Nejste přihlášen/a.
Dobrý den.
Neví někdo jak se počítá přesně daň z nemovitosti. Na webu jsem našel 2 kalkulačky ale každá zohledňuje jiné faktory...
Právě by mě zajímalo pokud se jedná o parcelu označenou jako "zastavěná plocha a nádvoří" a polovina je dvorek a polovina dům s 1 patrem, zda se to počítá jako jeden blok nebo se při výpočtu zohledňuje že jedna polovina je dům a jedna dvorek a pro každou část je jiná částka a i výpočet (ve finále).
Finančák mi chce zvýšit razantně daň s tím že mi to nesouhlasí s katastrem - ale mám takový pocit že oni počítají dům jako celou parcelu. V reálu to ale tak není a třetina je dvorek (kytky, dlažba). Tak abych si dokázal zjistit kde je pravda a co je správně.
Děkuji G.
Kdysi jsem to vyplňovala a chtěli přesně změřit, kolik čeho je - zastavěná plocha zvlášt, stavební parcela (ten zbytek - asi váš dvorek) také zvlášt, zahrada zvlášt. Od té doby jenom platím, ale nic změnit nechtěli... Jen asi před 5ti nebo více lety zvedli daně (jak si to město schválilo), 2 roky po sobě - vždycky to zdvojnásobili (nějaký jejich koeficient). To bylo asi nejhorší (za 2 roky mi to byla z cca 1500 na 6000 ).
Ale k vaší otázce: jako blok mi to nepočítali.
Dobrý den, je to tak, jak je uvedeno výše. Důvod, proč F.Ú. může změnit částku za tuto daň, je dvojí. Buď město změní koeficient nebo dojde k digitalizaci KN a tím se zpřesní (změní) původně uvedené hodnoty (výměra) v KN. O digitalizaci KN jsem byl informován předem dopisem přímo z KN, změnu koeficientu město nehlásí. Případné vysvětlení požadujte na F.Ú. Zdravím!
Dobrý den, takové věci dělávali geodeti, kteří měli na toto oprávnění. Před digitalizací (která už je asi všude dokončena), dávali body, rohy pozemků, domů atd. Novostavbu by měl vždy zaměřit geodet, a určit souřadnice, podle toho se vypočítá její plocha, určí použítí stavby a podle toho se platí. Jasně že dům má sazbu vyšší než zastavěná plocha a nádvoří, jen je potřeba vědět, jaký je to dům, k čemu je zkolaudován (tedy pokud vůbec je zkolaudován - bydlení, garáž, stodola atd.), rozměry se nejlépe určí geodeticky, podle toho se pak vypočítá daň. Jako nevím, jak to přesně je, ale Vy jste povinen přiznat k dani to, co máte (papírově), mohly proběhnout změny nebo něco..., a financové si ledasco dokáží ověřit přes ty katastrální. Patrně budete muset podat přiznání k dani z nemovitých věcí. Napsal jsem to tak obecně, jelikož nevím, jak to u Vás vypadá. Raději zajít k financům za správcem daně, at Vám vysvětlí, co chtěl (Vy sám si půdorys domku měřit nemůžete, a stejně je jistě už roky v katastru zapsán), to bude nejlepší.
To ano, domek je na parcele 138m (tak je zapsáno v katastru -"zastavěná plocha a nádvoří"). Samotný dům má ale z té plochy 90m (na mapě katastru je to vidět), úřednice to asi spočítala z těch 138 protože ty jsou ve výpisu katastru. Nějaké počítání plochy dle mapy v katastru určitě dělat nebudou, jedou jen tupě co nahlásí člověk. Přijde mi špatné platit daň za dům byt těch rozměrů nedosahuje.
Jen jsem si to chtěl spočítat sám než tam půjdu, ale nevím přesně správný vzorec. Kalkulačky zohledňují různé faktory a pak to vychází různě.
Děkuji
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.