Nejste přihlášen/a.
Přeji dobrý večer. Již několik měsíců se potýkáme se sousedkou, která se nastěhovala do pronajímaného bytu. Ráno budíček v půl 7, někdy i o hodinu dříve. Celý den posloucháme dunění, řev na dítě, ráno v 7 hodin pere, a pod. Už několik měsíců jsem se nevyspala a už opravdu nevim, jestli tohle má nějaké řešení. Se sousedkou mluvit nejde, protože kdykoliv za ní někdo byl kvůli něčemu, ona to nedělá. Takže komunikace nemá smysl. Vzhledem k tomu, že majitel byt rekonstruoval, udělal po celém bytě nové podlahy a to plouvoucí. Tudíž je hluk o to větší a slyšet je skrze strop uplně všechno a zřetelně. Připadáme si, jako kdyby bydleli s námi. Několikrát se nám stalo, že se mě byla ptát sousedka pod námi, zda jí nehážu vajgly a kytky dolu na parapet, což jsem neřešeřila, protože nekouříme a čerstvé květiny si domu nenosím. Ovšem dnešek je opravdu vrchol. Máme na parapetu psí výkal. Ptačí to opravdu není. A jelikož bydlíme v předposledním patře, zespoda nespadl. Náhodou má sousedka nad námi psa malého vzrůstu. Máte někdo zkušenost s něčím podobným, nebo nějaký nápad? Bohužel přestěhovat se nemohu, jinak už bych byla pryč.
Dobrý den, mám nápad - když to nejde "lidsky" řešit s nájemcem, tak to řešte s majitelem bytu (pronajímatelem). Měl by si svého nájemce srovnat (pokud uzná Vaše argumenty za závažné). Zdravím!
Obratte se písemně (a prokazatelně = s doručenkou) na majitele bytu, aby zjednal nápravu. Můžete se pokusit i získat svědectví sousedů pod vámi či dalších.
NOZ § 1013
(1) Vlastník se zdrží všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka (souseda) v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku; to platí i o vnikání zvířat. Zakazuje se přímo přivádět imise na pozemek jiného vlastníka bez ohledu na míru takových vlivů a na stupeň obtěžování souseda, ledaže se to opírá o zvláštní právní důvod.
§ 2256
(2) Nájemce dodržuje po dobu nájmu pravidla obvyklá pro chování v domě a rozumné pokyny pronajímatele pro zachování náležitého pořádku obvyklého podle místních poměrů.
Pro informaci dodávám, že podle z, č. 258/2000 Sb., § 34
(2) Noční dobou se pro účely kontroly dodržení povinností v ochraně před hlukem a vibracemi rozumí doba mezi 22.00 a 6.00 hodinou.
Byt je ve vlastnictví soukromé osoby nebo je družstevní? Pokud by byl družstevní, řeší se to velmi rychle. Takovéhle excesy se řeší stížností u vedení družstva. První fáze ze strany vedení je výstraha nájemníkovi, druhá - odebrání povolení k podnájmu. U bytu ve vlastnictví fyzické osoby to nejde, vedení SVJ nemá pravomoci a pokud pronajímatel hraje mrtvého brouka, nezbývá než se obrátit na orgány místní správy, což je mnohdy jen ztráta času a iluzí.
Máte po noční a potřebujete přes den spát? Potom musíte použít nějaké ucpávky, nebo klapky na uši. Někdy pomůže pověsit na kliku bytu zvenčí cedulku s žádostí o klid. ,,Prosím nebudit, prosím o klid, jsem po noční, děkuji,,. Třeba si sousedka sáhne do svědomí.
Hovínko bych nabrala do sáčku a pověsila jim na kliku, že jim to spadlo. A samozřejmě vajgly, kytky, bude zřejmě i smetí, řešila ústně.
Upozorňovat, vychovávat. Nemáte dole u vchodu nástěnku? I tam by mohly být vyvěšeny nějaké konkrétní vzkazy a přání. Pokud nic nepomůže, stěžování si a stále dokola. At to řeší majitel.
Díky plovoucím podlahám se hluk v paneláku rozléhá víc, i když to o tolik zas není... Spíš asi děti sousedky atd. - no jo, s tím se asi trochu musíte smířit, když jsou byty obydleny partajemi různého věku... Jen co se týká "nočního klidu" - od 22.hodiny do 6.hodiny - tam se ozvat můžete. A také si myslím - přímo k majiteli bytu.
Píšete, že se sousedkou mluvit nejde - ale VY jste za ní nebyla. Na vašem místě bych za ní zašla, přímo, přátelsky ale jasně bych řekla, co mi vadí. Sousedská dohoda je určitě lepší než stížnost, která spíš ovzduší otráví...
Praní v 7 hodin je normální běžná věc - také tak peru. Luxování v sedm by asi bylo horší. Anebo kdybyste bydleli vedle šikovného kutila, který permanentně řeže dřevo, hobluje atd... tedy ne uvnitř, ale venku v dílně třeba...
Znáte to přísloví,že když to nejde po dobrém tak to půjde po zlém? Až Vám skutečně rupnou nervy tak přinejmenším řeknete té dotyčné osobě takové věci,že náprava proběhne velmi rychle a dostatečně.Bohužel je na tom nejsmutnější ta skutečnost,že sousedská válka musí zajít až do nechtěného extremismu.Je to boj,který se dá vyhrát,musí se dát vyhrát!
Děkuji za odpovědi. Já se do bytu nastěhovala k přítelovi, tudíž jsem si ho sama nekoupila a dle mého bych to neudělala. Pokud si budu stěžovat pronajímateli, a on mě pošle do háje, protože paní bude podle něho chudák, co s tím? Dnes pro změnu před 6 ráno uklízela a svůj bordel, který doma měla mi vyklepala do okna do ložnice ... Nemluvě o tom, že dupání je slyšet i přes špunt, jelikož to stejně duní a vibrace jsou stejně cítit. Už nevím. Mám toho plné zuby.
@hal - Pokud si budu stěžovat pronajímateli, a on mě pošle do háje, protože paní bude podle něho chudák, co s tím?
Domáhat se svých práv - dle příslušných ustanovení NOZ (viz výše).
Těžko Vám bude nějaká rada dobrá. Páč praní prádla dopoledne je OK. Hluk dětí, pokud je přiměřený, tak je taky OK. To, že jste našla trus, to je diskutabilní, zdali je to od psa nahoře. Máte čím dokázat svoji domněnku? Stejně jako prach, prokážete tuto skutečnost.
Mám v jednom domě 8 nájemníků, stále řeším stížnosti jednoho na druhého, ale málo kdy se najdou dva se stejným názorem na jeden problém. Pokud toho máte plné zuby, jak to vidí ostatní?
Asi takhle. Už několikrát se mi stalo, že se mě sousedky ptali, jestli něco hážu z okna. Teď už alespoň vím, od koho to bylo, takže příště si postěžuji se sousedkou. Dokonce za ní jednou byla sousedka, kvůli něčemu co lětělo z okna, a viděla odkud, ale ona prý neotvírá okno! Jen každou hodinu kouří vykloněná ven, to mi taky krásně doma voní. Ano, paní jako jedinná z vrchních bytů má psa malé rasy. Tudíž mi výkal zespoda na okno nevyskočil, to at si zkusí namítat ... Beru všechno, beru, že paní je vysoká a má kila na víc, proto tolik dupe. Beru to dítě at si hraje, proti tomu nic nemám, mám děti ráda, ale to, že ona nemůže spát, tak nebudeme ani mi, to už ne. Oni se ty věci, co dělá neodehrávají jen ve dne. Pokusím se kontaktovat majitele. Nic jiného mi nezbyde. Děkuji
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.