Nejste přihlášen/a.
Píšete "Babička se s nejstarší dcerou domluvila" - má na to nějaký doklad, nebo to byla skutečně jen ústní dohoda?
Babička má v bytě věcné břemeno? Za jakých podmínek?
Není neplatná. Nájemní smlouva přechází na nového majitele. Ovšem změna výše nájmu a případné možnosti vypovězení už se samozřejmě řídí zákoníkem, ne původní smlouvou. Pokud je ovšem právo užívání bytu zapsáno na katastru jako věcné břemeno, nový majitel ho musí respektovat a je jeho chyba, že si ho před nákupem nemovitosti nezjistil.
Nový majitel je vázán pouze věcným břemenem v KN. Jiná smlouva mezi dcerou a babičkou se ho vůbec netýká.
Pokud se babička dostala do existenčních problémů, může požadovat po dceři, aby jí "vypomohla" až do výše hodnoty daru. Ale protože to po dobrém asi nepůjde, tak je nutné podat žalobu. Zde je ale další riziko, že i když soud vyhraje, tak dcera jí nebude mít z čeho vyplácet.
Já to říkám pořad. Darovat vlastní střechu nad hlavou je nesmysl.
Takže - je-li smlouva o zřízení služebnosti vložena na katastru, pak platí ust.
NOZ § 1284
Vlastníku věci náležejí všechny užitky, které může brát bez zkrácení práva uživatele. Vlastník však nese všechny její závady a musí věc udržovat v dobrém stavu. Přesahují-li náklady užitek, který vlastníkovi zbývá, musí uživatel buď tyto zvýšené náklady nést, anebo od užívání upustit.
V tom případě by mohl být požadavek na zvýšení nájmu oprávněný.
Nezmiňujete se o způsobu dohody o vyplacení sourozenců - byla uzavřena písemně, tedy prokazatelně, nebo dcera jen ústně slíbila vyplatit oba další?
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.