Prodej bytu vs úřady

Dobrý den, dobrá realitka zařídí vše potřebné (sežene kupce, zajistí vše na KN, nechá vypracovat kupní smlouvu, pomůže např. i kupci s jeho hypotékou a následně i s převodem energií) a Vy nebudete platit nic. Provize je okolo 3 % a platí ji kupující. Daň z nabytí nemovité věci platí také kupující. Jestli vlastníte byt déle, než 2 roky, tak nebudete platit z prodeje bytu ani daň z příjmů. Pokud jde o byt v Praze či bližším okolí, tak Vám mohu zprostředkovat vnitřní poštou (pro mě bezplatně) kontakt na osvědčeného, slušného a pečlivého makléře. Zdravím!

mot - to už dnes není pravda.

pokud váš byt není zatížený nějakým problémem (břemeno, hypotéka, zástava, exekuce), vyřídíte jen ukončení odběru energií a vody. Jinak nemusíte vyřizovat vůbec nikde vůbec nic.

Realitka za vás vyřídí úplně všechno. Zákazníky, smlouvy, podpisy, převod peněz, daň z převodu nemovitosti i zápis do katastru. Očekávejte, že si za to vezme tři až čtyři procenta z ceny. Strop bývá kolem 100.000,-KČ, takže jestli prodáváte byt za deset milionů, zaplatíte realitce jen jedno procento.

Jen bych vám doporučil raději prodávat přes zavedenou realitku, protože prodej naostro má svoje rizika, zvláště při prodeji na několik splátek. Může se stát, že vám kupující nezaplatí celou částku, začne se s vámi hádat, že v bytě byly skryté vady a vám nakonec nezbude, než poslední splátku odepsat. Toto se vám v případě prodeje přes realitku nestane.