Nejste přihlášen/a.
Krásý den, pokud u vás taky sněží Ráda bych si nechala poradit od někoho, kdo vlastní a pronajímá byt/byty apod.
Od zítra je u nás hlášená rekontrukce bytu ob patro. Samozřejmě hluk se očekává, ale jsou nějaká omezení pro víkend apod? Nebo i tak platí 8-22h? V sobotu přjdu z práce tak ve čtyři ráno, to vem čert, ale mám doma miminko, které často spí a v tomto počasí není reálné s ním být většinu času venku.
Děkuji.
Zdravím, dělával jsem rekonstrukce bytových jader a všechno je to o vzájemné domluvě a ohleduplnosti. Bez určitého hluku se to bohužel nedá dělat. Když za mnou některý soused přišel a choval se slušně , tak jsem se s ním vždycky domluvil a snažil se max. vyjít vstříc. Když jsem viděl, že např. od 13-15 hod tam bude spát miminko, tak jsem v tu dobu např. byl nakoupit materiál a nebo dělal tiché práce. Ty hlučnější jsem se snažil dělat v nejkratším možném čase, ale vše je to pouze o lidech a vzájemné dohodě a respektování se.
Práce probíhají asi takto: 1.den - bourání -rámus , flexa , prach a hluk na schodišti
1+2 den- stavění - míchadlo(vrtačka) , řezání, prach a hluk na schodišti
3. den- sekání na rozvody vody a odpadu- rámus -kango, vrtačka , flexa
4. -asi14 den- míchadlo, vrtačka
Pokud to bude dělat firma tak budou končit asi kolem 18 00 hod. a soboty neděle volno. Pokud svépomocí tak se jede dokud je na práci vidět a to už si musíte vyřídit s Edisonem.
Děkuji, Váš náhled jsem potřebovala. Bude to dělat firma a podle domovníků, co mají info od majitele bytu, budou všední dny 8-18, víkendy klid. Což by bylo super. Ovšem bude se bourat nosná zeď mezi jádrem, takže si asi připravím špunty...
Martino- píšete bude se bourat nosná zeď mezi jádrem. To jste se možná spletla , ale nevím v jakém domě žijete a jak se k tomu vyjádřil statik. Pokud je to panelák tak se podívejte z jakého materiálu tu zeď máte vy v bytě. Pokud je to panel , tak potěž bůh. Pravděpodobně to ale bude dozděné z cihel a tam stačí pár ran palicí a vynosit ven.
U nás ve městě na sídlišti ,,experti" takovou nosnou zeď vyřezávali. Byl jsem u kamaráda co bydlel nad tímto bytem a ukazoval mi jaké mu tam vznikly trhliny. Pletaci jehlici těmito trhlinami strkal do druhé místnosti.
Možná to domovnice spletla, ale opravdu říkala nosnou zeď. Je to panelák, jsou tu (asi) ty panely, když na to koukám, prostě jakási kovová omítnutá deska. Přítel tohle vybourávat ve starém bytě, ale tam to bylo v takovým stavu, že stačilo párkrát kopnout a urvalo se to samo.
Jak píšete, vše je o respektu. Já respektuji, že někdo rekonstruuje a na druhou stranu čekám kapku ohledu.
martinaa- nevím co jste,zda družstvo,SVJ...?Pracuju pro družstvo a technici dbají ,aby bylo vše doloženo.Lidi jsou různí,divní a kolikrát by bourali bez ohledu na cokoli.Když jde o zásah do nosných zdí,je potřeba posudek statika.Při každé rekonstrukci požadují řádné ohlášení,projekt a potom schvalují a doporučují.
Sice to působí jako bonzáctví,ale jen za pomocí lidí a domovníků/hospodářů se daří hlídat rekonstrukce.Hlavně vlastníci mají pocit"je to moje,můžu si dělat co chci"ale není tomu tak a jsou schopní zbourat i nosné stěny.Takže je třeba evidovat co kdo v bytě dělá,prostě nebydlíme v domech sami,je potřeba jistý druh tolerance,domluvy,ochoty na obou stranách.
Jak je to s domovním klidem,by mělo být uvedeno v domovní řádu,který visí v domě popřípadě je k přečtení na webovkách družstva/SVJ atd.Třeba u nás je to o víkendu od 9-20hod.
Každopádně rekonstrukce musí být ohlášená a mají i povinnost ohlásit ostatním nájemníkům(třeba formou cedulky) od kdy do kdy bude hluk.Pokud tomu tak není řešte to se svým domovníkem/hospodářem a ten se dohodne s těmi "rušitely".Často se stává,že lidé rekonstruují po šichtě,tzn.od 16-22hod,což je pro běžné nájemníky dost omezující,takže náš domovník se snaží s lidma dohodnout na nějakém rozumném čase,ovšem víkendy jsou pevné,tam neustupuje.Dohodnout se dá vždy.
Moje děti mají večerku od 18hod,takže tohle jsme už zažili několikrát.při vrtání,klepání jsou naprosto hysteričtí.Takže já se snažila být co nejvíce venku a druhá strana zase dodržovala smluvené časy.
Na blbce se dá narazit vždycky,jeden bydlí vedle mě a je to oříšek.Člověk milý,usměvavý,ale absolutně netolernatní(bydlel v domku) Nejen,že měl neohlášenou rekonstrukci,ale jako velký turista si nechtěl kazit dny a víkendy,proto"tukal"zásadně od 18-22hod.Takže jsme to slušně,rázně několikrát probrali a je klid.V bytovce,paneláku si člověk musí uvědomit,že tam nebydlí sám a některým se bohužel musí zdůrazňovat co je základní slušnost,pokud tam chce v klidu žít s ostatními.Máme děti i sousedi okolo,ale na to nepoukazuji,protože i pracující dospělý chce mít klid.
Děkuji, něco podobného jsem potřebovala vědět. Byla jsem za domovníky (manželeé), taky nejsou nadšení, protože pán ještě pracuje a dělá noční, přijde domů 7:30 a řemeslníci začnou v 8.
Přítel vstává v pět, domů chodí nejdřív po šesté, někdy po sedmé i osmé, a právě... chce mít aspoň chvíli klid po 13h směně.
Vím, že je hluk z rokonstrukce otravný, ale budete to muset překousnout. Doba rekonstrukce rychla pomine a jiná možnost pro majitele opravovaného bytu není. Také jsem prováděl kompletní rekonstrukci ve volnu mimo zaměstnání, ale ctil jsem nedělní klid a pracoval od 8 do cca 17 hod. Také bych rád mávnul kouzelným proutkem, ale nejsme v pohádce. Vydržet, popřípadě se domluvit.
Jojo, na jednu stranu chápu, na druhou když je člověk ve tři odpoledne doma z kanclu - aniž bych chtěla jakkoli snižovat práci v kancelářích, kde mám oba rodiče - je to přece jen drobet rozdíl, než když člověk 12h tahá balíky 25-40 kg. Osobně by mě nenapadlo cokoli bourat a vrtat po te seste :/
Když je někdo doma ve tři, chodí do práce na šestou i dřív, pokud tedy nemá kancelář naproti - a logicky jde i spát dřív,nebo si aspoň v klidu lehnout.
Sousedi nade mnou mají neodizolovanou podlahu, batole a tatínka, který se vrací domů kolem půl osmé, asi se navečeří - a začnou si hrát. Desetkrát zboří věž z kostek (či co to je), pak si chvíli kopou a nakonec párkrát proběhnou - tak asi do devíti, půl desáté. Jenže pán před sedmou vstávat asi nebude a maminka s děckem si můžou schrupnout po libosti.
Obecně bývá noční klid od 22.00 do 6.00 - upravuje obecní vyhláška. Máte-li domovní řád, může být čas uveden odlišně jak pro hodiny, tak pro dny (víkend) - jenže to se budete muset podívat.
Na vašem místě bych došla za sousedy a domluvila se s nimi, zda vyloženě hlučné práce můžou provádět v nějaké rozumné denní době. Většinou se s nimi stejně končí tak kolem 20 hod. i s ohledem na ostatní sousedy.
Je mi to líto, ale ber to tak, že jednou může stejná situace potkat tebe a budeš muset taky rekonstruovat. Noční klid platí od 6-22 hodin, pokud není upraven městskou vyhláškou. Nicméně neboj, nebude to tak, že by tam bouracím kladivem probíhali práce po celý den.
V pohodě, já to beru Naši taky kdysi rekonstruovali, ale zašli se předem omluvit a pokud přišla sousedka, že jí spí dítě, dělala se jiná činnost. Nevěřím, že by někdo do deset do večera obtěžoval flexou apod., to by taky mohl dostat po čuni, takových pár znám. I rekonstrukce jde udělat rozumně ke spokojenosti obou stran, když je člověk slušný.
no moje sousedka nahoře pravidelně pere v neděli v 9 večer v přízemí naklepává řízky v 6 ráno a druh a pode mnou tříská dveřma celej den
Zákonem daný noční klid je 22-06 hodin a neděle celý den, takže jsou odborníci na všechno, kteří radí předemnou, trochu mimo.
Nějaký domovní řád bych neřešil, tam si může napsat každé svj co chce a vymahatelnost nulová. S rekonstrukcí v bytovém domě je celkem problém. Každému se to nevyhne a rámus prostě je. Co nevadí jednomu, vadí druhému atd. Já osobně to chápu, také jsem rekonstruoval byt a nijak bych to nehrotil. Chápu, že máte malé dítě, ale majitel jistě nebude čekat až dítě vyroste, aby mohl rekonstrukci realizovat.
Berte to tak, že dle zákona tam od 6 hodin od rána můžou pracovat a můžou dělat hluk. Dál to neřešte, zkuste se s majitelem domluvit, aby vás s miminkem co nejméně obtěžovali hlukem.
Já to měl takhle nejhorší, když jsem přišel po noční a chtěl se vyspat. Většině lidí z baráku to vyhovovalo, bylo to cca. od 9 dopoledne a já měl holt smůlu. Když jsem rekonstruoval já, pár lidí také mělo bohužel smůlu, i když jsem se snažil dělat hluk v co nejvhodnější dobu.
Danys, tady přece nejde o to, že by museli čekat, až prcek vyroste a podobně. To vůbec, rekonstrukci chápu. Ale zase očekávám trochu ohledu třeba v neděli... pokud píšeš, že v neděli se dělat nesmí - jistě to tedy má oporu v zákoně - tak by se mi samozřejmě nelíbilo, kdyby od rána mlátili...
@martinaa - v neděli se dělat nesmí - jistě to tedy má oporu v zákoně
Nerada bych se mýlila - ale zákonem je určena pouze doba dodržování nočního klidu od 22.00 do 6.00 hodin. Ostatní bývá určeno místními (obecními) vyhláškami nebo tím domovním řádem, ovšem ten je právně nevymahatelný.
Nezbývá než se dohodnout.
Primárně je samozřejmě nejlepší se domluvit.
Pokud se domluvit nelze pak nemá moc smysl si stěžovat po domovních výborech či po úřadech nebo na policii jelikož v takové případe lze konstatovat, že v podstatě zbývá už pouze možnost soudní žaloby. Nicméně je potřeba počítat s tím, že žaloba bude cestou trnitou a s nejistým výsledkem. Takže k žalobě se pravděpodobně odhodlají jen ti největší milovníci sousedských soudních sporů. Zahájením soudního sporu můžete protistraně ve sporu do jisté míry znepříjemnit přestavbu i když ji tím nepřerušíte. Takže to může vést k tomu, že protistrana začne mít větší zájem na tom se nějak dohodnout a hlučnost v rámci možností určitým způsobem omezí, ale naprostou jistotu, že se tak stane, mít nelze.
I když soudní spor vyhrajete tak výsledkem s vysokou pravděpodobností nebude zastavení přestavby byt by byla dlouhodobá, ale spíš pokuta pro protistranu za překročení příslušných limitů případně finanční odškodnění pro Vás za určitou specifickou újmu plynoucí z překročení daných limitů v konkrétních případech. V současné COVID době může soud zohlednit i to, že bylo pro postiženého problémem vyhnout se expozici např. z důvodu nařízené karantény, home office apod.
Obecně lze podotknout následující.
Existují hygienické hlukové limity pro vnitřní prostory. Stanoví je nařízení vlády k zákonu o ochraně veřejného zdraví. Definovány jsou limity nejen pro noční dobu mezi 22 a 6 hodinou, ale i pro denní dobu mezi 6 a 22 hodinou. Míry hlučnosti ovšem nelze paušalizovat. Vždy bude nezbytné posuzovat každý jednotlivý případ dle jeho specifických okolností a současně charakteru zdroje hluku.
To, že někdo vyvěsí někde na nástěnce v domě oznámení o přestavbě bytu rozhodně neznamená, že může v denní době generovat hluk bez jakýchkoli omezení a nebýt při tom postižitelný.
To je k tomu zhruba vše.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.