Nejste přihlášen/a.
Krásný den všem Bydlíme v pronájmu (jehož součástí jsou běžné spotřebiče - pračka, lednice, mikrovlnka, vysavač) a majitel bytu nám nyní navrhl změnu smlouvy tímto dodatkem. Dosud to fungovalo tak, že když se nám něco rozbilo, majitel bytu spotřebič opravil nebo koupil nový (pronajímáme si byt se spotřebiči, že). Nyní po opravě jednoho spotřebiče přišel právě s tímto dodatkem. Prosím, co si o tom myslíte? Máme dodatek podepsat, je v souladu se zákonem? Nebo vznést nějaké námitky? O ten vysavač ani mikrovlnku nejde, ale co když se rozbije lednice nebo pračka? To už je nákladnější oprava. Moc děkuji!
Opravy spotřebičů (myčka, trouba, varná deska, digestoř, plynový kotel) a dalšího vybavení bytu (okna, dveře, vodovodní baterie a další) přesahující drobné opravy (stanoveny do výše 1.000 Kč) hradí pronajímatel a to v plné výši.
Opravy spotřebičů (pračka, lednice, mikrovlnná trouba, vysavač) hradí nájemce a to v plné výši. V případě zainvestování do oprav u výše jmenovaných spotřebičů, tedy pračka, lednice, mikrovlnná trouba a vysavač se tyto spotřebiče automaticky vyjímají z bytového vybavení uvedeného v protokolu o předání bytu.
V případě ukončení nájemní smlouvy je nájemce povinen předložit doklad o případné opravě. Nájemce nebude v tomto případě požadovat vrácení spotřebiče, kterého se oprava týkala.
no, divím se, že někdo takové věci pronajímá. Bohužel většina lidí se k tomu chová příšerně. Takže se pronajímateli nedivím. Otázkou je, jak je toto používání spotřebičů zahrnuto v ceně za pronájem bytu. Jakou částkou?
Teď je to takový trend podložený novým zákonem (tuším). Já jsem nájemníkem městského bytu a taky došlo ke změně, akorát to mám opačně. Drobnější opravy si musím hradit sám, ale když klekne bojler, nebo sporák (jsou součástí vybavení bytu), to mi zaplatí, nebo vymění. Ve tvém případě by měl být přiměřeně snížen nájem.
Nařízení vlády zde spravcem.cz/...
Jen mi není jasné, že "V případě ukončení nájemní smlouvy je nájemce povinen předložit doklad o případné opravě.Nájemce - má být pronajímatel - nebude v tomto případě požadovat vrácení spotřebiče, kterého se oprava týkala."
To jako že si nájemce opravu zaplatí a až bude odcházet, opravený spotřebič si odveze? Dobře - ale jak DO ukončení smlouvy - kdo bude jeho majitel?
Tedy tomu říkám pozornost! Moc děkuji. Samozřejmě to pronajímatel napsal špatně. Myslíte tedy, že se jedná o změnu k horšímu? (i když si potom ten spotřebič budeme moci nechat - do doby ukončení nájmu bude asi majetkem majitele).
Nutno ještě zmínit, že s majitelem bytu nebyly dosud sebemenší problémy - opravu kotle v hodnotě 900 Kč zaplatil sám (a nepožadoval po nás nic) - i když by podle akuálně platné vyhlášky klidně mohl. Opravdu nevíme, jak se zachovat a jestli dodatek podepsat.
Ano, je to změna k horšímu. Já bych na návrh majitele a pronajímatele v jedné osobě nepřistoupila (není to Vaše povinnost).
Vadila by mi tam hlavně úhrada oprav zařízení, které zůstane v bytě (všimli jste si, že opravy varné desky, kotle, ... míní majitel hradit až nad 1.000 Kč → většinu oprav by pravděpodobně hradil nájemce)?
Za sebe bych se ptala, co si počnu za pár let s opravovaným spotřebičem v bytě, kam se možná ani nevejde. Jak to bude, když umře úplně. Komu bude patřit před ukončením smlouvy.
Jestli je majitel rozumný, ještě to s ním proberte.
Přesně to je ono - co budeme dělat se starým/opravovaným spotřebičem v novém bytě? Spotřebič by do konce smlouvy patřil pronajímateli bytu. Když by byl neorpavitelný, museli bychom za své koupit úplně nový. Bez lednice nebo pračky nemůžeme přeci žít. Navíc je cena nájmu asi o tisíc korun vyšší, než je cena obvyklá v naší lokalitě. To jsme brali, když jsou tu i ty spotřebiče.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.