Doplnění otázky zjistila jsem ,že podle katast.uřadu je studna zakreslena na pozemku kde je jen zahrada, studna je ve skutečnosti na pozemku za domem, jiné číslo pozemku a je zápis na katastru VĚCNÉ BŘEMENO BRANÍ VODY.Co tedy mají přístup ,DĚKUJI
@letoma - braní vody a čerpání ze studny s volným přístupem
Pak je to jasné, ne?
NOZ § 1272 Právo na vodu
(1) Kdo má právo na vodu na cizím pozemku, má k ní také přístup.
Osoba nebo vlastník panujícího pozemku má právo docházet na pozemek cizí pro vodu, tedy i logicky právo na sousední pozemek chodit - užije se ustanovení o služebnosti stezky
§ 1274
(1) Služebnost stezky zakládá právo chodit po ní nebo se po ní dopravovat lidskou silou a právo, aby po stezce jiní přicházeli k oprávněné osobě a odcházeli od ní nebo se lidskou silou dopravovali.
Dohoda se sousedy ohledně času by možná nebyla? I když půl sedmé ráno už není doba nočního klidu.
Ahoj babi. Prosím, jak to je, když má soused ve studni čerpadlo a vedení v zemi na svůj pozemek? Chápu, že za účelem údržby a oprav tam může, ale i za takových podmínek kdykoli, pokud nemá přístup na pozemek jako součást věcného břemene?
Vždycky záleží na znění konkrétní smlouvy - obecně by platilo, že pokud vodu pouze čerpá, měl by na pozemek vstupovat právě jen pro tu údržbu a opravy - to je podobné jako
NOZ § 1021
Vlastník umožní sousedovi vstup na svůj pozemek v době, rozsahu a způsobem, které jsou nezbytné k údržbě sousedního pozemku nebo k hospodaření na něm, nelze-li tohoto účelu dosáhnout jinak; soused však nahradí vlastníku pozemku škodu tím způsobenou.
"Věcné břemeno studny" je obecný a nepřesný údaj. Je nutné znát jak zní smlouva o věcném břemeni a konkrétní zápis věcného břemene v KN. Například pokud věcné břemeno zní na čerpání vody ze studny, ale ne na vstup na váš pozemek, pak je nutné vás o vstup na pozemek požádat a za účelem čerpání vody ze studny jste povinni jim ho umožnit. Bez vašeho souhlasu však nemají právo na váš pozemek vstoupit.
@letoma: Jestli dobře rozumím tomu, co jste napsal/a, pak soused jedná ve smyslu věcného břemena tak, jak je zapsáno a nic s tím neuděláte. Jedině zkusit si se sousedem domluvit nějaké rozumné podmínky, na které však díky takto zapsanému věcnému břemeni nemusí přistoupit.
@letoma - podle katast.uřadu je studna zakreslena na pozemku kde je jen zahrada, studna je ve skutečnosti na pozemku za domem, jiné číslo pozemku a je zápis na katastru VĚCNÉ BŘEMENO BRANÍ VODY.Co tedy mají přístup
Dovedla byste to, prosím,napsat srozumitelněji?
Studna je pořád na všem pozemku? Nedošlo v době od zápisu např. ke změně číslování nebo jiné?
ano studna je stále na našem pozemku ale ve skutečnosti se nachází na jiném pozemku který je také náš,nedošlo k žádné změně.Zajdu se zeptat na katastr.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.