Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,
možná se někdo podělí o své zkušenosti, pokud také zažil stěhování z pronájmu do pronájmu... Co neopomenout?
Jak probíhá zpětné vyúčtování (vždy s půlročním zpožděním) za energie a služby?
Musí ON zaplatit spolu se mnou "napůl", nebo to lze datovat přesně? Nebo to řeší majitel bytu?
Jde mi o to, jak/kde ověřit, že nájemník, který
končí k 1.7. a já jdu do bytu po něm, na nic "nezapomněl"?
Lze odhlásit/přihlásit odběr elekřiny (a plynu) i elektronicky na www.prepisenergii.cz?
Co chtít po majiteli nechat si napsat do Nájemní smlouvy? (aby mi třeba nechodili do bytu v mé nepřítomnosti apod.)
Děkuji všem za rady, co je/není při změně pronájmu bytu důležité, a co ne...
PrepisEnergii je Innoga (RWE). Přepis by tam podle mne byl možný v případě, že předchozí nájemník bral energie od nich a Vy budete chtít odebírat také od nich.
Do nájemní smlouvy můžete zahrnout vše, na čem se s majitelem shodnete (pokud to neodporuje zákonu) → nemůžete si např. sjednat kratší výpovědní dobu nebo "smluvní pokutu".
Já bych trvala na tom, aby mi majitel byt předal prostřednictvím předávacího protokolu.
Majitel není oprávněn vstupovat do pronajatého bytu → je zbytečné to dávat do nájemní smlouvy. Vstoupit do bytu by mohl pouze v zákonem odůvodněných případech.
______
Jak probíhá zpětné vyúčtování (vždy s půlročním zpožděním) za energie a služby?
Proč předpokládáte půlroční zpoždění? Faktury za energie vystavují dodavatelé energií. V každé oblasti mohou odečty probíhat jindy. Např. u mne (Praha 10) probíhají koncem listopadu, jinde třeba v únoru...
Musí ON zaplatit spolu se mnou "napůl", nebo to lze datovat přesně? Nebo to řeší majitel bytu?
Majitel bytu by situaci řešil v případě, že jsou energie psány na něj.
Jestli má nájemce energie psány na sebe, předejte si s ním plynoměr a elektroměr písemně (zapište stav ke dni předání → pro něj to bude konečný stav, pro Vás počáteční).
Slovem ON míníte předchozího nájemníka? Každý byste měl zaplatit to, co skutečně spotřebujete.
______
Nejste povinen kontrolovat, jestli předchozí nájemník na něco nezapomněl → to je jeho starost, nikoliv Vaše.
Ano, velmi děkuji za Vaše cenné rady, zatím jsem pronájem nikdy neměnil...
Ano, myslel jsem vyúčtování roční - já to mám vždy v dubnu na současném pronájmu (studená voda,
teplá voda, dálkové vytápění...)
Co když bude chtít majitel pronajímat bez Nájemní smlouvy, přistoupit na to vůbec?
Já bych na to nepřistoupila, trvala bych na písemné nájemní smlouvě (a nejen kvůli možnosti přihlášení trvalého pobytu).
Je potřeba odlišit energie od služeb spojených s užíváním bytu. Voda, topení apod. budou i zde vyúčtovány do konce dubna, energie (plyn/elektřina) podle toho, kdy místní dodavatelé provádějí roční odečty.
Právě, kde tam budu původního nájemního hledat... o to mi šlo, zda ví, že vše za první polovinu roku 2017 (voda, teplo)
musí zaplatit... Jak toto ošetřit, až vyúčtování příští rok v dubnu přijde? Asi to ale přijde na majitele, tak snad se o to
nemusím starat... Jak je to s tím, když bych vůbec nechtěl v byte používat plyn, i tak se musí něco platit, předpokládám...
Děkuji
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.