Nejste přihlášen/a.
Dobrý den chci se zeptat v najemní smlouve mame uvedeno že v připade neplacení najmu si majitel může učtovat 0,5%za každy den v prodlení. Najemne je 15000kč v připadě prodlení by to bylo nehorentní sumy je to možne?dekuji
Dobrý den, pokud jde o pronájem bytu, tak NOZ už neumožňuje vkládat do náj. smluv sankce a pokuty, resp. toto ustanovení (tato část smlouvy) není platné. Ani si moc nedovedu představit reálné vymáhání, protože bez dobrovolného plnění by následoval soud a jeho výsledek není jistý (tedy, já si myslím, že by to majitel prohrál). Berte to jako strach (ochranu) majitele a připravený "klacek" na nájemce. Je to už podepsáno, tak platte včas a nemusíte mít obavu z tohoto sporného ustanovení ve smlouvě. Zdravím!
P.S. Slovo může neznamená, že musí.
Najemne je 15000kč v připadě prodlení by to bylo nehorentní sumy je to možne?
Možné to je, protože jste se dohodli a podepsali. Netroufám si odhadnout, zda uvedená výše úroku je "zjevně nepřiměřená" podle § 2239 - respektive zda by ji za takovou považoval soud, pokud byste se takto případně bránil.
NOZ § 1970
Po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.
§ 2239 Zakázaná ujednání
Nepřihlíží se k ujednání ukládajícímu nájemci povinnost zaplatit pronajímateli smluvní pokutu, ani k ujednání ukládajícímu nájemci povinnost, která je vzhledem k okolnostem zjevně nepřiměřená.
Neplést si "poplatek z prodlení" (penále) a "úrok z prodlení". Podle starého OZ byl oficiální "poplatek z prodlení" 0,25% z dlužné částky za každý započatý den prodlení a při delším prodlení mohl skutečně narůst do obludné výše. Od roku 2014 (?) poplatek z prodlení nahradil podle NOZ "úrok z prodlení". Ten tak drastický není. Výpočet je trochu složitější. Někde na to mám vzorec, pokusím se ho najít.
Tady je vzorec
Při prodlení s placením nájemného je povinnost platit úrok z prodlení, poplatek z prodlení se vztahuje k úhradě plateb na služby. Pokud nájemce včas nezaplatí nájemné ani zálohy na služby, z částky připadající na nájemné bude platit úrok z prodlení a z části připadající na zálohy na služby bude platit poplatek z prodlení.
Výše poplatku z prodlení je určena zákonem č. 67/2013 Sb. a výše úroku z prodlení nařízením vlády č. 351/2013 Sb. (snad zatím pořád ještě platí).
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.