Zahrada - rozdeleni pozemku

Od: radoss® 05.05.17 07:34 odpovědí: 3 změna: 05.05.17 07:56

Dobry den,
Chtěl jsem se zeptat jestli nema nekdo zkusenosti se společnou zahradou. V baraku bydlíme 5 rodin a mame společnou zahradu.
Vymerena velikost zahrady dle katastru je 507m2. Vlastnické pravo mame všichni uvedeno v jednotkách ( napr ja mam 18500/41000). A vlastne nema nikdo určené ktera cast zahrady je jeho.
Jednoho dne jsme si nad tim sedli, nacrtly mapku zahrady a rozdělili jsme si ji. Nasledne jsme se jen u mapky vsichni podepsali ze s timto rozdělením souhlasíme.
Je vubec taková domluva mozna? Kdyz se treba soused za rok sprajcne a rekne ze tu část nechce ze chce tu moji ma moznost ji ziskat? Nebo pak dojede na to ze jsme se pred rokem dohodli jinak? Je proste takovy podepsaný dokument(radeji v hodne uvozovkách) platný?
Diky za rady a nazory.

Odpovědět na otázku

3 odpovědi na otázku

Řazeno dle hodnocení

ben®

05.05.17 07:47

[?]

Dobrý den, řekl bych, že před případným soudem by uspěl pouze stav, jak je uveden v KN - tam jste vedeni jako spoluvlastníci podle podílů. Pozemek není geodeticky vyměřen na jednotlivé díly, není takto zapsán v KN a není změna ve vlastnictví. Bude to fungovat, než to někdo napadne nebo se změní vlastník jednotky (bytu), který bude chtít změnu. Oficiální rozdělení a určení vlastnictví to není. Zdravím!

doplněno 05.05.17 08:08:

radoss - no, to je právě to nebezpečí, že po dědictví nebo prodeji bytu se nový vlastník "šprajcne".

[přidat komentář]

jabraka*

05.05.17 07:52

u pozemku může jít o spoluvlastnictví.Pokud byste chtěli mít pozemek rozdělený,pak by muselo jít nejdříve o vyměření jednotlivých dílů geodeticky.Pak každý díl musí být zaregistrovaný na katastru N.To vše v případě,že to vše je o pozemku ,který je už ve vlastnictví,ne uživatelský.

JABRAKA

[přidat komentář]

radoss®

05.05.17 07:56

Moc dekuji za odpovědi. Nejspis to budeme resit tim vymerenim pozemku at je jednou pro vzdy klid. Trefna poznamka ohledne zmeny majitele jednotky. Ne vsichni tu budou napořád a souhlasit s timto nasim dočasným řešením.

[přidat komentář]

Přidat svou odpověď

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.