Nejste přihlášen/a.
Ahoj, potřeboval bych pomoc kamarádce a já nejsem v této záležitosti tolik kovaný. Kamarádka bydlí v nájmu kde má smlouvu na dobu určitou. Vzhledem k tomu, že si ostatní nájemci stěžují na štěkot psů a navíc, jí pronajímatel stále nedal vyúčtování služb a vymlouvá se na vše možné, chce se přestěhovat. Bohužel nemá zas tolik financí takže je i limitovaná i penězi. Nicméně...jde nějak obejít 3měsíční lhůta pro výpověď? Jde to zkrátit? Když pronajímatel nespolupracuje? Kdyby se naskytla možnost se hned přestěhovat má na to nějaké páky? Díky
ps..popřípadě mohl by sem někdo hodit rovnou vzor výpovědi nebo správnou formulaci?
pokud je ve smlouvě 3 měsíční výpov+ědní lhůrta tak se jedinně domluvit s majitelem, když za sebe najdete slušnou náhradu, tak by to majiteli snad nemuselo vadit ..
právě, že se s ním nedá domluvit a náhradu nemá a nebude mít...bohužel..proto se takto ptám..jinak jsem radil to samé
Jestli nemá v nájemní smlouvě na dobu určitou uvedeny i důvody, pro něž lze smlouvu předčasně ukončit výpovědí,
je možná jenom písemná dohoda (to není výpověď) o skončení nájmu (to je možné v případě, že souhlasí obě strany)
nebo dodržet sjednanou dobu.
Obávám se, že stížnosti na štěkot psů nebudou důvodem, pro který by šlo nájemní smlouvu předčasně vypovědět. I kdyby byly, bylo by nutné dodržet tříměsíční výpovědní dobu.
A v žádném případě nic nehradit bez řádného vyúčtování!
tak důvody kvůli psům jsou její rozhodnutí...a to, že nedává vyúčtování taky...je tam ještě jeden důvod, který jsem nepsal. A to je ten, že majitel chce byt prodat. Což z jeho pohledu chápu tak, že chce mít do konce nájmu příjem peněz a po skončení byt prodá. Takto by hledal kupce a neměl peníze
Článek advokátní kanceláře: Výpověď nájmu byt/... ze strany nájemce
Obávám se, že to Vaše známá nebude mít snadné. Předčasné ukončení nájemní smlouvy na dobu určitou je podle mne možné jenom v případě písemné dohody s majitelem...
Dobrý den, z pohledu neblahých zkušeností bývalého pronajímatele - jsou nájemci, kteří se prostě zvednou a odstěhují (bez ohledu na ustanovení zákona či náj. smlouvy). Starosti s bytem (i případné vymáhání zákona či ustanovení náj. smlouvy) ponechají na pronajímateli. Takže, odstěhovat se lze, ale je nutné počítat s tím, že pronajímatel se bude třeba bránit (nebo také nikoliv, pokud si je vědom, že to byl on, kdo nekomunikoval a neřešil). Zdravím!
Pokud náj. smlouva končí 31. ledna 2018, tak už nemá význam něco řešit. Během prosince si nájemce bude hledat nové bydlení, v lednu si ho prohlédne a podepíše novou náj. smlouvu od 1. února 2018.
Vcelku hladce může proběhnout změna v bydlení.
Dobrý den odejít může dříve ale majitel může tím že tam má 3 měsíce vypověd chtit po ní nájem i když tam už bydlet nebude.Je to dvojsečný je chráněný majitel i nájemník nebot se může stát že by vám chtěl majitel dát vypověd třeba do měsíce ale jste chráněna tou 3 mesíční výpovědí.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.