Nejste přihlášen/a.
Dobry den,
chceme koupit rodinny dum, ale nejak k nemu nevede oficialni prijezdova cesta. Neoficialne jsou k nemu cesty dve. Jedna je klasicka polnacka = dve vyjete koleje v trave, druha panelovka. Polnacka se sklada dle KN z 5 parcel, vsechny jsou v drzeni jednoho majitele. Ovsem neni na nich zadne bremeno, az na posledni, ktera sousedi s pozemkem, ktery chceme koupit. Tam je bremeno chuze a jizdy, ovsem zatim nevim jestli i pro nas. Zatim cekam na vypis z KN.
Panelovka je slozena ze 7 parcel, kazda ma jineho majitele. 6 z nich ma bremeno chuze a jizdy, ovsem posledni nema.
Pozemek, ktery chcem koupit ma v zapisu pravo pouzivat tech 6 parcel dle bremene. Ovsem na te 7. bremeno uz neni.
Vytvorit jinou prijezdovou cestu je nemozne. Myslite, ze je nejaka sance zaridit si prijezdovou cestu?
Martin
to ano, pokud se neukaze, ze oficialni cesta je polnacka
citace : "Důvodem pro povolení nezbytné cesty nemůže být jen požadavek pohodlnějšího spojení"
V každém případě je potřeba uhradit majiteli náhradu za toto břemeno, pokud ho soud dovolí. A to může jít i do statisíců či miliónů korun. Záleží na lokalitě.
To že je na pozemku zpevněný povrch nemá prakticky na náhradu za břemeno vliv. Záleží na hodnotě a možném využití před a po zápisu břemena.
Prakticky nejlépe by vycházelo pozemek koupit, protože náhrada bude +- stejně drahá.
Jo s tim se pocita, ale tady to do milionu asi nepujde. Cesta je vybudovana a vyuzivana radu let.
Doplneni po doplneni: Odprodej majiteli samozrejme nepripada v uvahu
Ano, ale pokud jiná cesta (oficiální) není, tak z logiky věci by musel soud to břemeno zřídit. Otázkou je, jestli ten pozemek za ty peripetie (pokud ostatní nebudou spolupracovat) stojí. Je dobře, že to tazatel řeší ještě před koupí a ne až po ní, jako někteří ostatní.
To je jasne, me spis zarazi, ze vecne bremena na cestach nejsou od zacatku do konce, ale vzdy je to minimalne jednim usekem preruseno. Katastr je jeden velky bordel. A kor ted, kdyz jsou bremena zapsany v listu vlastnictvi a neobjevuji se na online vypisu z KN ani v te zkracene forme, ze vubec neco takoveho je.
Pozemek mi za to stoji, neni to extra daleko do prace, neni to u hlavni cesty (tady fakt nechapu jak nekdo muze dat pomalu 4M za barak u hlavni cesty) a nejblizsi sousedi jsou 150m. Uvidime co ukaze vypis z KN. Sousedi byli zatim docela mili a komunikativni. Ale vse se muze zmenit, proto si radeji jistim, ze se budu moct dostat do/z prace/domu. Abych nemel peklo jako kolega, ktery dal na sliby sousedu.
Šance jistě je, těžko vyvádět nějaká jina stanoviska z takto málo informací. Je to samozřejmě na dohodě a mělo by to být smluvně podložené zapsané na úřadu.
Jeste me napada otazka, da se poridit vecne bremeno chuze a jizdy na dobu urcitou?
Nenasel jsem konkretni odpoved, jenom to, ze se VB da zridit na dobu urcitou
Co není zákonem zakázáno, je povoleno, ideálně v případě, že by s tím majitel souhlasil. Otázkou je, jestli tím užíváním nedojde k vydržení toho práva a pak ten, co by koupil po Vás ten Váš pozemek či dům apod. nepožadoval obnovení toho VB. Ale to je otázka pro právníky či soudce, protože ten NOZ není zas tak stará záležitost a judikatura se vyvíjí novými případy.
pokud je tam problém s přístupem-nekupovat-nejsem sice odborník ale už jsem viděl třeba v televizi pár podobných případů a nikdo těm lidem nepomohl a všichni dali ruce pryč---taky tam měli cestu-změnil se majitel a už tam byla složena hlína,panely,udělaný výkop a podobně...když chcete mít klidné spaní jděte od toho... abyste nakonec nelezli s igelitkami s nákupem přes cizí plot do svého domu jak Ti postižení v té televizi...ale je to samozřejmě Vaše volba..
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.