Stavebni urad vs obecny

Od: gubaxan® 03.08.17 13:42 odpovědí: 3 změna: 03.08.17 22:26

Zdravim.
Planujeme vystavbu Dvojdomu na 2 spojenych pozemcich se dvema majiteli.
Jako prvni vec jsme sli na obecny urad zjistit informace, ty se tim nechteli zabyvat a poslali nas na stavebni urad. Tam jsme zjistili, ze zastavitelnost v Nupakach je 25%, coz dle velikosti dvojpozemku je opravdu malo. Tak jsme spolecne se stavebkem hledali reseni a oni nam rekli, ze kdyz je to dvojdum, tak se to pocita jako radovka a to znamena zastavitelnost 50%.
Vzali jsme hypoteku, udelali projekt a veskere doklady a zbyvala posledni malickost-podpis obecniho uradu na souhlas stavby. Ty nam ale rikaji, ze jsme presahli zastavitelnosti a ze stavebni urad si sam nemuze urcit co je radovka a co neni.
Pro nas to znamena , ze nejak musime rusit hypoteku, jelikoz projekt zmenit nejde atd.
Existuji nejake obecni stavebni zakony jak je to s tema definicema o radovkach?
Ta baba na ocenim nam tvrdi, ze mame 1 RD, coz je hloupost, protoze jsme 2 cizi majitele na 2 pozemcich.
Nebo na koho se obratit kdo by toto mohl vyresit nebo nejak poradit? Diky

Odpovědět na otázku

3 odpovědi na otázku

Řazeno dle hodnocení

satam®

03.08.17 19:35

Jste v nelehké situaci. Zákonná definice řadového domu prakticky neexistuje. Dvojdomek 2 různých majitelů na různých pozemcích by neměl být rodinný dům, ale rodinný dvojdomek, tedy 2RD. To je ovšem můj názor a dostatečnou oporu v zákoně jsem nenašel, zrovna tak jako nemá zákonnou oporu tvrzení té pracovnice OÚ. Zkuste si projít Stavební zákon portal.gov.cz/... , snad tam něco schovaného najdete. Rovněž si projděte vyhl. č. 501/2006 Sb., která rovněž řeší věci kolem staveb.

Jinak stavební úřad je od toho, aby rozhodoval ve věcech podle Stavebního zákona, takže bych se obrátil pro radu právě na ten stavební úřad a popř. bych se i s dotazem na správnost stanoviska obecního úřadu obrátil na jeho "nadřízený"úřad, t.j. příslušný krajský úřad. Víc vám v této situaci neumím poradit

gubaxan®

03.08.17 20:02

Dekuji za zpravu.
Prave na SU jsme to probirali a ta baba nam to schvalila a ted uz zacina mluvit tak, jak kdybysme za to mohli my, ze je hloupa a sdelila jine informace.
Ted cekam na pondeli a zkusim dohledat vedouciho

[přidat komentář]

zera

03.08.17 22:26

Dle rozsudků soudů se za řadový považuje dům ve skupině nejméně 3 řadových domů.

To co chcete stavět je dvojdomek a tam platí 25%.

Počet majitelů pozemků nemá na to vliv.

[přidat komentář]

Přidat svou odpověď

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.