Nejste přihlášen/a.
prosím poradte chci se rozvést vlastníme 1/2 rod domu,druhou pulku mají cizí lidé manžel o prodeji neuvažuje ani mně nechce vyplatit z mého podílu 1/3 je nezaméstnaní a že mi bude platit po 500kč měsíčné ani na nájem nepřispívá klidně nechá odpojit elektriku nevím jak se mám bránit když z baráku odejdu nebude platit nic a já přijdu o všechno mužu prodat svoji třetinu dceři i bez toho aby souhlasil soused náš spolumajitel druhé části baraku nebo jí to mám darovat poradte
Je mi to líto, ale Vy bez souhlasu manžela nemůžete disponovat s nemovitostí. Dceři byste mohli pouze společně darovat nebo prodat svojí polovinu domu, protože je pravděpodobně ve Vašem společném jmění manželů = SJM. Teprve po rozvodu a po vypořádání majetku může, ale nemusí přejít SJM do podílového vlastnictví a teprve potom můžete sama s Vaším podílem disponovat podle svého uvážení. Ale pokud se s manželem nedohodnete o vypořádání majetku, na návrh jednoho z Vás rozhodne soud. A ten může rozhodnout o podílovém vlastnictví, nebo prodeji nemovitosti a rozdělení výnosu a nebo může ponechat vlastnictví jednomu z manželů a s vyplacením poloviny druhému. Je to skutečně na rozhodnutí soudu. Proto je nejlepší dohoda. Nerozumím poznámce podílu 1/3? Jinak když darujete dceři Váš event. podíl, nemusíte mít souhlas dalších spolumajitelů, protože se jedná o osobu blízkou. Jestli chcete, napište mi na vnitřní poštu obec a číslo popisné a já se podívám do katastru nemovitostí, jak je to u vás s vlastnictvím. A nebo alespoň napište, zda jste nemovitost získali na dobu trvání manželství. Nemáte to jednoduché, ale snad ještě něco vymyslíme.
nemovitost jsme koupili jako manželé s tím že na katastru jsme zapsáni jako majitelé 1/2 rod domku s tím že já vlastním 1/3 manžel taky 1/3
Také mi nejsou jasné ty počty - vlastníte 1/2? 1/3? Nebo 1/3 z 1/2? Každopádně, pokud jste zapsána v katastru jako vlastník podílu, tedy podíl není v SJM, potom bez ohledu na velikost podílu můžete ho prodat nebo darovat dceři i bez souhlasu spoluvlastníků, protože dcera je osoba blízká. (Otázka je, jestli vám to pomůže.) Pokud je ovšem podíl v SJM, jak říká Lidka, nezmůžete nic.
podle mne paní vlastní 1/4 (polovinu z té poloviny co koupili s manželem) ale bohužel to bude asi v SJM, tudíž se nedá nic dělat bez dohody a nebo rozsudku soudu. Jak píše Lidka - podívejte se do katastru jak je nemovitost zapsána - jestli třeba není podílové vlastnictví - pak byste mohla svoji část darovat dceři - ale proč? ten smysl mi moc jasný není - co si pomůžete.
no tak mate pravdu jsme vlastníci 1/2 SJM ale co ted já chci po rozvodu z baráku a když nebude platit inkaso tak mužu o barák přijít exekuce za dluhy co nadělá když nebude platit poplatky a jápřece nebudu platit 2 krát nájemné i tu i někde kdesi najdu práci proto sem to chtela nechat dceři že by tu bydlela.
Kdyby nadělal velké dluhy, tak to nebezpečí opravdu hrozí. Ale tuším, že už platí nová pravidla o exekucích majetku. Není možné např. při dluzích ve výši 200 tis. Kč dát do dražby nemovitost v hodnotě cca 1 mil. Kč. Z poplatků by tak vysoké dluhy neměly vzniknout. Možná by bylo dobré dojít na energetickou společnost, se kterou máte smlouvu a pokusit se převést fakturaci na sebe. Vy si to pohlídáte, aby neodpojili elektřinu. To potom nové zapojení je poměrně drahé. Navíc platí nový energetický zákon, který tuším zpřísňuje sankce pro neplatiče. Řekněte jim o problémech s placením, vezměte sebou doklad o SJM a myslím, že na to rádi přistoupí, když budou mít záruku o řádných úhradách. Ještě upřesněte, jaké nájemné máte na mysli. To mi také není jasné. Možná máte na mysli daň z nemovitosti? Ta je 1x ročně a zatím není nijak vysoká. Napište si nějaký návrh společného placení režie domu, vypište si všechny poplatky, které společně hradíte a navrhněte mu způsob úhrady. Třeba na to přistoupí. Poplatek za odpad do toho nemusíte zahrnovat, to platí každá trvale bydlící osoba samostatně - pokud nemáte v obci úhradu za přidělenou popelnici. Shromážděte si veškeré doklady k domu i k ostatnímu majetku - stejně to budete potřebovat po případném rozvodu pro vypořádání majetku. A klidně se ptejte dál, pokud budeme vědět, poradíme.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.